Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Olivia Residences is a cutting-edge residential building located in the vibrant Dubai Investments Park, United Arab Emirates.
Застройщик
Karma Developers
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Всего юнитов
231
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2023
10%
First Installment
30%
Under Construction
60%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
40% до передачи
10% First Installment · 30% Under Construction · 60% On Handover
60% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 471
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Инвестмент Парк за 12 месяцев.
В среднем AED 1 520 / кв. фут
Ликвидность рынка
9 232 сделок
Объём сделок в районе Дубай Инвестмент Парк за последние 12 месяцев — AED 29,7 млрд.
3 722 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 74%
74% продаж в районе Дубай Инвестмент Парк за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+14,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Инвестмент Парк зарегистрировано 9 232 сделок DLD на сумму AED 29,7 млрд, медианная цена — AED 1 471 за кв. фут. 74% этих продаж — офф-план, цены изменились на +14,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 471
Ликвидность рынка
9 232 сделок
Спрос на офф-план
74%
Динамика цен
+14,3%
Сделки DLD, связанные с проектом Olivia Residences и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 742 кв. фут | AED 960 000 | AED 1 293 |
| 16 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 117 кв. фут | AED 1 195 000 | AED 1 070 |
| 26 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 117 кв. фут | AED 1 128 140 | AED 1 010 |
| 18 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 337 кв. фут | AED 1 471 039 | AED 1 100 |
| 10 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 227 кв. фут | AED 1 275 721 | AED 1 040 |
| 5 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 965 кв. фут | AED 974 199 | AED 1 010 |
| 14 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 745 кв. фут | AED 759 979 | AED 1 020 |
| 8 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 115 кв. фут | AED 1 126 401 | AED 1 010 |
| 18 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 183 кв. фут | AED 1 206 723 | AED 1 020 |
| 28 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 115 кв. фут | AED 1 115 248 | AED 1 000 |
| 20 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 183 кв. фут | AED 1 182 589 | AED 1 000 |
| 19 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 183 кв. фут | AED 1 229 792 | AED 1 040 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 232 | AED 1 139 | AED 508 млн | 1 522 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 401 | AED 1 204 | AED 762,9 млн | 1 863 кв. фут |
| март 2026 г. | 211 | AED 1 185 | AED 543,2 млн | 2 168 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 279 | AED 1 317 | AED 719,3 млн | 1 947 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 532 | AED 1 678 | AED 2,1 млрд | 2 529 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 396 | AED 1 841 | AED 4,7 млрд | 1 890 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 671 | AED 1 518 | AED 1,8 млрд | 1 874 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 968 | AED 1 495 | AED 3 млрд | 1 923 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 097 | AED 1 522 | AED 2,8 млрд | 1 658 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 125 | AED 1 514 | AED 2,7 млрд | 1 568 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 062 | AED 1 531 | AED 2,9 млрд | 1 776 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 861 | AED 1 428 | AED 4,6 млрд | 3 788 кв. фут |
2 спальни
-
18 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
3 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 745 – 745 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 114 – 1 205 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 331 – 1 488 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Olivia Residences в Dubai Investment Park с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
| Деталь | Информация | |---|---| | Проект | Olivia Residences | | Застройщик | Karma Realty | | Локация | Dubai Investment Park First (DIP), Дубай | | Статус | В стадии строительства | | Срок сдачи | IV квартал 2026 г. | | Всего юнитов | 231 | | Типы юнитов | 1-спальные, 2-спальные, 3-спальные апартаменты | | Ценовой диапазон | 673 000 – 9 300 000 дирхамов ОАЭ | | План оплаты | 10% при бронировании / 30% во время строительства / 60% при передаче ключей | | Удобства | Тренажерный зал, охрана, консьерж-сервис, общий бассейн, детская игровая площадка, лобби |
Olivia Residences от застройщика Karma Realty — это жилой комплекс на 231 юнит, находящийся в стадии строительства в Dubai Investment Park First (DIP). Это одно из наиболее стратегически расположенных многофункциональных сообществ Дубая, находящееся на границе между основными жилыми районами эмирата и логистической и промышленной зоной, которая служит коммерческим фундаментом Дубая. Предлагая апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также консьерж-сервис, общий бассейн, тренажерный зал и инфраструктуру лобби, Olivia Residences выводит качество жилья в DIP на новый уровень. Это сообщество переживает значительную трансформацию, превращаясь в полноценное направление для жизни, работы и отдыха по мере развития южных районов Дубая.
План оплаты проекта — 10% при бронировании, 30% во время строительства и инновационные 60% при передаче ключей — представляет собой одну из самых выгодных для покупателей схем оплаты в Дубае. Она позволяет приобрести недвижимость по премиальному адресу в DIP с минимальными первоначальными затратами, сохраняя при этом максимальную гибкость капитала до момента сдачи объекта.
Dubai Investment Park — редкий пример по-настоящему интегрированного сообщества для жизни и работы. Это мастер-планируемый проект, который включает в себя жилые зоны, территории легкой и тяжелой промышленности, складские и логистические объекты, офисные парки и торговую инфраструктуру в рамках единой городской среды.
Жители DIP получают преимущества от этой интеграции: близость к основным зонам трудоустройства, исключительную транспортную доступность и доступ к собственной экосистеме розничной торговли и услуг сообщества, и все это по ценам, которые отражают менее «брендовую» локацию по сравнению с Emirates Hills или Downtown Dubai.
| Пункт назначения | Приблизительное время в пути | |---|---| | Expo City Dubai | 8–12 минут | | Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) | 12–15 минут | | Свободная экономическая зона Джебель-Али (JAFZA) | 10–12 минут | | Dubai Marina | 20–25 минут | | Palm Jumeirah | 20–25 минут | | Mall of the Emirates | 20–25 минут | | Downtown Dubai | 30–35 минут | | Абу-Даби (автомагистраль E11) | 55–65 минут | | Ibn Battuta Mall | 15–18 минут |
Olivia Residences выигрывает от превосходной дорожной сети DIP:
DIP развил самодостаточную экосистему сообщества:
| Тип объекта | Целевой покупатель | |---|---| | 1 спальня | Инвесторы, молодые специалисты, пары | | 2 спальни | Небольшие семьи, специалисты, работающие из дома, инвесторы | | 3 спальни | Большие семьи, премиальные резиденты DIP |
Olivia Residences спроектирован так, чтобы установить новый стандарт качества в жилом ландшафте DIP:
Olivia Residences выделяется на рынке жилой недвижимости DIP благодаря предложению удобств, ориентированных на сервис:
Консьерж-сервис является значимым отличительным фактором для DIP, внедряя гостиничный стиль обслуживания резидентов в сообществе, где такие удобства доступны не повсеместно.
| Этап | Процент | |---|---| | Первый взнос (бронирование) | 10% | | Во время строительства | 30% | | При передаче ключей (4 квартал 2026 г.) | 60% |
Структура оплаты 60% при передаче ключей является одной из самых щедрых на текущем рынке Дубая. Ее преимущества для покупателей значительны:
Инвестиционная привлекательность DIP (Dubai Investments Park) подкрепляется масштабным развитием всего района Dubai South — генерального плана площадью 145 км², который включает в себя DIP, Expo City, Dubai Logistics City и будущий полностью завершенный международный аэропорт Аль-Мактум.
По мере того как международный аэропорт Аль-Мактум расширяет свою пропускную способность от текущих показателей до целевого уровня в 260 миллионов пассажиров в год, инфраструктура в сфере занятости, логистики и гостиничного бизнеса вокруг него будет расти пропорционально, стимулируя спрос на жилье по всему DIP и более широкому коридору Dubai South.
Expo City Dubai, расположенный всего в 8–12 минутах от Olivia Residences, становится одним из самых значимых новых городских районов Дубая. По мере развития его инновационного центра, торговой, жилой и культурной инфраструктуры, положительный эффект для близлежащих сообществ, таких как DIP, будет только усиливаться.
Жилые объекты в DIP неизменно демонстрируют конкурентоспособную доходность от аренды, что обусловлено большим количеством работающего населения из JAFZA, Expo City, логистических компаний и промышленных предприятий:
Позиционирование Olivia Residences с консьерж-сервисом позволит получать арендную премию по сравнению с более старым жилым фондом DIP, где уровень удобств ниже.
Суб-сообщество Green Community в DIP доказало, что качественное жилье премиум-класса в DIP пользуется устойчивым рыночным интересом и сохраняет высокую стоимость при перепродаже. Olivia Residences следует этому прецеденту, предлагая современные характеристики и сервисные удобства, которые делают его новым эталонным жилым зданием в DIP.
Karma Realty — девелоперская компания из ОАЭ, специализирующаяся на создании качественных жилых комплексов в развивающихся и уже сложившихся районах Дубая. Проект Olivia Residences в DIP отражает стремление застройщика внедрять повышенные стандарты проживания в тех сообществах, где разрыв в качестве между существующим фондом и ожиданиями покупателей создает четкие рыночные возможности.
Концепция «живи и работай», реализованная в DIP, создает уникальный и практичный образ жизни. Для резидентов, работающих в JAFZA, Dubai Logistics City или Expo City, ежедневная поездка из Olivia Residences может занимать всего 10 минут. Ботанические сады Green Community и торговый центр The Market Hub обеспечивают возможности для отдыха и шопинга в выходные дни без необходимости выезда на шоссе шейха Зайда. Культурные мероприятия в Expo City, международное сообщение через аэропорт Аль-Мактум и развлекательный район Dubai Marina находятся в пределах 20–25 минут езды.
Консьерж-сервис в Olivia Residences — это завершающий штрих, превращающий здание из обычного жилого комплекса в управляемую среду для жизни, где повседневные задачи упрощаются, а комфорт резидентов поддерживается на профессиональном уровне.
Olivia Residences от Karma Realty устанавливает новый стандарт качества жилья в Dubai Investment Park First — 231 квартира с планировками из 1, 2 и 3 спален, предлагающая услуги консьержа, бассейн, тренажерный зал и детскую игровую зону по стартовой цене от 673 000 дирхамов ОАЭ с одним из самых доступных планов оплаты в Дубае (10/30/60). Поскольку DIP получает выгоду от трансформационного роста, происходящего по всему району Dubai South — благодаря развитию Expo City и расширению аэропорта Аль-Мактум — проект Olivia Residences готов удовлетворить инвестиционный спрос как на доходность, так и на прирост капитала со стороны покупателей, которые осознают совокупную ценность раннего входа в самый значимый развивающийся городской район Дубая.
Olivia Residences от Karma Developers в районе Dubai Investment Park начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Olivia Residences предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Olivia Residences запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Olivia Residences от Karma Developers в районе Dubai Investment Park предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Investment Park — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Olivia Residences разработан Karma Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Olivia Residences предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Concierge Service, Shared Pool, Children Play Area и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.