Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Марина
01 / 10
Aeternitas
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
AED 2,100,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Кратко: Franck Muller Aeternitas от London Gate & Franck Muller — высочайшая в мире брендированная жилая башня-часы на стадии строительства в Дубай Марине. 106 этажей, ~450 м. Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, виллы, особняки, пентхаусы. Сдача: 2 кв. 2027 года. Панорамные виды…
Застройщик
London Gate Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Всего юнитов
659
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2023
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залОбщий спа-центрКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнПарковка с сервисомДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
30%
Under Construction
60%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2M
Developed by London Gate Development
Expected completion: Q4 2027
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 2,1 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
40% до передачи
10% First Installment · 30% Under Construction · 60% On Handover
60% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 542 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 8,8 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 22,9%
22,9% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 2 997 сделок DLD на сумму AED 8,8 млрд, медианная цена — AED 2 160 за кв. фут. 22,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Спрос на офф-план
22,9%
Динамика цен
+5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Aeternitas и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 2 707 кв. фут | AED 7 817 500 | AED 2 888 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 069 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 1 918 |
| 26 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 4 048 кв. фут | AED 18 333 000 | AED 4 529 |
| 16 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 731 кв. фут | AED 4 300 000 | AED 2 483 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 595 кв. фут | AED 3 140 000 | AED 1 969 |
| 16 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 436 кв. фут | AED 3 890 000 | AED 2 709 |
| 9 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 613 кв. фут | AED 3 745 000 | AED 2 322 |
| 20 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 089 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 2 296 |
| 19 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 085 кв. фут | AED 2 300 000 | AED 2 119 |
| 31 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 2 711 кв. фут | AED 7 663 000 | AED 2 826 |
| 25 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 090 кв. фут | AED 2 650 000 | AED 2 432 |
| 8 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 086 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 2 393 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
661
Юниты в реестре
659
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
872-5 555 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R52 юнитов · 891 sq ft
2 B/R541 юнитов · 1 586 sq ft
3 B/R37 юнитов · 2 292 sq ft
4 B/R29 юнитов · 3 402 sq ft
5 B/R2 юнитов · 4 011 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 661
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 875 – 1 068 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 068 – 1 068 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 2 267 – 2 267 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 5 434 – 5 434 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | 7 382 – 8 582 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,1 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Aeternitas в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Кратко: Franck Muller Aeternitas от London Gate & Franck Muller — высочайшая в мире брендированная жилая башня-часы на стадии строительства в Дубай Марине. 106 этажей, ~450 м. Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, виллы, особняки, пентхаусы. Сдача: 2 кв. 2027 года. Панорамные виды 360°. Глобальный «трофейный актив».
Введение
Franck Muller Aeternitas от London Gate в эксклюзивном партнёрстве с легендарным швейцарским часовым домом Franck Muller — не просто жилое здание: это мировой архитектурный феномен. 106-этажная башня высотой ~450 м станет высочайшей брендированной жилой башней-часами в мире, возвышаясь над Дубай Мариной. Aeternitas — дословно «вечность» — транслирует наследие Franck Muller в монументальную архитектуру, создавая уникальный актив, которому нет аналогов ни в ОАЭ, ни в мире.
Расположение и транспортная доступность
Дубай Марина — глобально известное прибрежное сообщество с яхтенной мариной и первоклассной жилой инфраструктурой.
Ключевые объекты:
- Набережная Marina Walk — в шаговой доступности
- Яхтенная марина Дубай Марины
- Пляж JBR
Время в пути:
- Метро Dubai Marina / DMCC — ~5 минут
- Дубай Марина — прямой вид
- Даунтаун Дубай — ~25 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~30 минут
Архитектура и дизайн
106 этажей, ~450 м — рекордная высота для брендированного жилого здания в мире. Часовые элементы фасада, вдохновлённые механикой Franck Muller, создают уникальную архитектурную идентичность. Апартаменты предлагают панорамные виды 360° на Персидский залив, Дубай Марину и горизонт города.
Удобства и образ жизни
- Панорамные виды 360° с каждого этажа
- Премиальный брендированный сервис Franck Muller
- Инфинити-бассейны с видами на море
- СПА и велнес-центр ультра-премиального класса
- Рестораны и представительские клубные пространства
- Охрана 24/7 с VIP-протоколами
- Парковка
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
- Виллы
- Особняки
- Пентхаусы
Объект на стадии строительства. Сдача — 2 кв. 2027 года. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: London Gate
London Gate — девелопер ОАЭ, реализующий Aeternitas в эксклюзивном партнёрстве с брендом Franck Muller. Монументальный масштаб проекта привлекает институциональный уровень внимания и инвестиций.
Инвестиционный потенциал
Franck Muller Aeternitas — глобальный «трофейный актив» по определению: высочайшая в мире брендированная жилая башня-часы в Дубай Марине обладает уникальной позиционной ценностью, не воспроизводимой ни в каком другом объекте. Архитектурная значимость, рекордная высота и бренд Franck Muller обеспечивают устойчивый международный UHNWI-спрос и потенциал существенного прироста стоимости к сдаче в 2027 году.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Aeternitas?
Aeternitas от London Gate Development в районе Дубай Марина начинается от AED 2,100,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Aeternitas?
Aeternitas предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Aeternitas?
Aeternitas запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Aeternitas хорошей инвестицией?
Aeternitas от London Gate Development в районе Дубай Марина предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Марина — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Aeternitas?
Aeternitas разработан London Gate Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Aeternitas?
Aeternitas предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, CCTV Cameras, Shared Pool и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.