Проект в районе Дубай Марина
01 / 05
Сиэль Тауэр в Дубай Марина
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Reaching a remarkable height of 360 metres, Ciel in Dubai Marina is a stunning development that will set a new global benchmark.
Застройщик
The First Group
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
2529
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2016
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залОбщий спа-центрКонсьерж-сервисОбщий бассейнПарковка с сервисомРестораны в зданииLaundry/Dry Cleaning
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 989 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
2 211 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,2%
35,2% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 5 390 сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 2 599 за кв. фут. 35,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Спрос на офф-план
35,2%
Динамика цен
+5,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Сиэль Тауэр в Дубай Марина и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 98 кв. фут | AED 770 000 | AED 7 827 |
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 96 кв. фут | AED 789 000 | AED 8 245 |
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 97 кв. фут | AED 789 000 | AED 8 172 |
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 580 кв. фут | AED 2 550 000 | AED 4 398 |
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 97 кв. фут | AED 699 000 | AED 7 192 |
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 165 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 6 951 |
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 98 кв. фут | AED 706 619 | AED 7 238 |
| 5 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 84 кв. фут | AED 750 000 | AED 8 887 |
| 5 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 90 кв. фут | AED 868 325 | AED 9 638 |
| 4 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 85 кв. фут | AED 750 000 | AED 8 854 |
| 30 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 84 кв. фут | AED 840 000 | AED 10 031 |
| 30 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 90 кв. фут | AED 810 000 | AED 9 034 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 79 | AED 3 270 | AED 253,7 млн | 1 254 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
| июль 2025 г. | 615 | AED 3 002 | AED 2,2 млрд | 1 307 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 545 | AED 2 992 | AED 2 млрд | 1 371 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
35 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Сиэль Тауэр в Дубай Марина в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Arabian GulfPalm Jumeirah
О проекте
Обзор
Ciel Tower: Самый Высокий Отель в Мире в Dubai Marina
Краткое резюме
| Деталь | Информация | |---|---| | Расположение | Dubai Marina, Дубай | | Тип объекта | Ультра-роскошный гостиничный небоскрёб (претендент на звание самого высокого отеля в мире) | | Этажность | 82 этажа / 356 метров |
Введение
Ciel Tower — грандиозный 82-этажный гостиничный небоскрёб в Dubai Marina, претендующий на звание самого высокого отеля в мире (356 м). «Ciel» (фр.) означает «небо» — апеллируя к высоте. 1044 гостиничных номера с панорамными видами на Dubai Marina, Palm Jumeirah и Персидский залив.
Расположение: Dubai Marina
Dubai Marina — иконическая прибрежная набережная в западном Дубае с яхтами и небоскрёбами.
Транспортная доступность:
| Направление | Время | |---|---| | Метро Dubai Marina | В пешей доступности | | JBR The Walk | 5–8 мин | | Mall of the Emirates | 10–12 мин | | DIFC | 20–22 мин | | Аэропорт DXB | 28–32 мин |
Инвестиционный потенциал
Ciel Tower — рекордный гостиничный небоскрёб, претендующий на звание самого высокого отеля в мире в Dubai Marina. Уникальная коллекционная ценность рекордного объекта с панорамными видами.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Сиэль Тауэр в Дубай Марина?
Сиэль Тауэр в Дубай Марина от The First Group в районе Dubai Marina начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Сиэль Тауэр в Дубай Марина?
Сиэль Тауэр в Дубай Марина предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Сиэль Тауэр в Дубай Марина?
Сиэль Тауэр в Дубай Марина запланирован к завершению в Q4 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Сиэль Тауэр в Дубай Марина хорошей инвестицией?
Сиэль Тауэр в Дубай Марина от The First Group в районе Dubai Marina предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Marina — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Сиэль Тауэр в Дубай Марина?
Сиэль Тауэр в Дубай Марина разработан The First Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Сиэль Тауэр в Дубай Марина?
Сиэль Тауэр в Дубай Марина предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Concierge Service, Shared Pool и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.