Проект в районе Dubai Hills Estate
01 / 11
Socio
ГотовАпартаментыПередача ключей: Dec 2023
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Socio comprises two towers that offer a total of 332 residences. These thoughtfully designed residences feature 1-2 bedroom apartments. Prices start at 940K AED
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Dec 2023
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 22,9 млрд.
1 978 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 58,8%
58,8% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 4 459 сделок DLD на сумму AED 22,9 млрд, медианная цена — AED 2 418 за кв. фут. 58,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Спрос на офф-план
58,8%
Динамика цен
+4,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Socio и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 4 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 741 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 2 834 |
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 475 кв. фут | AED 1 290 000 | AED 2 717 |
| 23 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 473 кв. фут | AED 1 255 000 | AED 2 653 |
| 11 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 729 кв. фут | AED 1 950 000 | AED 2 677 |
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 474 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 2 741 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 727 кв. фут | AED 1 812 500 | AED 2 495 |
| 28 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 487 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 2 364 |
| 16 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 473 кв. фут | AED 1 360 000 | AED 2 877 |
| 4 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 743 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 2 691 |
| 27 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 484 кв. фут | AED 1 226 000 | AED 2 531 |
| 20 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 741 кв. фут | AED 1 750 000 | AED 2 362 |
| 20 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 482 кв. фут | AED 816 000 | AED 1 692 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Hills Estate
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 51 | AED 2 373 | AED 241,7 млн | 1 971 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 482 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
| июль 2025 г. | 499 | AED 2 461 | AED 2 млрд | 1 877 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 369 | AED 2 438 | AED 1,8 млрд | 2 028 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
20 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
17 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Хиллс Эстейт
Откройте для себя исключительное расположение Socio в Дубай Хиллс Эстейт с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Socio — Апартаменты Emaar в Dubai Hills Estate
Socio от Emaar Properties — завершённый жилой проект в Dubai Hills Estate, Дубай. Апартаменты с 1 и 2 спальнями. Начальная цена на вторичном рынке — от AED 850 000. Готов к заселению.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Emaar Properties | | Расположение | Dubai Hills Estate, Дубай | | Статус | Завершён (готов к заселению) | | Типы юнитов | Апартаменты с 1 и 2 спальнями | | Начальная цена | от AED 850 000 (вторичный рынок) |
Инфраструктура
Бассейн с температурным контролем, тренажёрный зал, детская игровая площадка, охрана (24/7).
Инвестиционный потенциал
Dubai Hills Estate — мастер-плановое сообщество площадью 2 700 акров («Зелёное сердце Дубая») от ведущего девелопера Дубая. Socio обеспечивает конкурентоспособную точку входа в один из наиболее востребованных кварталов Дубая с сильными показателями прироста капитальной стоимости.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Socio?
Socio от Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Socio?
Socio предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Socio?
Socio запланирован к завершению в 2023-12-31. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Socio хорошей инвестицией?
Socio от Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Socio?
Socio разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Socio?
Socio предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.