Загрузка объекта
Готов
Al Anbar
Дубай Марина · Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · 1-й кв. 2004ЦенаЦена не указанаУ нас нет актуальной цены по этому проекту. Отправьте запрос, и консультант узнает для вас последние цены и наличие.
Основные факты
План оплаты60/40
СтатусГотовСдан 1-й кв. 2004
Ориент. валовая доходность6,4 %Медиана района
Спальни2–5 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеНет данныхБюджет платы за обслуживание от DLD у нас пока не опубликованУзнать в WhatsApp
ЮнитыНет данных
Цен пока нет? Получите письмо, когда их опубликуют.
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Нет недавних продаж для сравненияВ этом проекте нет зарегистрированных продаж для расчёта медианы. Сравните его с похожими проектами ниже на этой странице.
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомУ вас есть объект в Al Anbar?
Узнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
История цен
Тренд района Дубай Марина
| дек. 2025 г. | 2 695 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 2 297 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 789 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 2 486 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 2 822 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 544 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 087 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 2 727 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Дубай Марина · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Дубай Марина
- Dubai Marina Walk7km waterfront promenade with restaurants0.1 km
- Marina MallWaterfront shopping and dining hub0.5 km
- JBR BeachPublic beach at Jumeirah Beach Residence0.8 km
- Marina / Damac MetroRed Line metro station0.6 km
- Medicentre MarinaPrimary care and specialist clinics0.7 km
- Emirates International SchoolInternational Baccalaureate school2.0 km
- Pier 7 Restaurants7-floor dining tower over the marina0.4 km
Застройщик
О проекте Al Anbar
Краткое резюме
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Emaar Properties | | Локация | Dubai Marina (Phase 1, Emaar 6 Towers) | | Статус | Готов / Сдан (Q1 2004) | | Типы объектов | Апартаменты 2BR, 3BR + Пентхаусы 3BR и 5BR | | Право собственности | Freehold | | Виды | Dubai Marina, Marina Walk, Yacht Club, JBR |
О проекте Al Anbar — одна из шести исходных башен Emaar 6 Towers Complex, положивших начало всему Dubai Marina. Сданный в эксплуатацию в Q1 2004, этот комплекс прошёл с Marina через все этапы её превращения в один из наиболее узнаваемых городских набережных в мире. Просторные апартаменты, непреходящее качество Emaar и виды на Marina первого ряда делают Al Anbar неизменно востребованным адресом.
Локация и транспортная доступность
| Направление | Способ передвижения | Время | |---|---|---| | Marina Walk (прямой доступ) | Пешком | 1-2 мин | | Dubai Marina Yacht Club | Пешком | 3 мин | | Метро Sobha Realty (Red Line) | Пешком | 5-7 мин | | Dubai Tram | Пешком | 5 мин | | Dubai Marina Mall | Пешком | 8-10 мин | | JBR (The Walk & The Beach) | Машина/пешком | 8 мин | | Palm Jumeirah (Nakheel Mall) | Машина | 10 мин | | Downtown Dubai и DIFC | Машина | 20 мин | | Dubai International Airport | Машина | 28 мин |
Площади юнитов
| Тип | Al Anbar | Новые башни Marina | |---|---|---| | 2 спальни | 1 600-1 900 кв. фут | 1 100-1 400 кв. фут | | 3 спальни | 2 200-2 800 кв. фут | 1 600-2 100 кв. фут | | Пентхаус 3BR | 3 500-4 500 кв. фут | 2 500-3 500 кв. фут | | Пентхаус 5BR | 5 000-7 000 кв. фут | 4 000-6 000 кв. фут |
Инфраструктура Emaar 6 Towers Множество бассейнов, ландшафтные сады, фитнес-зал, детские площадки, зоны барбекю, супермаркет Spinneys, охрана 24/7, многоуровневая парковка.
Инвестиционный анализ
| Тип юнита | Аренда (AED/год) | Примерная доходность | |---|---|---| | 2 спальни | 180 000 – 260 000 | ~3,3% | | 3 спальни | 280 000 – 400 000 | ~4,3% | | Пентхаус 3BR | 450 000 – 650 000 | ~6,1% | | Пентхаус 5BR | 700 000 – 1 000 000 | ~8,5% |
Dвадцать лет подтверждённой устойчивости на рынке, редкость просторных апартаментов в Marina, управление Emaar и статус исторической башни — неоспоримые преимущества Al Anbar как долгосрочного трофейного актива.
- Security
- Central A/C
- Covered Parking
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Al Anbar?
Al Anbar от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Дубай Марина начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Al Anbar?
Al Anbar предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Al Anbar?
Al Anbar запланирован к завершению в Q1 2004. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Al Anbar хорошей инвестицией?
Al Anbar от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Дубай Марина предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Марина — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Al Anbar?
Al Anbar разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Al Anbar?
Al Anbar предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.