Проект в районе Дубай Марина
01 / 06
Address The Bay
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Explore Address The Bay in Dubai Marina, offering luxurious apartments with stunning views, modern design, and world-class amenities.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2022
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнВыход на пляжКрытая парковкаВид на достопримечательность
План оплаты
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 989 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
2 211 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,2%
35,2% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 5 390 сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 2 599 за кв. фут. 35,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Спрос на офф-план
35,2%
Динамика цен
+5,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Address The Bay и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 22 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 315 кв. фут | AED 3 936 255 | AED 2 992 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 719 кв. фут | AED 7 000 000 | AED 4 072 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 727 кв. фут | AED 8 400 000 | AED 4 863 |
| 19 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 719 кв. фут | AED 8 700 000 | AED 5 061 |
| 18 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 837 кв. фут | AED 8 000 000 | AED 4 355 |
| 4 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 727 кв. фут | AED 8 220 000 | AED 4 759 |
| 3 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 837 кв. фут | AED 7 540 000 | AED 4 105 |
| 2 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 283 кв. фут | AED 6 434 888 | AED 5 016 |
| 2 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 068 кв. фут | AED 9 993 888 | AED 4 831 |
| 24 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 408 кв. фут | AED 7 200 000 | AED 5 114 |
| 18 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 845 кв. фут | AED 3 150 000 | AED 3 728 |
| 13 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 940 кв. фут | AED 8 700 000 | AED 4 484 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 79 | AED 3 270 | AED 253,7 млн | 1 254 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
| июль 2025 г. | 615 | AED 3 002 | AED 2,2 млрд | 1 307 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 545 | AED 2 992 | AED 2 млрд | 1 371 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
17 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
7 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
7 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Address The Bay в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community ViewВид на море
О проекте
Обзор
Кратко: Address Residences The Bay от Emaar Properties — ультра-люксовая 60-этажная брендированная башня на стадии строительства на Emaar Beachfront, Дубай Харбор. Управление: Address Hotels + Resorts. Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, таунхаусы, пентхаусы. Сдача: 4 кв. 2026 года. Прямой доступ к частному пляжу 1,5 км. Полный гостиничный сервис пятизвёздного уровня.
Введение
Address Residences The Bay от Emaar Properties под управлением Address Hotels + Resorts — вершина прибрежного ультра-люкса Дубая: 60-этажная брендированная резиденция непосредственно на острове Emaar Beachfront в Дубай Харборе с прямым доступом к частному пляжу протяжённостью 1,5 км. Сочетание приватности высококлассной резиденции и сервиса пятизвёздного отеля от глобального бренда Address создаёт уникальный продукт, недоступный для воспроизведения в открытом рынке. Дефицит береговой линии и эксклюзивность закрытого островного сообщества Emaar Beachfront обусловливают исключительную инвестиционную ценность объекта.
Расположение и транспортная доступность
Emaar Beachfront расположен в Дубай Харборе — новом эксклюзивном прибрежном сообществе между Дубай Мариной и Пальм Джумейрой.
Ключевые объекты:
- Частный пляж 1,5 км — прямой доступ жителей
- Пальм Джумейра — ~5 минут
- Dubai Marina / JBR — ~5–10 минут
Время в пути:
- Дубай Марина — ~10 минут
- Даунтаун Дубай — ~25–30 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~30 минут
Архитектура и дизайн
60-этажная башня с современной эстетикой, вдохновлённой Miami South Beach: элегантные стеклянные фасады, открытые пространства, морские виды. Апартаменты, таунхаусы и пентхаусы разработаны под стандарты Address Hotels + Resorts — мирового гостиничного бренда Emaar.
Удобства и образ жизни
- Прямой доступ к частному пляжу 1,5 км
- Полный гостиничный сервис Address — консьерж, дворецкий, housekeeping
- Инфинити-бассейн с видами на Персидский залив
- Рестораны и бары мирового уровня
- СПА и фитнес-центр пятизвёздного класса
- Охрана 24/7 с протоколами VIP-уровня
- Парковка
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями
- Таунхаусы
- Пентхаусы
Объект на стадии строительства. Сдача — 4 кв. 2026 года. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Emaar Properties
Emaar Properties — крупнейший листинговый застройщик ОАЭ, создатель Emaar Beachfront и глобального гостиничного бренда Address Hotels + Resorts.
Инвестиционный потенциал
Address Residences The Bay обладает тремя ключевыми дефицитными активами: бренд Address мирового класса, первая береговая линия в закрытом островном сообществе и частный пляж в Дубае — крайне редкое сочетание. Для UHNWI-инвесторов это один из наиболее защищённых от инфляции активов Дубая с высоким потенциалом арендной доходности через гостиничный пул и долгосрочного прироста стоимости.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Address The Bay?
Address The Bay от Emaar Properties в районе Dubai Marina начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Address The Bay?
Address The Bay предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Address The Bay?
Address The Bay запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Address The Bay хорошей инвестицией?
Address The Bay от Emaar Properties в районе Dubai Marina предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Marina — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Address The Bay?
Address The Bay разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Address The Bay?
Address The Bay предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.