Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Марина
01 / 10
Beachgate by Address
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
AED 2,900,000
2 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Beachgate by Address — это 45-этажная жилая башня в сообществе Emaar Beachfront на территории Dubai Harbour, созданная в партнёрстве Emaar Properties и премиальной гостиничной марки Address Hotels + Resorts. Проект представляет собой брендированную резиденцию — формат, сочетающий…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
252
Право собственности
Фрихолд
Выход на пляжБассейнFitness facilitiesТорговые точкиBranded residence services
План оплаты
10% on booking date
70% payable across construction milestones
20% due on handover (December 2026)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 2,9 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 542 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 8,8 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 22,9%
22,9% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 2 997 сделок DLD на сумму AED 8,8 млрд, медианная цена — AED 2 160 за кв. фут. 22,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Спрос на офф-план
22,9%
Динамика цен
+5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Beachgate by Address и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 окт. 2025 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 384 кв. фут | AED 4 300 000 | AED 3 108 |
| 23 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 8 кв. фут | AED 31 000 | AED 3 945 |
| 5 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 787 кв. фут | AED 3 188 523 | AED 4 050 |
| 14 февр. 2024 г. | Офф-план | - | 1 | 795 кв. фут | AED 3 120 000 | AED 3 923 |
| 28 июл. 2023 г. | Офф-план | - | 4 | 4 768 кв. фут | AED 12 266 132 | AED 2 572 |
| 29 мая 2023 г. | Офф-план | - | 3 | 1 622 кв. фут | AED 7 609 888 | AED 4 691 |
| 25 янв. 2023 г. | Офф-план | - | 3 | 1 622 кв. фут | AED 7 595 888 | AED 4 682 |
| 9 янв. 2023 г. | Офф-план | - | 1 | 787 кв. фут | AED 2 973 888 | AED 3 777 |
| 2 янв. 2023 г. | Офф-план | - | 2 | 1 384 кв. фут | AED 4 729 888 | AED 3 419 |
| 17 нояб. 2022 г. | Офф-план | - | 3 | 1 996 кв. фут | AED 8 535 888 | AED 4 276 |
| 17 нояб. 2022 г. | Офф-план | - | 3 | 1 996 кв. фут | AED 8 519 888 | AED 4 268 |
| 17 нояб. 2022 г. | Офф-план | - | 1 | 787 кв. фут | AED 3 002 888 | AED 3 814 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1BR Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2BR Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3BR Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4BR Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Duplex | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,9 млн – AED 22 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Beachgate by Address в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Beachgate by Address — это 45-этажная жилая башня в сообществе Emaar Beachfront на территории Dubai Harbour, созданная в партнёрстве Emaar Properties и премиальной гостиничной марки Address Hotels + Resorts. Проект представляет собой брендированную резиденцию — формат, сочетающий частное владение квартирой с полным спектром услуг пятизвёздочного отеля: консьерж, управление сдачей в аренду, spa, бассейны и многое другое.
Сводка по проекту
В башне представлены апартаменты, пентхаусы и дуплексы — все с отделкой класса люкс и панорамными видами на воду. Плановый срок сдачи — декабрь 2026 года; объект находится в стадии активного строительства. Все юниты оформляются в собственность по системе freehold, доступной для иностранных граждан.
Расположение и инфраструктура
Emaar Beachfront — это закрытый остров-сообщество в Dubai Harbour между районами Dubai Marina и World Islands. Резиденты Beachgate получают прямой доступ к частному пляжу протяжённостью более полутора километров — единственному подобному в этом районе. С острова открываются панорамные виды на Дубай Марину, Пальму Джумейра и горизонт Dubai Marina Towers. Транспортная связь с Sheikh Zayed Road и новым международным аэропортом Al Maktoum обеспечивает стратегическое расположение.
Апартаменты и планировки
Каждая единица в Beachgate by Address спроектирована как клубный резиденс: пол-потолочное остекление, материалы премиального качества (натуральный мрамор, дерево, бронза), кухни со встроенной техникой ведущих брендов. Пентхаусы занимают верхние этажи башни, располагают просторными террасами и в ряде случаев — частными бассейнами с видом на море. Дуплексы обеспечивают двухуровневое жилое пространство с отдельными входами.
Рыночные показатели
Брендированная недвижимость Emaar × Address исторически показывает одни из самых высоких показателей по доходности краткосрочной аренды в Дубае — 7–10% годовых в зависимости от категории юнита. Вход на pre-delivery стадии открывает возможность прироста капитала до получения ключей. Dubai Harbour и Emaar Beachfront стабильно входят в топ-5 локаций по запросам состоятельных международных покупателей.
Заключение
Beachgate by Address — это флагманский проект слияния роскошного жилья и пятизвёздочной гостеприимности на берегу Дубая. Для инвесторов, нацеленных на премиальный сегмент, и для тех, кто хочет жить в резиденции мирового уровня с видом на Персидский залив, эта башня представляет собой уникальную возможность на горизонте 2026 года.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Beachgate by Address?
Beachgate by Address от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Дубай Марина начинается от AED 2,900,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Beachgate by Address?
Beachgate by Address предлагает структуру платежей 10% on booking date. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Beachgate by Address?
Beachgate by Address запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Beachgate by Address хорошей инвестицией?
Beachgate by Address от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Дубай Марина предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Марина — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Beachgate by Address?
Beachgate by Address разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Beachgate by Address?
Beachgate by Address предлагает удобства мирового класса, включая Beach access, Swimming pool, Fitness facilities, Retail outlets, Branded residence services. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.