Загрузка объекта
Проект в районе Dubai Hills Estate
01 / 10
Rosehill от Emaar
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2029
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Rosehill by Emaar — Апартаменты с видами на гольф-поле в Dubai Hills Estate Rosehill от Emaar Properties — двухбашенный жилой проект (~23 этажа каждая башня) в Dubai Hills Estate, Дубай. Предлагает апартаменты с 1–3 спальнями с одними из последних прямых видов на Dubai Hills…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2029
Всего юнитов
555
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияБеговые дорожкиКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Hills Estate with growth potential
Investment starts from AED 1.6M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q2 2029
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 421 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 9 млрд.
1 444 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,1%
70,1% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+3,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 3 397 сделок DLD на сумму AED 9 млрд, медианная цена — AED 2 433 за кв. фут. 70,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +3,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Спрос на офф-план
70,1%
Динамика цен
+3,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Rosehill от Emaar и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 5 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 745 кв. фут | AED 1 650 888 | AED 2 217 |
| 2 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 670 кв. фут | AED 3 634 888 | AED 2 177 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 750 кв. фут | AED 4 650 888 | AED 2 658 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 744 кв. фут | AED 4 339 888 | AED 2 489 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 656 кв. фут | AED 4 334 430 | AED 2 617 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 750 кв. фут | AED 1 717 888 | AED 2 291 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 750 кв. фут | AED 4 231 888 | AED 2 419 |
| 23 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 187 кв. фут | AED 3 452 430 | AED 2 907 |
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 744 кв. фут | AED 4 853 888 | AED 2 783 |
| 26 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 419 кв. фут | AED 3 370 888 | AED 2 375 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 745 кв. фут | AED 1 667 888 | AED 2 240 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 745 кв. фут | AED 1 667 888 | AED 2 240 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Hills Estate
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 27 | AED 2 299 | AED 87,4 млн | 1 417 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 156 | AED 2 318 | AED 1,1 млрд | 2 860 кв. фут |
| май 2026 г. | 101 | AED 2 413 | AED 646,4 млн | 2 507 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 499 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
555
Юниты в реестре
555
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
694-2 072 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R280 юнитов · 745 sq ft
2 B/R191 юнитов · 1 187 sq ft
3 B/R84 юнитов · 1 744 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 555
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 693 – 822 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 196 – 1 535 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 743 – 2 071 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Хиллс Эстейт
Откройте для себя исключительное расположение Rosehill от Emaar в Дубай Хиллс Эстейт с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Rosehill by Emaar — Апартаменты с видами на гольф-поле в Dubai Hills Estate
Rosehill от Emaar Properties — двухбашенный жилой проект (~23 этажа каждая башня) в Dubai Hills Estate, Дубай. Предлагает апартаменты с 1–3 спальнями с одними из последних прямых видов на Dubai Hills Golf Course.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Emaar Properties | | Расположение | Dubai Hills Estate, Дубай | | Статус | На стадии строительства (новый запуск) | | Типы юнитов | Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями (Блок A и Блок B) | | Виды | Прямые незаслонённые виды на Dubai Hills Golf Course |
Инфраструктура
Бассейны для взрослых и детей, современный тренажёрный зал, корты для падел-тенниса, ботанические сады.
Транспортная доступность
Al Khail Road (E44) обеспечивает 15-минутный доступ до Downtown Dubai.
Инвестиционный потенциал
Rosehill — один из последних проектов, предлагающих прямые виды на гольф-поле в Dubai Hills Estate. Дефицит таких позиций обусловливает значительный потенциал роста капитальной стоимости.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Rosehill от Emaar?
Rosehill от Emaar от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Rosehill от Emaar?
Rosehill от Emaar предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Rosehill от Emaar?
Rosehill от Emaar запланирован к завершению в Q2 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Rosehill от Emaar хорошей инвестицией?
Rosehill от Emaar от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Rosehill от Emaar?
Rosehill от Emaar разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Rosehill от Emaar?
Rosehill от Emaar предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Jogging Tracks, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.