Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Марина
01 / 05
Сиэль Тауэр в Дубай Марина
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Ciel Tower: Самый Высокий Отель в Мире в Dubai Marina Краткое резюме Введение Ciel Tower — грандиозный 82-этажный гостиничный небоскрёб в Dubai Marina, претендующий на звание самого высокого отеля в мире (356 м). «Ciel» (фр.) означает «небо» — апеллируя к высоте. 1044…
Застройщик
The First Group
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
2529
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2016
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залОбщий спа-центрКонсьерж-сервисОбщий бассейнПарковка с сервисомРестораны в зданииLaundry/Dry Cleaning
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 500K
Developed by The First Group
Expected completion: Q4 2025
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 542 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 8,8 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 22,9%
22,9% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 2 997 сделок DLD на сумму AED 8,8 млрд, медианная цена — AED 2 160 за кв. фут. 22,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Спрос на офф-план
22,9%
Динамика цен
+5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Сиэль Тауэр в Дубай Марина и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 2 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 0 | 84 кв. фут | AED 742 610 | AED 8 868 |
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 168 кв. фут | AED 899 000 | AED 5 347 |
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 0 | 99 кв. фут | AED 787 325 | AED 7 968 |
| 25 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 108 кв. фут | AED 825 000 | AED 7 672 |
| 22 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 94 кв. фут | AED 840 000 | AED 8 960 |
| 17 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 88 кв. фут | AED 360 000 | AED 4 079 |
| 12 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 82 кв. фут | AED 715 000 | AED 8 672 |
| 12 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 106 кв. фут | AED 750 000 | AED 7 095 |
| 9 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 102 кв. фут | AED 706 619 | AED 6 939 |
| 9 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 94 кв. фут | AED 855 000 | AED 9 120 |
| 8 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 84 кв. фут | AED 770 000 | AED 9 207 |
| 8 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 88 кв. фут | AED 706 000 | AED 7 999 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
1 019
Юниты в реестре
1 019
Здания
1
Макс. этажей
83
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
91-10 119 sq ft
Парковочные места
316
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R152 юнитов · 678 sq ft
NA15 юнитов · 3 624 sq ft
Studio852 юнитов · 355 sq ft
Типы недвижимости
Hotel Rooms · 1 004Shop · 11Office · 4
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Сиэль Тауэр в Дубай Марина в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Arabian GulfPalm Jumeirah
Обзор
О проекте
Ciel Tower: Самый Высокий Отель в Мире в Dubai Marina
Краткое резюме
| Деталь | Информация | |---|---| | Расположение | Dubai Marina, Дубай | | Тип объекта | Ультра-роскошный гостиничный небоскрёб (претендент на звание самого высокого отеля в мире) | | Этажность | 82 этажа / 356 метров |
Введение
Ciel Tower — грандиозный 82-этажный гостиничный небоскрёб в Dubai Marina, претендующий на звание самого высокого отеля в мире (356 м). «Ciel» (фр.) означает «небо» — апеллируя к высоте. 1044 гостиничных номера с панорамными видами на Dubai Marina, Palm Jumeirah и Персидский залив.
Расположение: Dubai Marina
Dubai Marina — иконическая прибрежная набережная в западном Дубае с яхтами и небоскрёбами.
Транспортная доступность:
| Направление | Время | |---|---| | Метро Dubai Marina | В пешей доступности | | JBR The Walk | 5–8 мин | | Mall of the Emirates | 10–12 мин | | DIFC | 20–22 мин | | Аэропорт DXB | 28–32 мин |
Инвестиционный потенциал
Ciel Tower — рекордный гостиничный небоскрёб, претендующий на звание самого высокого отеля в мире в Dubai Marina. Уникальная коллекционная ценность рекордного объекта с панорамными видами.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Сиэль Тауэр в Дубай Марина?
Сиэль Тауэр в Дубай Марина от The First Group в районе Дубай Марина начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Сиэль Тауэр в Дубай Марина?
Сиэль Тауэр в Дубай Марина предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Сиэль Тауэр в Дубай Марина?
Сиэль Тауэр в Дубай Марина запланирован к завершению в Q4 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Сиэль Тауэр в Дубай Марина хорошей инвестицией?
Сиэль Тауэр в Дубай Марина от The First Group в районе Дубай Марина предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Марина — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Сиэль Тауэр в Дубай Марина?
Сиэль Тауэр в Дубай Марина разработан The First Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Сиэль Тауэр в Дубай Марина?
Сиэль Тауэр в Дубай Марина предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Concierge Service, Shared Pool и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.