Загрузка объекта
Проект в районе Dubai Hills Estate
01 / 10
THE GROVE
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
THE GROVE — Обзор проекта Кратко Название: THE GROVE (от Iman Developers) Расположение: Dubai Hills Estate, Дубай Застройщик: Iman Developers Статус: Готов Стартовая цена: AED 7 100 000 – AED 9 573 015 Тип: Ультра-премиальный бутиковый жилой комплекс Ключевые особенности:…
Застройщик
Iman Developers
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2025
Всего юнитов
125
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2023
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Hills Estate with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Iman Developers
Expected completion: Q1 2025
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 421 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 9 млрд.
1 444 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,1%
70,1% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+3,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 3 397 сделок DLD на сумму AED 9 млрд, медианная цена — AED 2 433 за кв. фут. 70,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +3,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Спрос на офф-план
70,1%
Динамика цен
+3,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом THE GROVE и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 415 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 2 530 |
| 28 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 420 кв. фут | AED 1 125 000 | AED 2 681 |
| 26 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 415 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 2 768 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 266 кв. фут | AED 3 600 000 | AED 2 843 |
| 19 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 417 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 2 758 |
| 19 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 739 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 2 843 |
| 13 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 096 кв. фут | AED 2 700 000 | AED 2 464 |
| 18 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 895 кв. фут | AED 2 150 000 | AED 2 403 |
| 5 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 708 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 2 897 |
| 28 нояб. 2025 г. | Готово | - | 0 | 417 кв. фут | AED 504 000 | AED 1 209 |
| 24 окт. 2025 г. | Готово | - | 0 | 420 кв. фут | AED 1 110 000 | AED 2 646 |
| 17 сент. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 705 кв. фут | AED 4 300 000 | AED 2 522 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Hills Estate
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 27 | AED 2 299 | AED 87,4 млн | 1 417 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 156 | AED 2 318 | AED 1,1 млрд | 2 860 кв. фут |
| май 2026 г. | 101 | AED 2 413 | AED 646,4 млн | 2 507 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 499 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
125
Юниты в реестре
125
Здания
1
Макс. этажей
13
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
368-2 561 sq ft
Парковочные места
138
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R41 юнитов · 780 sq ft
2 B/R26 юнитов · 1 266 sq ft
3 B/R11 юнитов · 1 705 sq ft
NA4 юнитов · 791 sq ft
Studio43 юнитов · 420 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 121Shop · 4
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Hills Estate, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение THE GROVE в Dubai Hills Estate, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
THE GROVE — Обзор проекта
Кратко
- Название: THE GROVE (от Iman Developers)
- Расположение: Dubai Hills Estate, Дубай
- Застройщик: Iman Developers
- Статус: Готов
- Стартовая цена: AED 7 100 000 – AED 9 573 015
- Тип: Ультра-премиальный бутиковый жилой комплекс
- Ключевые особенности: Превосходное расположение в Dubai Hills Estate, дизайн-философия Iman, зрелое luxury-сообщество, просторные планировки с системами умного дома
Введение
THE GROVE — готовый ультра-премиальный бутиковый жилой комплекс от Iman Developers в «зелёном сердце» Дубая — Dubai Hills Estate. Проект объединяет современную архитектуру высочайшего класса с парковой эстетикой, создавая жилую среду для семей, профессионалов и инвесторов, ориентированных на доходность.
Расположение и транспортная доступность
THE GROVE расположен в Dubai Hills Estate — у Dubai Hills Park, 18-луночного чемпионского гольф-поля и Dubai Hills Mall:
- ~12–15 минут до Downtown Dubai и Бурдж-Халифы
- ~15 минут до Dubai Marina
- ~18–22 минуты до Международного аэропорта Дубая (DXB)
- Dubai Hills Mall: в пешей доступности
- King's College Hospital: в составе сообщества
- Ведущие международные школы в составе Dubai Hills Estate
Апартаменты
THE GROVE предлагает бутиковую коллекцию просторных апартаменты с системами умного дома, высококачественной отделкой и интеграцией с парковым окружением.
Удобства комплекса
- Бассейн и зоны отдыха
- Фитнес-центр
- Озеленённые территории с выходом к Dubai Hills Park
- Круглосуточная охрана
- Подземная парковка
Инвестиционный потенциал
Dubai Hills Estate стабильно входит в топ-5 наиболее ликвидных сообществ Дубая по объёму транзакций. THE GROVE, как полностью готовый объект от Iman Developers с репутацией за качество исполнения, предлагает:
- Немедленное заселение или рентный доход
- Доходность от аренды: 5–7% годовых (в зависимости от планировки)
- Рост капитальной стоимости: устойчивый благодаря зрелой инфраструктуре Dubai Hills
Цены и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для THE GROVE?
THE GROVE от Iman Developers в районе Dubai Hills Estate начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для THE GROVE?
THE GROVE предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён THE GROVE?
THE GROVE запланирован к завершению в Q1 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли THE GROVE хорошей инвестицией?
THE GROVE от Iman Developers в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик THE GROVE?
THE GROVE разработан Iman Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает THE GROVE?
THE GROVE предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.