Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Инвестмент Парк 2
Grand Polo - Montura
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2029
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко: Grand Polo — Montura от Emaar Properties — люксовый жилой комплекс конно-аристократической тематики на стадии строительства в Дубай Инвестмент Парк Секонд (DIP 2), Дубай. Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Начальная цена: от AED 6 300 000. Концепция конного образа…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2029
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
Тренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Investment Park Second with growth potential
Investment starts from AED 6.3M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q2 2029
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
90% до передачи
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 700
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Инвестмент Парк 2 за 12 месяцев.
В среднем AED 661 / кв. фут
Ликвидность рынка
335 сделок
Объём сделок в районе Дубай Инвестмент Парк 2 за последние 12 месяцев — AED 1,3 млрд.
195 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+27% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Инвестмент Парк 2 зарегистрировано 335 сделок DLD на сумму AED 1,3 млрд, медианная цена — AED 700 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +27% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 700
Ликвидность рынка
335 сделок
Динамика цен
+27%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Grand Polo - Montura и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 2 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 мар. 2026 г. | Готово | - | - | 4 674 кв. фут | AED 7 150 000 | AED 1 530 |
| 25 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 4 674 кв. фут | AED 7 076 888 | AED 1 514 |
| 27 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 4 504 кв. фут | AED 7 123 888 | AED 1 582 |
| 14 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 5 981 кв. фут | AED 7 473 888 | AED 1 250 |
| 14 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 4 670 кв. фут | AED 7 080 888 | AED 1 516 |
| 17 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 6 017 кв. фут | AED 7 549 888 | AED 1 255 |
| 3 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 4 673 кв. фут | AED 7 147 888 | AED 1 529 |
| 7 авг. 2025 г. | Готово | - | - | 6 267 кв. фут | AED 7 940 888 | AED 1 267 |
| 21 июл. 2025 г. | Готово | - | - | 6 293 кв. фут | AED 7 287 888 | AED 1 158 |
| 11 июл. 2025 г. | Готово | - | - | 4 670 кв. фут | AED 7 080 888 | AED 1 516 |
| 11 июл. 2025 г. | Готово | - | - | 4 744 кв. фут | AED 7 087 888 | AED 1 494 |
| 10 июл. 2025 г. | Готово | - | - | 5 104 кв. фут | AED 7 321 888 | AED 1 435 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Инвестмент Парк 2
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 69 | AED 1 418 | AED 198 млн | 2 076 кв. фут |
| май 2026 г. | 65 | AED 1 259 | AED 167,2 млн | 3 123 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 110 | AED 1 394 | AED 277,8 млн | 2 265 кв. фут |
| март 2026 г. | 118 | AED 1 347 | AED 300 млн | 2 192 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 250 | AED 1 367 | AED 567,4 млн | 1 631 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 497 | AED 1 737 | AED 1,9 млрд | 2 064 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 344 | AED 1 875 | AED 4,4 млрд | 1 850 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 625 | AED 1 563 | AED 1,6 млрд | 1 718 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 928 | AED 1 517 | AED 2,6 млрд | 1 815 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 067 | AED 1 541 | AED 2,7 млрд | 1 581 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 071 | AED 1 541 | AED 2,6 млрд | 1 524 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 026 | AED 1 550 | AED 2,8 млрд | 1 723 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Investment Park Second
Откройте для себя исключительное расположение Grand Polo - Montura в Dubai Investment Park Second с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Кратко: Grand Polo — Montura от Emaar Properties — люксовый жилой комплекс конно-аристократической тематики на стадии строительства в Дубай Инвестмент Парк Секонд (DIP 2), Дубай. Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Начальная цена: от AED 6 300 000. Концепция конного образа жизни мирового уровня: поло-инфраструктура, обширные зелёные зоны, premium-удобства.
Введение
Grand Polo — Montura от Emaar Properties — жилой проект в рамках мастер-сообщества Grand Polo в Дубай Инвестмент Парк Секонд (DIP 2): уникального вхождения Emaar в категорию конно-ориентированной элитной жилой недвижимости Дубая. Объект объединяет концепцию конного образа жизни с modern luxury, устанавливая новые ориентиры для жилой недвижимости с тематической идентичностью. Emaar Properties — крупнейший листинговый девелопер ОАЭ — обеспечивает институциональный стандарт качества строительства и надёжность сдачи объекта.
Расположение и транспортная доступность
Дубай Инвестмент Парк Секонд (DIP 2) — юго-западный Дубай, зона роста Dubai South / Аль-Мактум.
Время в пути:
- Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) — ~15–20 минут
- Expo City Dubai — ~15 минут
- Шейх Мухаммед бин Зайед Роуд (E311)
- Дубай Марина — ~25 минут
- Даунтаун Дубай — ~30–35 минут
Архитектура и концепция
Жилые резиденции конно-аристократической тематики в рамках мастер-сообщества Grand Polo, объединяющего виды спорта, образ жизни и ультра-люксовую жилую недвижимость. Обширные зелёные зоны и ландшафтная концепция, вдохновлённая традициями поло.
Удобства и образ жизни
- Поло-инфраструктура и конные объекты мирового уровня
- Обширные зелёные зоны
- Premium-удобства сообщества
- Охрана 24/7
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Студии
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями
Начальная цена: от AED 6 300 000
Объект на стадии строительства. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Emaar Properties
Emaar Properties — крупнейший листинговый девелопер ОАЭ (DFM). Grand Polo — Montura является частью флагманского конно-ориентированного мастер-сообщества Grand Polo в DIP 2.
Инвестиционный потенциал
Grand Polo — Montura предлагает уникальную тематическую категорию: апартаменты Emaar в конно-ориентированном мастер-сообществе Dubai South / Аль-Мактум — одного из ключевых инфраструктурных катализаторов южного Дубая. Бренд Emaar гарантирует качество строительства и ликвидность вторичного рынка; тематическая уникальность обеспечивает дефицитный статус актива при начальной цене от AED 6 300 000.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Grand Polo - Montura?
Grand Polo - Montura от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Дубай Инвестмент Парк 2 начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Grand Polo - Montura?
Grand Polo - Montura предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Grand Polo - Montura?
Grand Polo - Montura запланирован к завершению в Q2 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Grand Polo - Montura хорошей инвестицией?
Grand Polo - Montura от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Дубай Инвестмент Парк 2 предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Инвестмент Парк 2 — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Grand Polo - Montura?
Grand Polo - Montura разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Grand Polo - Montura?
Grand Polo - Montura предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.