Проект в районе Дубай Марина
01 / 02
Al Anbar
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2004
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
There are six towers for the first phase of Dubai Marina. Three of them are just named after the precious stones, including Murjan that has a total of 37 floors
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
2, 3 & 5 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2004
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2002
ОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 989 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
2 211 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,2%
35,2% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 5 390 сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 2 599 за кв. фут. 35,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Спрос на офф-план
35,2%
Динамика цен
+5,7%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 79 | AED 3 270 | AED 253,7 млн | 1 254 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
| июль 2025 г. | 615 | AED 3 002 | AED 2,2 млрд | 1 307 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 545 | AED 2 992 | AED 2 млрд | 1 371 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Penthouse 3BR | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Penthouse 5BR | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Al Anbar в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
American University in Dubai (AUD)Dubai Marina MallDubai Marina Yacht ClubMarina WalkThe WalkМарина
О проекте
Обзор
Краткое резюме
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Emaar Properties | | Локация | Dubai Marina (Phase 1, Emaar 6 Towers) | | Статус | Готов / Сдан (Q1 2004) | | Типы объектов | Апартаменты 2BR, 3BR + Пентхаусы 3BR и 5BR | | Ценовой диапазон | AED 6 700 000 – AED 10 050 000 | | Право собственности | Freehold | | Виды | Dubai Marina, Marina Walk, Yacht Club, JBR |
О проекте Al Anbar — одна из шести исходных башен Emaar 6 Towers Complex, положивших начало всему Dubai Marina. Сданный в эксплуатацию в Q1 2004, этот комплекс прошёл с Marina через все этапы её превращения в один из наиболее узнаваемых городских набережных в мире. Просторные апартаменты, непреходящее качество Emaar и виды на Marina первого ряда делают Al Anbar неизменно востребованным адресом.
Локация и транспортная доступность
| Направление | Способ передвижения | Время | |---|---|---| | Marina Walk (прямой доступ) | Пешком | 1-2 мин | | Dubai Marina Yacht Club | Пешком | 3 мин | | Метро Sobha Realty (Red Line) | Пешком | 5-7 мин | | Dubai Tram | Пешком | 5 мин | | Dubai Marina Mall | Пешком | 8-10 мин | | JBR (The Walk & The Beach) | Машина/пешком | 8 мин | | Palm Jumeirah (Nakheel Mall) | Машина | 10 мин | | Downtown Dubai и DIFC | Машина | 20 мин | | Dubai International Airport | Машина | 28 мин |
Площади юнитов
| Тип | Al Anbar | Новые башни Marina | |---|---|---| | 2 спальни | 1 600-1 900 кв. фут | 1 100-1 400 кв. фут | | 3 спальни | 2 200-2 800 кв. фут | 1 600-2 100 кв. фут | | Пентхаус 3BR | 3 500-4 500 кв. фут | 2 500-3 500 кв. фут | | Пентхаус 5BR | 5 000-7 000 кв. фут | 4 000-6 000 кв. фут |
Инфраструктура Emaar 6 Towers Множество бассейнов, ландшафтные сады, фитнес-зал, детские площадки, зоны барбекю, супермаркет Spinneys, охрана 24/7, многоуровневая парковка.
Инвестиционный анализ
| Тип юнита | Аренда (AED/год) | Примерная доходность | |---|---|---| | 2 спальни | 180 000 – 260 000 | ~3,3% | | 3 спальни | 280 000 – 400 000 | ~4,3% | | Пентхаус 3BR | 450 000 – 650 000 | ~6,1% | | Пентхаус 5BR | 700 000 – 1 000 000 | ~8,5% |
Dвадцать лет подтверждённой устойчивости на рынке, редкость просторных апартаментов в Marina, управление Emaar и статус исторической башни — неоспоримые преимущества Al Anbar как долгосрочного трофейного актива.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Al Anbar?
Al Anbar от Emaar Properties в районе Dubai Marina начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Al Anbar?
Al Anbar предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Al Anbar?
Al Anbar запланирован к завершению в Q1 2004. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Al Anbar хорошей инвестицией?
Al Anbar от Emaar Properties в районе Dubai Marina предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Marina — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Al Anbar?
Al Anbar разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Al Anbar?
Al Anbar предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.