Проект в районе Дубай Марина
01 / 05
Аль Сахаб (Al Sahab)
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2006
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Spacious apartments are available for sale & rent in Al Sahab Tower, Dubai Marina. Contact us for more details and price.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2006
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залWellness CenterКинотеатрДетская площадкаКорт для сквошаТорговые точкиОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 989 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
2 211 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,2%
35,2% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 5 390 сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 2 599 за кв. фут. 35,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Спрос на офф-план
35,2%
Динамика цен
+5,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Аль Сахаб (Al Sahab) и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 947 кв. фут | AED 1 525 000 | AED 1 610 |
| 30 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 588 кв. фут | AED 3 200 000 | AED 2 015 |
| 20 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 180 кв. фут | AED 3 232 880 | AED 1 483 |
| 8 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 947 кв. фут | AED 112 556 | AED 119 |
| 29 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 392 кв. фут | AED 2 250 000 | AED 1 616 |
| 17 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 588 кв. фут | AED 3 400 000 | AED 2 141 |
| 13 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 588 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 1 952 |
| 3 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 945 кв. фут | AED 2 025 000 | AED 2 143 |
| 16 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 232 кв. фут | AED 387 563 | AED 1 671 |
| 13 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 461 кв. фут | AED 2 150 000 | AED 1 472 |
| 13 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 392 кв. фут | AED 2 925 000 | AED 2 101 |
| 13 окт. 2025 г. | Готово | - | 3 | 2 291 кв. фут | AED 4 300 000 | AED 1 877 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 79 | AED 3 270 | AED 253,7 млн | 1 254 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
| июль 2025 г. | 615 | AED 3 002 | AED 2,2 млрд | 1 307 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 545 | AED 2 992 | AED 2 млрд | 1 371 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
10 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
8 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
5 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Аль Сахаб (Al Sahab) в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Кратко: Al Sahab от Emaar Properties — завершённый двухбашенный жилой комплекс непосредственно на набережной Дубай Марины. Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, виллы, пентхаусы. Начальная цена на вторичном рынке: от ~AED 2 100 000. Прямой доступ к Marina Walk. Бассейн, велнес-центр, тренажёрный зал, кинозал, сквош-корт, охрана 24/7.
Введение
Al Sahab от Emaar Properties — престижный двухбашенный жилой комплекс непосредственно на водной линии Дубай Марины с прямым доступом к Marina Walk. Полностью завершённый, Al Sahab предлагает классическую надёжную точку входа в наиболее востребованный жилой субрынок Дубая — с устойчивым арендным спросом и доказанной ликвидностью. Широкий спектр форматов от апартаментов с 1 спальней до вилл и пентхаусов охватывает потребности различных категорий покупателей и инвесторов.
Расположение и транспортная доступность
Дубай Марина — глобально признанное прибрежное сообщество с яхтенной мариной и первоклассной жилой инфраструктурой.
Ключевые объекты:
- Marina Walk — прямой доступ
- Яхтенная марина Дубай Марины
- Пляж JBR
Время в пути:
- Метро Dubai Marina / DMCC — ~5 минут
- Даунтаун Дубай — ~25 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~30 минут
Архитектура и дизайн
Две башни на первой водной линии Marina Walk. Виды на марину, море и городской горизонт Дубай Марины. Апартаменты, виллы и пентхаусы с просторными планировками.
Удобства и образ жизни
- Бассейн
- Велнес-центр
- Полностью оснащённый тренажёрный зал
- Кинозал
- Сквош-корт
- Прямой доступ к Marina Walk
- Охрана 24/7
- Парковка
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Апартаменты с 1 спальней — от ~AED 2 100 000
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями
- Виллы
- Пентхаусы
Объект полностью завершён. Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Emaar Properties
Emaar Properties — крупнейший листинговый застройщик ОАЭ, мастер-девелопер Дубай Марины. Управление через Emaar Community Management.
Инвестиционный потенциал
Al Sahab предлагает прямую водную линию Marina Walk с курортной инфраструктурой (велнес-центр, кинозал, сквош-корт) и входным порогом от ~AED 2,1 млн. Вторичный рынок Дубай Марины — один из наиболее ликвидных в ОАЭ. Разнообразие форматов, включая виллы и пентхаусы, обеспечивает устойчивый спрос от широкого спектра резидентов и инвесторов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Аль Сахаб (Al Sahab)?
Аль Сахаб (Al Sahab) от Emaar Properties в районе Dubai Marina начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Аль Сахаб (Al Sahab)?
Аль Сахаб (Al Sahab) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Аль Сахаб (Al Sahab)?
Аль Сахаб (Al Sahab) запланирован к завершению в 2006. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Аль Сахаб (Al Sahab) хорошей инвестицией?
Аль Сахаб (Al Sahab) от Emaar Properties в районе Dubai Marina предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Marina — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Аль Сахаб (Al Sahab)?
Аль Сахаб (Al Sahab) разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Аль Сахаб (Al Sahab)?
Аль Сахаб (Al Sahab) предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Wellness Center, Cinema, Kids Play Area и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.