Проект в районе Дубай Марина
01 / 02
Al Fairooz Tower
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2004
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Al Fairooz Tower is one of the very first towers built in Dubai Marina by Dubai's exclusive developer Emaar.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2004
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2002
БассейнТренажёрный залLap PoolДетская площадкаЗона барбекюТорговые точкиРесторанОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 989 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
2 211 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,2%
35,2% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 5 390 сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 2 599 за кв. фут. 35,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Спрос на офф-план
35,2%
Динамика цен
+5,7%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 79 | AED 3 270 | AED 253,7 млн | 1 254 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
| июль 2025 г. | 615 | AED 3 002 | AED 2,2 млрд | 1 307 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 545 | AED 2 992 | AED 2 млрд | 1 371 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Al Fairooz Tower в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Maya / Bahar 6, Jumeirah Beach ResidenceAmerican University In DubaiAmwaj Rotana, Jumeirah Beach - DubaiD 75 (Sheikh Rashid Road)D94 Jumierah Beach RoadDubai MarinaDubai Marina MallDubai Marina Yacht ClubJumeirah Beach ParkJumeirah Beach Residence ClustersJumeirah Lake TowersMall of The EmiratesPartial MarinaPartial Sea
О проекте
Обзор
Кратко: Al Fairooz Tower от Emaar Properties — завершённый жилой небоскрёб в Дубай Марине. Апартаменты с 1, 2, 3, 4 и 5 спальнями, виллы. Начальная цена на вторичном рынке: от ~AED 3 200 000. Один из шести оригинальных башен Emaar Marina — первая фаза всего мастер-девелопмента Дубай Марины. Бассейн, лап-пул, тренажёрный зал, детские площадки, прямой доступ к Marina Walk.
Введение
Al Fairooz Tower от Emaar Properties занимает особое место в Дубай Марине: это один из знаменитых «Оригинальных шести» башен Emaar (Emaar Marina Towers) — первой фазы строительства всего мастер-девелопмента Дубай Марины. Исторический статус «первопроходцев» марины, просторные планировки апартаментов и прямой доступ к Marina Walk определяют устойчивый институциональный инвестиционный спрос. Пять конфигураций спален, включая 5-спальные апартаменты и виллы, создают редкое разнообразие форматов в ультра-ликвидном субрынке.
Расположение и транспортная доступность
Дубай Марина — глобально признанное прибрежное сообщество с первоклассной инфраструктурой.
Ключевые объекты:
- Marina Walk — прямой доступ
- Яхтенная марина Дубай Марины
- Пляж JBR
Время в пути:
- Метро Dubai Marina / DMCC — ~5 минут
- Дубай Марина — прямой выход
- Даунтаун Дубай — ~25 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~30 минут
Архитектура и дизайн
Al Fairooz Tower — высотный небоскрёб первого поколения Дубай Марины с просторными планировками, характерными для объектов ранней застройки марины. Апартаменты предлагают виды на марину, море и городской горизонт. Прямой доступ к Marina Walk обеспечивает пешеходную связанность с инфраструктурой сообщества.
Удобства и образ жизни
- Бассейн и лап-пул
- Полностью оснащённый тренажёрный зал
- Детские игровые площадки
- Прямой доступ к Marina Walk
- Охрана 24/7
- Парковка
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями
- Апартаменты с 4 спальнями
- Апартаменты с 5 спальнями
- Виллы
Начальная цена на вторичном рынке: от ~AED 3 200 000
Объект полностью завершён. Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Emaar Properties
Emaar Properties — крупнейший листинговый застройщик ОАЭ, мастер-девелопер Дубай Марины. Al Fairooz Tower является частью первоначального строительства марины — с управлением через Emaar Community Management.
Инвестиционный потенциал
«Оригинальные шесть» башен Emaar обладают уникальным историческим статусом в Дубай Марине — первой и наиболее узнаваемой фазой строительства. Просторные планировки и разнообразие форматов (включая 5-спальные апартаменты) поддерживают устойчивый спрос от семей высшего сегмента и корпоративных UHNWI-арендаторов. Вторичный рынок Дубай Марины — один из наиболее ликвидных в ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Al Fairooz Tower?
Al Fairooz Tower от Emaar Properties в районе Dubai Marina начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Al Fairooz Tower?
Al Fairooz Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Al Fairooz Tower?
Al Fairooz Tower запланирован к завершению в Q2 2004. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Al Fairooz Tower хорошей инвестицией?
Al Fairooz Tower от Emaar Properties в районе Dubai Marina предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Marina — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Al Fairooz Tower?
Al Fairooz Tower разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Al Fairooz Tower?
Al Fairooz Tower предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Lap Pool, Kids Play Area, BBQ Area и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.