Проект в районе Дубай Марина
01 / 02
Аль Яс Тауэр
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2004
Цена от
AED 3,800,000
2 активных объявлений · обновлено 25 мая 2026 г.
Обзор
Spacious apartments are available for sale & rent at Al Yass Tower in Dubai Marina. Call us now for prices and detailed information.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2004
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2002
ОхранаЦентральное кондиционированиеВыход на пляжКрытая парковкаВелосипедные дорожки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 3,8 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 989 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
2 211 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,2%
35,2% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 5 390 сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 2 599 за кв. фут. 35,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Спрос на офф-план
35,2%
Динамика цен
+5,7%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 79 | AED 3 270 | AED 253,7 млн | 1 254 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
| июль 2025 г. | 615 | AED 3 002 | AED 2,2 млрд | 1 307 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 545 | AED 2 992 | AED 2 млрд | 1 371 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 3,8 млн – AED 5 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 25 мая 2026 г. |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Аль Яс Тауэр в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Khail RoadAmerican School Of DubaiDubai MarinaDubai Marina MallE 11 (Sheikh Zayed Road)Jumeirah Beach Residence ClustersJumeirah Lake TowersMall of The EmiratesCommunity
О проекте
Обзор
Al Yass Tower — Элегантная Высотка Emaar в Dubai Marina\n\n### Краткое резюме\n\n| Деталь | Информация |\n|---|---|\n| Проект | Al Yass Tower |\n| Застройщик | Emaar Properties |\n| Расположение | Dubai Marina, Дубай |\n| Тип объекта | Жилые апартаменты |\n| Типы юнитов | 1, 2, 3 спальни |\n\n## Введение\n\nAl Yass Tower — жилая башня Emaar Properties в Dubai Marina. Emaar — генеральный застройщик Dubai Marina, создавший весь район. Al Yass Tower предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в одном из наиболее ликвидных жилых адресов Дубая.\n\n## Расположение: Dubai Marina\n\nDubai Marina — одна из наиболее впечатляющих прибрежных набережных в мире с развитой инфраструктурой и яхтенной гаванью.\n\nТранспортная доступность:\n\n| Направление | Время |\n|---|---|\n| JBR / The Walk | В пешей доступности |\n| Mall of the Emirates | 10–12 мин |\n| Метро Dubai Marina | В пешей доступности |\n| DIFC | 20–22 мин |\n| Аэропорт DXB | 28–32 мин |\n\n## Инвестиционный потенциал\n\nEmaar в Dubai Marina — один из наиболее ликвидных жилых активов Дубая. Al Yass Tower обеспечивает устойчивый вторичный рынок и постоянный арендный спрос.\n\nСвяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Аль Яс Тауэр?
Аль Яс Тауэр от Emaar Properties в районе Dubai Marina начинается от AED 3,800,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Аль Яс Тауэр?
Аль Яс Тауэр предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Аль Яс Тауэр?
Аль Яс Тауэр запланирован к завершению в Q4 2004. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Аль Яс Тауэр хорошей инвестицией?
Аль Яс Тауэр от Emaar Properties в районе Dubai Marina предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Marina — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Аль Яс Тауэр?
Аль Яс Тауэр разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Аль Яс Тауэр?
Аль Яс Тауэр предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Beach Access, Covered Parking, Cycling Tracks. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.