Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Марина
01 / 06
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Al Seef 1 — жилой комплекс в Дубай Марине, один из флагманских проектов компании Deyaar (Deyaar Properties) — крупного эмиратского девелопера с обширным портфелем в ОАЭ и Саудовской Аравии. Название «Аль-Сиф» происходит от арабского слова, означающего «береговая линия» или…
Застройщик
Deyaar
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
166
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залПаровая комнатаСаунаКруглосуточная охранаВидеонаблюдениеПарковкаСкоростные лифтыКонсьерж-услугиMaintenance Team
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 542 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 8,8 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 22,9%
22,9% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 2 997 сделок DLD на сумму AED 8,8 млрд, медианная цена — AED 2 160 за кв. фут. 22,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Спрос на офф-план
22,9%
Динамика цен
+5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Al Seef 1 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 5 февр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 3 554 кв. фут | AED 5 600 000 | AED 1 576 |
| 29 дек. 2025 г. | Готово | - | 3 | 3 554 кв. фут | AED 4 750 000 | AED 1 337 |
| 11 дек. 2025 г. | Готово | - | 3 | 3 554 кв. фут | AED 6 500 000 | AED 1 829 |
| 30 окт. 2025 г. | Готово | - | 5 | 7 606 кв. фут | AED 13 900 000 | AED 1 828 |
| 26 сент. 2025 г. | Готово | - | 3 | 3 554 кв. фут | AED 5 200 000 | AED 1 463 |
| 9 сент. 2025 г. | Готово | - | 3 | 3 554 кв. фут | AED 5 350 000 | AED 1 505 |
| 17 июл. 2025 г. | Готово | - | 2 | 2 067 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 1 209 |
| 15 мая 2025 г. | Готово | - | 2 | 2 075 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 1 253 |
| 2 мая 2025 г. | Готово | - | 2 | 2 067 кв. фут | AED 2 517 275 | AED 1 218 |
| 24 мар. 2025 г. | Готово | - | 3 | 3 554 кв. фут | AED 4 500 000 | AED 1 266 |
| 13 мар. 2025 г. | Готово | - | 3 | 3 554 кв. фут | AED 4 800 000 | AED 1 351 |
| 28 февр. 2025 г. | Готово | - | 2 | 2 067 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 1 451 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
166
Юниты в реестре
166
Здания
1
Макс. этажей
41
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
894-15 213 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
2 B/R47 юнитов · 2 067 sq ft
3 B/R96 юнитов · 3 554 sq ft
4 B/R1 юнитов · 15 213 sq ft
5 B/R14 юнитов · 7 606 sq ft
Shop8 юнитов · 995 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 158Shop · 8
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Penthouse 4 Bedroom | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Penthouse 5 Bedroom | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Duplex 2 Bedroom | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Duplex 3 Bedroom | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Townhouse 3 Bedroom | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Al Seef 1 в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Al Seef 1 — жилой комплекс в Дубай Марине, один из флагманских проектов компании Deyaar (Deyaar Properties) — крупного эмиратского девелопера с обширным портфелем в ОАЭ и Саудовской Аравии. Название «Аль-Сиф» происходит от арабского слова, означающего «береговая линия» или «набережная», что точно отражает расположение комплекса в одном из самых знаковых прибрежных районов Дубая. Дом полностью построен и сдан в эксплуатацию.
Сводка
Al Seef 1 — первый объект в серии Al Seef компании Deyaar, расположенный в Дубай Марине. Это один из наиболее ликвидных адресов Дубая: Марина стабильно входит в топ-3 районов по объёму сделок с недвижимостью и уровню арендного спроса. Готовый жилой дом Deyaar здесь — это немедленный въезд для собственника или арендный доход с первого месяца для инвестора.
Расположение
Dubai Marina — созданный искусственный водный канал с яхтенными пристанями, выстроенный небоскрёбами вдоль прогулочных набережных. Район хорошо связан с остальными частями Дубая: две станции метро (Дубай Марина и DAMAC), трамвайная линия и скоростная дорога Шейха Зайеда обеспечивают быстрое перемещение в JBR, JLT, DIFC и центр Дубая. В шаговой доступности — Bluewaters Island, Marina Walk, торговый центр Marina Mall и пляжи.
Апартаменты
В Al Seef 1 представлены однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные апартаменты с панорамными видами на марину или городской горизонт. Отделка выполнена в современном стиле: качественный ламинат или плитка, встроенная кухня, стеклянные балконы. Инфраструктура комплекса включает бассейн, тренажёрный зал, крытую парковку и круглосуточную охрану.
Рыночные показатели
Dubai Marina остаётся одним из самых востребованных рынков аренды в Дубае: средняя доходность по апартаментам здесь составляет 5,5–7,5% годовых в зависимости от метража и этажа. Высокий туристический поток, концентрация корпоративных арендаторов и популярность района среди экспатов обеспечивают устойчивую заполняемость. Цены на вторичном рынке в Марине сохраняют восходящий тренд на фоне ограниченного нового предложения в пешей доступности от воды.
Al Seef 1 от Deyaar — это зрелый, готовый актив в районе с доказанной историей арендного спроса и ликвидности. Для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды в одном из самых узнаваемых районов Дубая, этот объект представляет сильную позицию в портфеле.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Al Seef 1?
Al Seef 1 от Deyaar в районе Дубай Марина начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Al Seef 1?
Al Seef 1 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Al Seef 1?
Al Seef 1 запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Al Seef 1 хорошей инвестицией?
Al Seef 1 от Deyaar в районе Дубай Марина предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Марина — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Al Seef 1?
Al Seef 1 разработан Deyaar, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Al Seef 1?
Al Seef 1 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gymnasium, Steam Room, Sauna, 24-Hour Security и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.