Проект в районе Дубай Марина
Азур
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2016
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Azure Dubai Marina was the first development (besides an Emaar project) in Dubai Marina.
Застройщик
Bonyan Emirates Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2016
Всего юнитов
179
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2013
БассейнТренажёрный залДетская площадкаТорговые точкиРесторанОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 989 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
2 211 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,2%
35,2% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 5 390 сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 2 599 за кв. фут. 35,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Спрос на офф-план
35,2%
Динамика цен
+5,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Азур и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 2 февр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 809 кв. фут | AED 1 380 000 | AED 1 706 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 581 кв. фут | AED 3 200 000 | AED 1 240 |
| 31 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 814 кв. фут | AED 1 130 000 | AED 1 389 |
| 6 авг. 2025 г. | Готово | - | 3 | 2 029 кв. фут | AED 3 700 000 | AED 1 824 |
| 1 авг. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 175 кв. фут | AED 1 400 000 | AED 1 192 |
| 25 июн. 2025 г. | Готово | - | 4 | 2 606 кв. фут | AED 3 900 000 | AED 1 496 |
| 23 июн. 2025 г. | Готово | - | 4 | 2 985 кв. фут | AED 3 337 748 | AED 1 118 |
| 26 мая 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 758 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 1 422 |
| 23 мая 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 732 кв. фут | AED 2 750 000 | AED 1 588 |
| 12 мая 2025 г. | Готово | - | 1 | 809 кв. фут | AED 1 325 000 | AED 1 638 |
| 17 апр. 2025 г. | Готово | - | 4 | 2 606 кв. фут | AED 3 200 000 | AED 1 228 |
| 7 февр. 2025 г. | Готово | - | 1 | 821 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 462 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 79 | AED 3 270 | AED 253,7 млн | 1 254 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
| июль 2025 г. | 615 | AED 3 002 | AED 2,2 млрд | 1 307 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 545 | AED 2 992 | AED 2 млрд | 1 371 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
4 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Азур в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Краткое резюме: Азур от Bonyan Emirates Properties
- Расположение: Дубай Марина, Дубай
- Застройщик: Bonyan Emirates Properties
- Статус проекта: Завершён (готов к заселению)
- Начальная цена: около 3 800 000 дирхамов (вторичный рынок)
- Типы юнитов: Премиальные студии, апартаменты с 1, 2, 3 спальнями, виллы с 4 спальнями и коммерческие помещения
- План оплаты: Стандартные схемы вторичного рынка или прямая покупка
- Ключевые удобства: Бассейн с подогревом, полностью оборудованный спортзал, детская игровая зона, охрана 24/7
- Дополнительная ценность: Превосходное среднеэтажное жильё у воды прямо на набережной Дубай Марины
Введение
Азур — это высоко востребованный среднеэтажный жилой комплекс, расположенный непосредственно на набережной во всемирно известной Дубай Марина. Разработанный Bonyan Emirates Properties, этот полностью завершённый проект предлагает стратегически привлекательную точку входа в самый желанный район города.
Со стартовыми ценами на вторичном рынке от 3 800 000 дирхамов Азур ориентирован на широкую аудиторию: молодых профессионалов, пары и нацеленных на доходность инвесторов, ищущих немедленную, надёжную доходность. Комплекс включает тщательно подобранный ассортимент студий, апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, а также эксклюзивные виллы с 4 спальнями, интегрированные на уровне подиума.
Определяющая характеристика Азур — это контраст с окружающими суперзданиями. Среднеэтажный формат (6 этажей) обеспечивает более интимную, деревенскую атмосферу при полной интеграции с оживлённой набережной Marina Walk. Сочетание практичной роскоши с локацией мирового класса создаёт яркий, удобный и высокодоходный городской образ жизни.
Расположение и транспортная доступность
Внутренняя ценность Азур неразрывно связана с его исключительным расположением в Дубай Марина — одном из самых динамичных и роскошных прибрежных сообществ мира.
Транспортная доступность из этого центрального узла превосходна:
- Шоссе шейха Зайда (E11): Прямой доступ — главная магистраль эмирата
- Dubai Media City / Dubai Internet City: несколько минут
- DIFC: около 20 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB): около 25 минут
- Станции метро Dubai Marina и DAMAC Properties: в пешей доступности
Архитектура и дизайн
Малоэтажный формат Азур создаёт уютную, почти деревенскую атмосферу — редкость в высотном ландшафте Дубай Марины. Апартаменты отличаются качественной отделкой, функциональными планировками и видами на набережную. Виллы на подиумном уровне предлагают дополнительные открытые пространства и приватность.
Удобства
- Бассейн с подогревом — роскошь круглый год
- Полностью оборудованный спортзал
- Детская игровая зона
- Охрана и консьерж 24/7
- Прямой доступ к Marina Walk
Инвестиционный потенциал
Дубай Марина стабильно входит в топ-3 районов Дубая по доходности от аренды. Статус завершённого объекта устраняет строительные риски, позволяя немедленно начать получать арендный доход. Высокий и устойчивый спрос на аренду в этом районе обеспечивает надёжный денежный поток для инвесторов.
Заключение
Азур предлагает редкое сочетание: интимную, деревенскую атмосферу на одной из самых оживлённых набережных мира. Завершённость объекта, привлекательные цены входа и первоклассное расположение в Дубай Марина делают его идеальным выбором как для проживания, так и для высокодоходных инвестиций.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Азур?
Азур от Bonyan Emirates Properties в районе Dubai Marina начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Азур?
Азур предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Азур?
Азур запланирован к завершению в Q3 2016. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Азур хорошей инвестицией?
Азур от Bonyan Emirates Properties в районе Dubai Marina предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Marina — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Азур?
Азур разработан Bonyan Emirates Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Азур?
Азур предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, Retail Outlets, Restaurant и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.