Загрузка объекта


Цена от
AED 6,699,999
2 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Montura 3 at Grand Polo Club & Resort is a luxury villa development by Emaar Properties, part of the Grand Polo Club & Resort master-planned community in Dubai Investment Park 2 (DIP 2). The Grand Polo Club & Resort spans approximately 60 million square feet and is conceived as a…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Вилла
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
Цены
От AED 6,7 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 481
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Инвестмент Парк 2 за 12 месяцев.
В среднем AED 1 579 / кв. фут
Ликвидность рынка
8 250 сделок
Объём сделок в районе Дубай Инвестмент Парк 2 за последние 12 месяцев — AED 26,7 млрд.
2 981 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 74,9%
74,9% продаж в районе Дубай Инвестмент Парк 2 за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Инвестмент Парк 2 зарегистрировано 8 250 сделок DLD на сумму AED 26,7 млрд, медианная цена — AED 1 481 за кв. фут. 74,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 481
Ликвидность рынка
8 250 сделок
Спрос на офф-план
74,9%
Динамика цен
+8,2%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 38 | AED 1 162 | AED 100,2 млн | 4 333 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 109 | AED 1 406 | AED 270,6 млн | 2 265 кв. фут |
| март 2026 г. | 118 | AED 1 347 | AED 300 млн | 2 192 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 250 | AED 1 367 | AED 567,4 млн | 1 631 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 497 | AED 1 737 | AED 1,9 млрд | 2 064 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 344 | AED 1 875 | AED 4,4 млрд | 1 850 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 625 | AED 1 563 | AED 1,6 млрд | 1 718 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 928 | AED 1 517 | AED 2,6 млрд | 1 815 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 067 | AED 1 541 | AED 2,7 млрд | 1 581 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 071 | AED 1 541 | AED 2,6 млрд | 1 524 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 026 | AED 1 550 | AED 2,8 млрд | 1 723 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 821 | AED 1 455 | AED 4,5 млрд | 3 810 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Активное вторичное предложение | - | AED 6,7 млн – AED 6,8 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Montura 3 at Grand Polo Club & Resort в Дубай Инвестмент Парк 2 с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутMontura 3 at Grand Polo Club & Resort is a luxury villa development by Emaar Properties, part of the Grand Polo Club & Resort master-planned community in Dubai Investment Park 2 (DIP 2). The Grand Polo Club & Resort spans approximately 60 million square feet and is conceived as a world-class equestrian destination, blending resort living with a polo-inspired lifestyle set within expansive greenery and nature-forward design.
Montura 3 offers 4-bedroom and 5-bedroom villas designed to combine traditional elegance with contemporary architecture. Four-bedroom villas span approximately 3,838 to 3,842 sq ft, while 5-bedroom villas range from approximately 5,115 to 5,157 sq ft. The residences feature high ceilings, expansive windows, private gardens with manicured landscaping, polo-view terraces, earthy interior tones with organic textures, and seamless indoor-outdoor living spaces that connect directly to the surrounding equestrian landscape.
Community lifestyle at Grand Polo Club & Resort is anchored by active polo fields and professional equestrian facilities, horse trails, shaded tree-lined pathways, a 10-kilometre running and cycling track, and seven strategically positioned clubhouses. Additional amenities include fitness centres, wellness pavilions, cultural lounges, kids' play areas, BBQ areas, jogging trails, lush parks and gardens, and planned retail and dining destinations.
Strategically located at the intersection of Expo Road (E77) and Emirates Road (E611), Montura 3 offers approximately 15 minutes to Downtown Dubai, 20 minutes to Al Maktoum International Airport, and 25 minutes to Sheikh Zayed Road.
Montura 3 at Grand Polo Club & Resort is an off-plan freehold development by Emaar Properties, with handover scheduled for June 2029.
Montura 3 at Grand Polo Club & Resort от Emaar Properties в районе Dubai Investment Park Second начинается от AED 6,699,999. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Montura 3 at Grand Polo Club & Resort предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Montura 3 at Grand Polo Club & Resort запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Montura 3 at Grand Polo Club & Resort от Emaar Properties в районе Dubai Investment Park Second предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Investment Park Second — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Montura 3 at Grand Polo Club & Resort разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Montura 3 at Grand Polo Club & Resort предлагает премиум-удобства для жителей. Свяжитесь с нашей командой для получения полного списка объектов, включая фитнес-центры, бассейны, ландшафтные сады и круглосуточную охрану.