Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Марина
Аба Люкс Ливинг
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Аба Люкс Ливинг — Подробный обзор объекта Краткое резюме Название проекта: Аба Люкс Ливинг Расположение: Дубай Марина Застройщик: Aba Development Статус: На стадии строительства Начальная цена: от 2 200 000 до 3 750 000 дирхамов Тип недвижимости: Ультрапремиальная бутиковая…
Застройщик
Aba Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
419
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Aba Development
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Марина за 12 месяцев.
В среднем AED 2 542 / кв. фут
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Объём сделок в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — AED 8,8 млрд.
1 184 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 22,9%
22,9% продаж в районе Дубай Марина за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Марина зарегистрировано 2 997 сделок DLD на сумму AED 8,8 млрд, медианная цена — AED 2 160 за кв. фут. 22,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 160
Ликвидность рынка
2 997 сделок
Спрос на офф-план
22,9%
Динамика цен
+5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Аба Люкс Ливинг и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 18 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 647 кв. фут | AED 3 896 285 | AED 2 366 |
| 13 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 817 кв. фут | AED 3 862 497 | AED 2 125 |
| 26 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 173 кв. фут | AED 2 364 150 | AED 2 015 |
| 10 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 686 кв. фут | AED 4 050 152 | AED 2 402 |
| 29 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 647 кв. фут | AED 3 750 000 | AED 2 277 |
| 28 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 174 кв. фут | AED 2 704 225 | AED 2 304 |
| 11 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 173 кв. фут | AED 2 181 609 | AED 1 860 |
| 10 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 759 кв. фут | AED 3 896 285 | AED 2 215 |
| 10 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 647 кв. фут | AED 3 895 530 | AED 2 366 |
| 24 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 759 кв. фут | AED 3 300 000 | AED 1 876 |
| 5 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 759 кв. фут | AED 3 467 106 | AED 1 971 |
| 16 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 173 кв. фут | AED 2 800 000 | AED 2 387 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Марина
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
419
Юниты в реестре
419
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
1 132-15 311 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R240 юнитов · 1 173 sq ft
2 B/R152 юнитов · 1 788 sq ft
3 B/R16 юнитов · 3 085 sq ft
4 B/R5 юнитов · 6 610 sq ft
5 B/R4 юнитов · 12 522 sq ft
NA2 юнитов · 7 189 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 417Shop · 2
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Марина
Откройте для себя исключительное расположение Аба Люкс Ливинг в Дубай Марина с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Аба Люкс Ливинг — Подробный обзор объекта
Краткое резюме
- Название проекта: Аба Люкс Ливинг
- Расположение: Дубай Марина
- Застройщик: Aba Development
- Статус: На стадии строительства
- Начальная цена: от 2 200 000 до 3 750 000 дирхамов
- Тип недвижимости: Ультрапремиальная бутиковая жилая высотка
- Ключевые особенности: Захватывающий авангардный дизайн, полностью меблированные роскошные интерьеры, первоклассное расположение в Дубай Марина, умный дом, высокий инвестиционный потенциал.
Введение
Добро пожаловать в Аба Люкс Ливинг — захватывающий дух, невероятно амбициозный ультрапремиальный бутиковый жилой проект, расположенный в культовом районе Дубай Марина. Концептуализированный и реализованный инновационной, ориентированной на роскошь компанией Aba Development, этот проект воплощает идеальное сочетание ультраэлитного полностью меблированного городского проживания, городского удобства и передовой архитектуры.
На исключительно конкурентном рынке недвижимости главного прибрежного коридора Дубая Аба Люкс Ливинг выделяется как редкая инвестиционная возможность и идеальное роскошное пристанище для семей, топ-менеджеров и взыскательных глобальных инвесторов.
Расположение: Дубай Марина
Стратегическое расположение в Дубай Марина обеспечивает:
- Набережная Marina Walk — пешая доступность
- Шоссе шейха Зайда (E11): несколько минут
- Dubai Media City: около 5 минут
- Mall of the Emirates: около 15 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB): около 25 минут
Архитектура и дизайн
Авангардная архитектура Аба Люкс Ливинг выделяется на горизонте Дубай Марины: смелые геометрические формы, нестандартные угловые решения и высококачественные отделочные материалы создают визуально неповторимый облик. Полная меблировка от ведущих дизайнеров интерьеров обеспечивает немедленную готовность к заселению или аренде.
Умный дом
Каждый юнит оснащён интегрированными системами умного дома последнего поколения: управление климатом, освещением, безопасностью и развлечениями — с единого устройства.
Удобства
- Бассейн с видом на марину
- Полностью оборудованный фитнес-центр
- СПА-зоны
- Консьерж-сервис
- Охраняемая парковка
Инвестиционный потенциал
Полная меблировка и умные технологии обеспечивают немедленную готовность к аренде без дополнительных расходов инвестора. Авангардный дизайн и первоклассное расположение в Дубай Марина создают устойчивую надбавку к арендным ставкам.
Заключение
Аба Люкс Ливинг — это бутиковый авангардный проект в Дубай Марина «под ключ»: полная меблировка, умный дом и уникальный дизайн делают его привлекательным как для немедленного проживания, так и для высокодоходных инвестиций в аренду.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Аба Люкс Ливинг?
Аба Люкс Ливинг от Aba Development в районе Дубай Марина начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Аба Люкс Ливинг?
Аба Люкс Ливинг предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Аба Люкс Ливинг?
Аба Люкс Ливинг запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Аба Люкс Ливинг хорошей инвестицией?
Аба Люкс Ливинг от Aba Development в районе Дубай Марина предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Марина — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Аба Люкс Ливинг?
Аба Люкс Ливинг разработан Aba Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Аба Люкс Ливинг?
Аба Люкс Ливинг предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.