Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Марина
Азур
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2016
Цена от
AED 1,699,000
4 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Краткое резюме: Азур от Bonyan Emirates Properties Расположение: Дубай Марина, Дубай Застройщик: Bonyan Emirates Properties Статус проекта: Завершён (готов к заселению) Начальная цена: около 3 800 000 дирхамов (вторичный рынок) Типы юнитов: Премиальные студии, апартаменты с 1,…
Застройщик
Bonyan Emirates Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2016
Всего юнитов
179
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2013
БассейнТренажёрный залДетская площадкаТорговые точкиРесторанОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 3.8M
Developed by Bonyan Emirates Properties
Expected completion: Q3 2016
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,7 млн
Диапазон цен по 4 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 542 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 8,8 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 22,9%
22,9% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 2 997 сделок DLD на сумму AED 8,8 млрд, медианная цена — AED 2 160 за кв. фут. 22,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Спрос на офф-план
22,9%
Динамика цен
+5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,7 млн – AED 4,5 млн | - | 4 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Азур в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Краткое резюме: Азур от Bonyan Emirates Properties
- Расположение: Дубай Марина, Дубай
- Застройщик: Bonyan Emirates Properties
- Статус проекта: Завершён (готов к заселению)
- Начальная цена: около 3 800 000 дирхамов (вторичный рынок)
- Типы юнитов: Премиальные студии, апартаменты с 1, 2, 3 спальнями, виллы с 4 спальнями и коммерческие помещения
- План оплаты: Стандартные схемы вторичного рынка или прямая покупка
- Ключевые удобства: Бассейн с подогревом, полностью оборудованный спортзал, детская игровая зона, охрана 24/7
- Дополнительная ценность: Превосходное среднеэтажное жильё у воды прямо на набережной Дубай Марины
Введение
Азур — это высоко востребованный среднеэтажный жилой комплекс, расположенный непосредственно на набережной во всемирно известной Дубай Марина. Разработанный Bonyan Emirates Properties, этот полностью завершённый проект предлагает стратегически привлекательную точку входа в самый желанный район города.
Со стартовыми ценами на вторичном рынке от 3 800 000 дирхамов Азур ориентирован на широкую аудиторию: молодых профессионалов, пары и нацеленных на доходность инвесторов, ищущих немедленную, надёжную доходность. Комплекс включает тщательно подобранный ассортимент студий, апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, а также эксклюзивные виллы с 4 спальнями, интегрированные на уровне подиума.
Определяющая характеристика Азур — это контраст с окружающими суперзданиями. Среднеэтажный формат (6 этажей) обеспечивает более интимную, деревенскую атмосферу при полной интеграции с оживлённой набережной Marina Walk. Сочетание практичной роскоши с локацией мирового класса создаёт яркий, удобный и высокодоходный городской образ жизни.
Расположение и транспортная доступность
Внутренняя ценность Азур неразрывно связана с его исключительным расположением в Дубай Марина — одном из самых динамичных и роскошных прибрежных сообществ мира.
Транспортная доступность из этого центрального узла превосходна:
- Шоссе шейха Зайда (E11): Прямой доступ — главная магистраль эмирата
- Dubai Media City / Dubai Internet City: несколько минут
- DIFC: около 20 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB): около 25 минут
- Станции метро Dubai Marina и DAMAC Properties: в пешей доступности
Архитектура и дизайн
Малоэтажный формат Азур создаёт уютную, почти деревенскую атмосферу — редкость в высотном ландшафте Дубай Марины. Апартаменты отличаются качественной отделкой, функциональными планировками и видами на набережную. Виллы на подиумном уровне предлагают дополнительные открытые пространства и приватность.
Удобства
- Бассейн с подогревом — роскошь круглый год
- Полностью оборудованный спортзал
- Детская игровая зона
- Охрана и консьерж 24/7
- Прямой доступ к Marina Walk
Инвестиционный потенциал
Дубай Марина стабильно входит в топ-3 районов Дубая по доходности от аренды. Статус завершённого объекта устраняет строительные риски, позволяя немедленно начать получать арендный доход. Высокий и устойчивый спрос на аренду в этом районе обеспечивает надёжный денежный поток для инвесторов.
Заключение
Азур предлагает редкое сочетание: интимную, деревенскую атмосферу на одной из самых оживлённых набережных мира. Завершённость объекта, привлекательные цены входа и первоклассное расположение в Дубай Марина делают его идеальным выбором как для проживания, так и для высокодоходных инвестиций.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Азур?
Азур от Bonyan Emirates Properties в районе Дубай Марина начинается от AED 1,699,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Азур?
Азур предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Азур?
Азур запланирован к завершению в Q3 2016. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Азур хорошей инвестицией?
Азур от Bonyan Emirates Properties в районе Дубай Марина предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Марина — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Азур?
Азур разработан Bonyan Emirates Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Азур?
Азур предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, Retail Outlets, Restaurant и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.