Проект в районе Дубай Марина
Аба Люкс Ливинг
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Discover Aba Lux Living in Dubai Marina, offering modern apartments with luxurious finishes and stunning marina views.
Застройщик
Aba Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 989 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
2 211 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,2%
35,2% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 5 390 сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 2 599 за кв. фут. 35,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 599
Ликвидность рынка
5 390 сделок
Спрос на офф-план
35,2%
Динамика цен
+5,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Аба Люкс Ливинг и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 26 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 173 кв. фут | AED 2 364 150 | AED 2 015 |
| 10 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 686 кв. фут | AED 4 050 152 | AED 2 402 |
| 29 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 647 кв. фут | AED 3 750 000 | AED 2 277 |
| 28 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 174 кв. фут | AED 2 704 225 | AED 2 304 |
| 11 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 173 кв. фут | AED 2 181 609 | AED 1 860 |
| 10 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 759 кв. фут | AED 3 896 285 | AED 2 215 |
| 10 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 647 кв. фут | AED 3 895 530 | AED 2 366 |
| 24 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 759 кв. фут | AED 3 300 000 | AED 1 876 |
| 5 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 759 кв. фут | AED 3 467 106 | AED 1 971 |
| 16 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 173 кв. фут | AED 2 800 000 | AED 2 387 |
| 16 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 192 кв. фут | AED 3 043 146 | AED 2 554 |
| 9 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 174 кв. фут | AED 2 268 396 | AED 1 933 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 79 | AED 3 270 | AED 253,7 млн | 1 254 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
| июль 2025 г. | 615 | AED 3 002 | AED 2,2 млрд | 1 307 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 545 | AED 2 992 | AED 2 млрд | 1 371 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
46 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
19 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
8 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Аба Люкс Ливинг в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Аба Люкс Ливинг — Подробный обзор объекта
Краткое резюме
- Название проекта: Аба Люкс Ливинг
- Расположение: Дубай Марина
- Застройщик: Aba Development
- Статус: На стадии строительства
- Начальная цена: от 2 200 000 до 3 750 000 дирхамов
- Тип недвижимости: Ультрапремиальная бутиковая жилая высотка
- Ключевые особенности: Захватывающий авангардный дизайн, полностью меблированные роскошные интерьеры, первоклассное расположение в Дубай Марина, умный дом, высокий инвестиционный потенциал.
Введение
Добро пожаловать в Аба Люкс Ливинг — захватывающий дух, невероятно амбициозный ультрапремиальный бутиковый жилой проект, расположенный в культовом районе Дубай Марина. Концептуализированный и реализованный инновационной, ориентированной на роскошь компанией Aba Development, этот проект воплощает идеальное сочетание ультраэлитного полностью меблированного городского проживания, городского удобства и передовой архитектуры.
На исключительно конкурентном рынке недвижимости главного прибрежного коридора Дубая Аба Люкс Ливинг выделяется как редкая инвестиционная возможность и идеальное роскошное пристанище для семей, топ-менеджеров и взыскательных глобальных инвесторов.
Расположение: Дубай Марина
Стратегическое расположение в Дубай Марина обеспечивает:
- Набережная Marina Walk — пешая доступность
- Шоссе шейха Зайда (E11): несколько минут
- Dubai Media City: около 5 минут
- Mall of the Emirates: около 15 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB): около 25 минут
Архитектура и дизайн
Авангардная архитектура Аба Люкс Ливинг выделяется на горизонте Дубай Марины: смелые геометрические формы, нестандартные угловые решения и высококачественные отделочные материалы создают визуально неповторимый облик. Полная меблировка от ведущих дизайнеров интерьеров обеспечивает немедленную готовность к заселению или аренде.
Умный дом
Каждый юнит оснащён интегрированными системами умного дома последнего поколения: управление климатом, освещением, безопасностью и развлечениями — с единого устройства.
Удобства
- Бассейн с видом на марину
- Полностью оборудованный фитнес-центр
- СПА-зоны
- Консьерж-сервис
- Охраняемая парковка
Инвестиционный потенциал
Полная меблировка и умные технологии обеспечивают немедленную готовность к аренде без дополнительных расходов инвестора. Авангардный дизайн и первоклассное расположение в Дубай Марина создают устойчивую надбавку к арендным ставкам.
Заключение
Аба Люкс Ливинг — это бутиковый авангардный проект в Дубай Марина «под ключ»: полная меблировка, умный дом и уникальный дизайн делают его привлекательным как для немедленного проживания, так и для высокодоходных инвестиций в аренду.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Аба Люкс Ливинг?
Аба Люкс Ливинг от Aba Development в районе Dubai Marina начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Аба Люкс Ливинг?
Аба Люкс Ливинг предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Аба Люкс Ливинг?
Аба Люкс Ливинг запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Аба Люкс Ливинг хорошей инвестицией?
Аба Люкс Ливинг от Aba Development в районе Dubai Marina предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Marina — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Аба Люкс Ливинг?
Аба Люкс Ливинг разработан Aba Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Аба Люкс Ливинг?
Аба Люкс Ливинг предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.