Загрузка объекта
Строится
The Golf Residences
Dubai Hills Estate · Fortimo Real Estate · 4-й кв. 2026Основные факты
Актуальное объявление на рынке1,85 млн дирх.нояб. 2026 г.
План оплаты50/50
Сдача4-й кв. 2026График застройщика
Ориент. валовая доходность6,4 %Медиана района
Спальни1–3 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты200Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
50/50 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %First Installment
- 30 %Under Construction
- 50 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
| Юнит | Тип | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| - | 1 038 | |
| - | 1 332 | |
| - | 1 448 | |
| - | 1 751 | |
| - | 2 421 |
1 спальня · -
Чертежа этой планировки нет
Площадь1 038кв. фут
- 1 спальня · -1 038 кв. фут
- 2 спальни · -1 332 кв. фут
- 2 спальни · -1 448 кв. фут
- 2 спальни · -1 751 кв. фут
- 3 спальни · -2 421 кв. фут
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с The Golf Residences
Цена предложения1,85 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж1 880 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в The Golf Residences, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж1 880 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по апр. 2026 г.
Продажи за 12 месяцев13Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа16 апр. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 16 апр. 2026 г. | Golf Residences by Fortimo | 984 кв. фут | 1,83 млн дирх. | 1 855 |
| 27 февр. 2026 г. | Golf Residences by Fortimo | 1 027 кв. фут | 1,86 млн дирх. | 1 811 |
| 17 февр. 2026 г. | Golf Residences by Fortimo | 1 695 кв. фут | 3,4 млн дирх. | 2 006 |
| 11 февр. 2026 г. | Golf Residences by Fortimo | 1 038 кв. фут | 1,83 млн дирх. | 1 758 |
| 10 февр. 2026 г. | Golf Residences by Fortimo | 1 396 кв. фут | 2,47 млн дирх. | 1 770 |
| 9 февр. 2026 г. | Golf Residences by Fortimo | 936 кв. фут | 2 млн дирх. | 2 137 |
| 5 февр. 2026 г. | Golf Residences by Fortimo | 1 396 кв. фут | 2,57 млн дирх. | 1 838 |
| 5 февр. 2026 г. | Golf Residences by Fortimo | 1 354 кв. фут | 2,58 млн дирх. | 1 906 |
- 16 апр. 2026 г.1 спальня · 984 кв. фут1,83 млн дирх.
- 27 февр. 2026 г.1 спальня · 1 027 кв. фут1,86 млн дирх.
- 17 февр. 2026 г.2 спальни · 1 695 кв. фут3,4 млн дирх.
- 11 февр. 2026 г.1 спальня · 1 038 кв. фут1,83 млн дирх.
- 10 февр. 2026 г.2 спальни · 1 396 кв. фут2,47 млн дирх.
- 9 февр. 2026 г.1 спальня · 936 кв. фут2 млн дирх.
- 5 февр. 2026 г.2 спальни · 1 396 кв. фут2,57 млн дирх.
- 5 февр. 2026 г.2 спальни · 1 354 кв. фут2,58 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · The Golf Residences · нояб. 2025 г. – апр. 2026 г.
История цен
Тренд района Dubai Hills Estate
| дек. 2025 г. | 2 469 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 2 505 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 329 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 2 445 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 2 428 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 366 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 209 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 2 233 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Dubai Hills Estate · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Dubai Hills Estate
- Dubai Hills MallPremium 2M sqft mall with ski slope0.5 km
- Dubai Hills ParkExpansive green park with cycling tracks0.8 km
- Dubai Hills Golf Club18-hole Championship golf course1.0 km
- King's College Hospital DubaiWorld-class hospital1.5 km
- GEMS Wellington AcademyBritish curriculum K-130.7 km
- Al Barsha MetroNearest metro access point5.0 km
Застройщик
О проекте The Golf Residences
The Golf Residences - апартаменты у гольфа в Dubai Hills Estate
The Golf Residences - строящийся жилой проект в Dubai Hills Estate от Fortimo Real Estate. Проект ориентирован на покупателей, которым важны гольф-окружение, зрелая инфраструктура Dubai Hills Estate и более спокойная жилая среда по сравнению с центральными высотными районами.
Структурированные данные показывают апартаменты с 1 спальней площадью около 1 038 кв. футов, 2 Bedroom площадью примерно 1 332-1 751 кв. фут и 3 Bedroom площадью около 2 421 кв. фут. План оплаты в базе: 20% первый взнос, 30% во время строительства и 50% при передаче. Такая структура переносит значительную часть платежа на handover, поэтому покупателю важно заранее планировать ипотеку или собственный капитал на финальный этап.
Dubai Hills Estate - один из самых востребованных мастер-комьюнити Дубая, где жилые кварталы сочетаются с Dubai Hills Mall, парками, школами, медицинскими объектами и гольф-клубом. The Golf Residences выделяется именно гольфовой локацией и квартирным форматом, что делает его понятным вариантом для конечных пользователей и инвесторов, ориентированных на семейный и профессиональный спрос в Dubai Hills.
В базе удобств указаны luxury and high-end finishing, golf course, shared pool и children play area. Перед покупкой следует уточнить конкретный вид на поле, этаж, планировку, сервисные сборы, парковочное место и фактический строительный прогресс.
- Luxury and High-end Finishing
- Golf Course
- Shared Pool
- Children Play Area
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для The Golf Residences?
The Golf Residences от Fortimo Real Estate в районе Dubai Hills Estate начинается от AED 1,849,999. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Golf Residences?
The Golf Residences предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Golf Residences?
The Golf Residences запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли The Golf Residences хорошей инвестицией?
The Golf Residences от Fortimo Real Estate в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Golf Residences?
The Golf Residences разработан Fortimo Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Golf Residences?
The Golf Residences предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Golf Course, Shared Pool, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.