Проект в районе Дубай Марина
01 / 07
Vida Резиденсиз Дубай Марина
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2022
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Emaar is launching new project Vida Residences offering 1,2,3 & 4 waterfront apartments at Dubai Marina.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2022
Всего юнитов
365
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2016
Тренажёрный залОхранаСупермаркет рядомЦентральное кондиционированиеОбщий бассейнКрытая парковкаПарковка с сервисом
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 989 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
2 211 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,2%
35,2% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 5 390 сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 2 599 за кв. фут. 35,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Спрос на офф-план
35,2%
Динамика цен
+5,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Vida Резиденсиз Дубай Марина и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 5 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 664 кв. фут | AED 6 100 000 | AED 3 665 |
| 23 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 991 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 2 623 |
| 26 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 656 кв. фут | AED 6 050 000 | AED 3 653 |
| 4 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 095 кв. фут | AED 5 200 000 | AED 4 747 |
| 18 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 653 кв. фут | AED 6 300 000 | AED 3 812 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 307 кв. фут | AED 9 600 000 | AED 4 162 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 233 кв. фут | AED 3 350 000 | AED 2 716 |
| 10 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 102 кв. фут | AED 5 100 000 | AED 4 630 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 974 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 2 568 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 752 кв. фут | AED 2 350 000 | AED 3 125 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 752 кв. фут | AED 2 350 000 | AED 3 126 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 102 кв. фут | AED 5 200 000 | AED 4 720 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 79 | AED 3 270 | AED 253,7 млн | 1 254 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
| июль 2025 г. | 615 | AED 3 002 | AED 2,2 млрд | 1 307 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 545 | AED 2 992 | AED 2 млрд | 1 371 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
10 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
10 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
10 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Апартаменты1 спальня
690 - 1,017 кв. фут4 планировок
Апартаменты
1 спальня
690 - 1,017 кв. фут
4 планировок
1 Bedroom - Type D & E
690 кв. фут
1 Bedroom - Type B & C
753 кв. фут
1 Bedroom - Type F & G
848 кв. фут
1 Bedroom - Type A
1,017 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,118 - 2,058 кв. фут10 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,118 - 2,058 кв. фут
10 планировок
2 Bedroom - Type D & E
1,118 кв. фут
2 Bedroom - Type B & C
1,164 кв. фут
2 Bedroom - Type A
1,262 кв. фут
2 Bedroom - Type H
1,340 кв. фут
2 Bedroom - Type I
1,365 кв. фут
2 Bedroom - Type L
1,425 кв. фут
2 Bedroom - Type J
1,827 кв. фут
2 Bedroom - Type K
1,934 кв. фут
2 Bedroom - Type F
2,051 кв. фут
2 Bedroom - Type G
2,058 кв. фут
Апартаменты3 спальни
1,670 - 1,866 кв. фут4 планировок
Апартаменты
3 спальни
1,670 - 1,866 кв. фут
4 планировок
3 Bedroom - Type A & B
1,670 кв. фут
3 Bedroom - Type C & D
1,682 кв. фут
3 Bedroom - Type F
1,719 кв. фут
3 Bedroom - Type E
1,866 кв. фут
Апартаменты4 спальни
2,333 - 3,515 кв. фут3 планировок
Апартаменты
4 спальни
2,333 - 3,515 кв. фут
3 планировок
4 Bedroom - Type A & B
2,333 кв. фут
4 Bedroom - Type C
3,095 кв. фут
4 Bedroom - Type D
3,515 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 690 – 1 017 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 118 – 2 058 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 670 – 1 866 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 2 333 – 3 515 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Vida Резиденсиз Дубай Марина в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Dubai Marina MallJumeirah BeachJumeirah Lake TowersLe Royal Meridien Beach Resort & Spa DubaiSheikh Zayed Road
О проекте
Обзор
Vida Резиденсиз Дубай Марина — Дубай Марина, Дубай
Застройщик: Emaar Properties | Статус: Готов (сдан Q4 2022) | Расположение: Дубай Марина (бывшая площадка яхт-клуба) | Тип: Брендовая люксовая жилая и гостиничная башня
Краткое резюме:
- 57-этажный многофункциональный ориентир Emaar в Дубай Марина — 363 брендовых люксовых апартамента и 158 номеров отеля Vida, сдан Q4 2022
- 1 спальня (64–94 кв. м), 2 спальни (104–191 кв. м), 3 спальни (155–173 кв. м), 4 спальни (217–327 кв. м)
- Инфраструктура в стиле Vida: консьерж гостиничного уровня, вейлет-парковка, бассейн, спортзал
- На этажах 50+ — фирменные рестораны с панорамными видами
- Цены от AED 3,5 млн до AED 7 млн; фрихолд; прямой доступ к Marina Walk; виды на Dubai Marina Mall, JBR, JLT
- Право на «Золотую визу» ОАЭ при покупке от AED 2 млн; валовая арендная доходность 6,5–8,5%
Обзор: Бренд Vida Emaar приходит в Дубай Марина
Vida Резиденсиз Дубай Марина — 57-этажная башня на месте бывшего яхт-клуба Дубай Марина. Это одновременно одно из новейших и наиболее самобытных дополнений района: многофункциональная башня, интегрирующая 363 брендовых резиденции, 158 номеров отеля Vida, фирменные рестораны на верхних этажах и сервисную инфраструктуру полного цикла. Бренд Vida — гостиничная концепция Emaar для более молодого, творческого и социально активного резидента.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Vida Резиденсиз Дубай Марина?
Vida Резиденсиз Дубай Марина от Emaar Properties в районе Dubai Marina начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Vida Резиденсиз Дубай Марина?
Vida Резиденсиз Дубай Марина предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Vida Резиденсиз Дубай Марина?
Vida Резиденсиз Дубай Марина запланирован к завершению в Q4 2022. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Vida Резиденсиз Дубай Марина хорошей инвестицией?
Vida Резиденсиз Дубай Марина от Emaar Properties в районе Dubai Marina предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Marina — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Vida Резиденсиз Дубай Марина?
Vida Резиденсиз Дубай Марина разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Vida Резиденсиз Дубай Марина?
Vida Резиденсиз Дубай Марина предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Supermarket Nearby, Central A/C, Shared Pool и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.