Проект в районе Дубай Марина
01 / 10
Aeternitas
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Aeternitas by London Gate in Dubai Marina proudly stands as the world's tallest residential clock tower, reaching an astonishing height of 450 meters.
Застройщик
London Gate Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3, 4 & 5 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Всего юнитов
659
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2023
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залОбщий спа-центрКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнПарковка с сервисомДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
30%
Under Construction
60%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
40% до передачи
10% First Installment · 30% Under Construction · 60% On Handover
60% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 989 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
2 211 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,2%
35,2% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 5 390 сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 2 599 за кв. фут. 35,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Спрос на офф-план
35,2%
Динамика цен
+5,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Aeternitas и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 2 707 кв. фут | AED 7 817 500 | AED 2 888 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 069 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 1 918 |
| 26 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 5 | 4 048 кв. фут | AED 18 333 000 | AED 4 529 |
| 16 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 731 кв. фут | AED 4 300 000 | AED 2 483 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 595 кв. фут | AED 3 140 000 | AED 1 969 |
| 16 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 436 кв. фут | AED 3 890 000 | AED 2 709 |
| 9 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 613 кв. фут | AED 3 745 000 | AED 2 322 |
| 20 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 089 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 2 296 |
| 19 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 085 кв. фут | AED 2 300 000 | AED 2 119 |
| 31 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 2 711 кв. фут | AED 7 663 000 | AED 2 826 |
| 25 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 090 кв. фут | AED 2 650 000 | AED 2 432 |
| 8 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 086 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 2 393 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 79 | AED 3 270 | AED 253,7 млн | 1 254 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
| июль 2025 г. | 615 | AED 3 002 | AED 2,2 млрд | 1 307 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 545 | AED 2 992 | AED 2 млрд | 1 371 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
23 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
15 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
2 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 875 – 1 068 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 068 – 1 068 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 2 267 – 2 267 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 5 434 – 5 434 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | 7 382 – 8 582 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Aeternitas в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Кратко: Franck Muller Aeternitas от London Gate & Franck Muller — высочайшая в мире брендированная жилая башня-часы на стадии строительства в Дубай Марине. 106 этажей, ~450 м. Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, виллы, особняки, пентхаусы. Сдача: 2 кв. 2027 года. Панорамные виды 360°. Глобальный «трофейный актив».
Введение
Franck Muller Aeternitas от London Gate в эксклюзивном партнёрстве с легендарным швейцарским часовым домом Franck Muller — не просто жилое здание: это мировой архитектурный феномен. 106-этажная башня высотой ~450 м станет высочайшей брендированной жилой башней-часами в мире, возвышаясь над Дубай Мариной. Aeternitas — дословно «вечность» — транслирует наследие Franck Muller в монументальную архитектуру, создавая уникальный актив, которому нет аналогов ни в ОАЭ, ни в мире.
Расположение и транспортная доступность
Дубай Марина — глобально известное прибрежное сообщество с яхтенной мариной и первоклассной жилой инфраструктурой.
Ключевые объекты:
- Набережная Marina Walk — в шаговой доступности
- Яхтенная марина Дубай Марины
- Пляж JBR
Время в пути:
- Метро Dubai Marina / DMCC — ~5 минут
- Дубай Марина — прямой вид
- Даунтаун Дубай — ~25 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~30 минут
Архитектура и дизайн
106 этажей, ~450 м — рекордная высота для брендированного жилого здания в мире. Часовые элементы фасада, вдохновлённые механикой Franck Muller, создают уникальную архитектурную идентичность. Апартаменты предлагают панорамные виды 360° на Персидский залив, Дубай Марину и горизонт города.
Удобства и образ жизни
- Панорамные виды 360° с каждого этажа
- Премиальный брендированный сервис Franck Muller
- Инфинити-бассейны с видами на море
- СПА и велнес-центр ультра-премиального класса
- Рестораны и представительские клубные пространства
- Охрана 24/7 с VIP-протоколами
- Парковка
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
- Виллы
- Особняки
- Пентхаусы
Объект на стадии строительства. Сдача — 2 кв. 2027 года. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: London Gate
London Gate — девелопер ОАЭ, реализующий Aeternitas в эксклюзивном партнёрстве с брендом Franck Muller. Монументальный масштаб проекта привлекает институциональный уровень внимания и инвестиций.
Инвестиционный потенциал
Franck Muller Aeternitas — глобальный «трофейный актив» по определению: высочайшая в мире брендированная жилая башня-часы в Дубай Марине обладает уникальной позиционной ценностью, не воспроизводимой ни в каком другом объекте. Архитектурная значимость, рекордная высота и бренд Franck Muller обеспечивают устойчивый международный UHNWI-спрос и потенциал существенного прироста стоимости к сдаче в 2027 году.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Aeternitas?
Aeternitas от London Gate Development в районе Dubai Marina начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Aeternitas?
Aeternitas предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Aeternitas?
Aeternitas запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Aeternitas хорошей инвестицией?
Aeternitas от London Gate Development в районе Dubai Marina предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Marina — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Aeternitas?
Aeternitas разработан London Gate Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Aeternitas?
Aeternitas предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, CCTV Cameras, Shared Pool и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.