Загрузка объекта
Строится
Rosehill от Emaar
Dubai Hills Estate · Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · 2-й кв. 2029Основные факты
Актуальное объявление на рынке1,5 млн дирх.окт. 2026 г.
План оплаты80/20
Сдача2-й кв. 2029График застройщика
Ориент. валовая доходность6,4 %Медиана района
Спальни1–3 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты555Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
80/20 · оплата от бронирования до сдачи
- 10 %First Installment
- 70 %Under Construction
- 20 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
| Юнит | Тип | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| 1 Bed | 693 | |
| 1 Bed | 822 | |
| 2 Bed | 1 196 | |
| 2 Bed | 1 535 | |
| 3 Bed | 1 743 | |
| 3 Bed | 2 071 |
1 спальня · 1 Bed
Чертежа этой планировки нет
Площадь693кв. фут
- 1 спальня · 1 Bed693 кв. фут
- 1 спальня · 1 Bed822 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bed1 196 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bed1 535 кв. фут
- 3 спальни · 3 Bed1 743 кв. фут
- 3 спальни · 3 Bed2 071 кв. фут
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Rosehill от Emaar
Цена предложения1,5 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж2 397 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Rosehill от Emaar, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж2 397 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по июнь 2026 г.
Продажи за 12 месяцев112Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа5 июн. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 5 июн. 2026 г. | Rosehill Block B | 745 кв. фут | 1,65 млн дирх. | 2 217 |
| 2 июн. 2026 г. | Rosehill Block B | 1 670 кв. фут | 3,63 млн дирх. | 2 177 |
| 7 мая 2026 г. | Rosehill Block A | 1 750 кв. фут | 4,65 млн дирх. | 2 658 |
| 27 апр. 2026 г. | Rosehill Block A | 1 744 кв. фут | 4,34 млн дирх. | 2 489 |
| 23 апр. 2026 г. | Rosehill Block B | 1 656 кв. фут | 4,33 млн дирх. | 2 617 |
| 23 апр. 2026 г. | Rosehill Block B | 750 кв. фут | 1,72 млн дирх. | 2 291 |
| 8 апр. 2026 г. | Rosehill Block A | 1 750 кв. фут | 4,23 млн дирх. | 2 419 |
| 23 мар. 2026 г. | Rosehill Block A | 1 187 кв. фут | 3,45 млн дирх. | 2 907 |
- 5 июн. 2026 г.1 спальня · 745 кв. фут1,65 млн дирх.
- 2 июн. 2026 г.3 спальни · 1 670 кв. фут3,63 млн дирх.
- 7 мая 2026 г.3 спальни · 1 750 кв. фут4,65 млн дирх.
- 27 апр. 2026 г.3 спальни · 1 744 кв. фут4,34 млн дирх.
- 23 апр. 2026 г.3 спальни · 1 656 кв. фут4,33 млн дирх.
- 23 апр. 2026 г.1 спальня · 750 кв. фут1,72 млн дирх.
- 8 апр. 2026 г.3 спальни · 1 750 кв. фут4,23 млн дирх.
- 23 мар. 2026 г.2 спальни · 1 187 кв. фут3,45 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Rosehill от Emaar · февр. 2026 г. – июнь 2026 г.
История цен
Тренд района Dubai Hills Estate
| дек. 2025 г. | 2 469 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 2 505 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 329 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 2 445 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 2 428 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 366 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 209 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 2 233 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Dubai Hills Estate · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Дубай Хиллс Эстейт
- Dubai Hills MallPremium 2M sqft mall with ski slope0.5 km
- Dubai Hills ParkExpansive green park with cycling tracks0.8 km
- Dubai Hills Golf Club18-hole Championship golf course1.0 km
- King's College Hospital DubaiWorld-class hospital1.5 km
- GEMS Wellington AcademyBritish curriculum K-130.7 km
- Al Barsha MetroNearest metro access point5.0 km
Застройщик
О проекте Rosehill от Emaar
Rosehill by Emaar — Апартаменты с видами на гольф-поле в Dubai Hills Estate
Rosehill от Emaar Properties — двухбашенный жилой проект (~23 этажа каждая башня) в Dubai Hills Estate, Дубай. Предлагает апартаменты с 1–3 спальнями с одними из последних прямых видов на Dubai Hills Golf Course.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Emaar Properties | | Расположение | Dubai Hills Estate, Дубай | | Статус | На стадии строительства (новый запуск) | | Типы юнитов | Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями (Блок A и Блок B) | | Виды | Прямые незаслонённые виды на Dubai Hills Golf Course |
Инфраструктура
Бассейны для взрослых и детей, современный тренажёрный зал, корты для падел-тенниса, ботанические сады.
Транспортная доступность
Al Khail Road (E44) обеспечивает 15-минутный доступ до Downtown Dubai.
Инвестиционный потенциал
Rosehill — один из последних проектов, предлагающих прямые виды на гольф-поле в Dubai Hills Estate. Дефицит таких позиций обусловливает значительный потенциал роста капитальной стоимости.
- Security
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Jogging Tracks
- Covered Parking
- Children Play Area
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Rosehill от Emaar?
Rosehill от Emaar от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate начинается от AED 1,499,999. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Rosehill от Emaar?
Rosehill от Emaar предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Rosehill от Emaar?
Rosehill от Emaar запланирован к завершению в Q2 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Rosehill от Emaar хорошей инвестицией?
Rosehill от Emaar от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Rosehill от Emaar?
Rosehill от Emaar разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Rosehill от Emaar?
Rosehill от Emaar предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Jogging Tracks, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.