Загрузка объекта
Проект в районе Dubai Hills Estate
01 / 10
Park Ridge
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2022
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Park Ridge: Уютная урбанистическая резиденция в Dubai Hills Estate Кратко Застройщик: Emaar Properties Расположение: Dubai Hills Estate («Зелёное сердце Дубая») Статус: Завершён (2020), готов к заселению Планировка: 1, 2, 3-спальные апартаменты и таунхаусы на подиуме…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2022
Всего юнитов
1056
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2017
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковкаМечеть / молитвенная комната
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Hills Estate with growth potential
Investment starts from AED 1M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q2 2022
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 421 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 9 млрд.
1 444 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,1%
70,1% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+3,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 3 397 сделок DLD на сумму AED 9 млрд, медианная цена — AED 2 433 за кв. фут. 70,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +3,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Спрос на офф-план
70,1%
Динамика цен
+3,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Park Ridge и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Готово | - | 2 | 994 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 2 113 |
| 1 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 647 кв. фут | AED 1 690 000 | AED 2 611 |
| 26 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 654 кв. фут | AED 1 590 000 | AED 2 432 |
| 24 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 997 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 2 057 |
| 19 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 000 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 2 200 |
| 5 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 576 кв. фут | AED 4 050 000 | AED 2 570 |
| 4 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 698 кв. фут | AED 1 470 000 | AED 2 106 |
| 4 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 990 кв. фут | AED 2 380 000 | AED 2 404 |
| 4 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 482 кв. фут | AED 4 840 000 | AED 1 950 |
| 25 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 995 кв. фут | AED 2 350 000 | AED 2 362 |
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 999 кв. фут | AED 2 400 000 | AED 2 402 |
| 28 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 006 кв. фут | AED 2 130 000 | AED 2 117 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Hills Estate
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 27 | AED 2 299 | AED 87,4 млн | 1 417 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 156 | AED 2 318 | AED 1,1 млрд | 2 860 кв. фут |
| май 2026 г. | 101 | AED 2 413 | AED 646,4 млн | 2 507 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 499 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
Апартаменты1 спальня
645 - 874 кв. фут4 планировок
Апартаменты
1 спальня
645 - 874 кв. фут
4 планировок
1 Bedroom - 1E Tower C
645 кв. фут
1 Bedroom - 1D Tower C
649 кв. фут
1 Bedroom - 1C Tower C
652 кв. фут
1 Bedroom - 1A & 1B Tower C
874 кв. фут
Апартаменты2 спальни
999 - 1,364 кв. фут2 планировок
Апартаменты
2 спальни
999 - 1,364 кв. фут
2 планировок
2 Bedroom - 2C Tower C
999 кв. фут
2 Bedroom - 2A Tower C
1,364 кв. фут
Апартаменты3 спальни
1,588 - 2,740 кв. фут7 планировок
Апартаменты
3 спальни
1,588 - 2,740 кв. фут
7 планировок
3 Bedroom - 3B Tower C
1,588 кв. фут
Podium Type D
1,998 кв. фут
3 Bedroom - 3A Tower C
2,236 кв. фут
3 Bedroom - 3D Tower C
2,535 кв. фут
Podium Type A
2,564 кв. фут
Podium Type B
2,706 кв. фут
Podium Type C
2,740 кв. фут
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
1 056
Юниты в реестре
1 056
Здания
3
Макс. этажей
25
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
530-3 115 sq ft
Парковочные места
2 261
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R489 юнитов · 652 sq ft
2 B/R474 юнитов · 995 sq ft
3 B/R91 юнитов · 1 576 sq ft
NA2 юнитов · 964 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 1 054Shop · 2
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 645 – 874 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 999 – 1 364 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 588 – 2 740 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Hills Estate
Откройте для себя исключительное расположение Park Ridge в Dubai Hills Estate с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Khail RoadDowntown DubaiDubai Water CanalCommunity View
Обзор
О проекте
Park Ridge: Уютная урбанистическая резиденция в Dubai Hills Estate
Кратко
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: Dubai Hills Estate («Зелёное сердце Дубая»)
- Статус: Завершён (2020), готов к заселению
- Планировка: 1, 2, 3-спальные апартаменты и таунхаусы на подиуме
- Особенности: виды на парк, просторные открытые планировочные решения
- Аменайзинг: большой рекреационный дек, бассейны, зоны дзен и йоги, фитнес-центры
- Транспорт: быстрый доступ к Al Khail Road (E44), до Burj Khalifa 15 мин
- Инвестиции: стабильный арендный доход для руководителей и семей
О проекте
Park Ridge — зарекомендовавший себя жилой комплекс в сердце Dubai Hills Estate от Emaar Properties, сданный в конце 2020 г. Проект задал стандарт апартаментного житья в гармонии с природой. Покупатели и арендаторы могут осмотреть недвижимость воочию, оценить качество отделки и уровень сервиса до подписания договора.
Застройщик: Emaar Properties
Emaar Properties — главный девелопер архипелага Dubai Hills Estate и автор иконичных проектов: Burj Khalifa, The Dubai Mall, Downtown Dubai. Собственная управляющая компания Emaar поддерживает объекты в безупречном состоянии, что защищает капитальную стоимость недвижимости.
Местоположение: Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate — полностью самодостаточное элитное сообщество, известное как «Зелёное сердце Дубая». Park Ridge занимает ключевую позицию в центре мастерплана: в пешей доступности — Dubai Hills Park (дорожки для бега и спортивные площадки) и Dubai Hills Mall.
Транспортная доступность
- 10–15 мин: Downtown Dubai, Burj Khalifa, The Dubai Mall, Dubai Opera
- 15 мин: DIFC и Business Bay
- 15–20 мин: пляжи Jumeirah (Kite Beach) и Dubai Marina
- 20–25 мин: аэропорт Dubai International Airport
Архитектура и интерьеры
Многоштилевые башни современной архитектуры с обширными стеклянными фасадами офертуют панорамные виды на парк и скайлайн Downtown Dubai.
Типы апартаментов:
- 1 спальня — для одиноких профессионалов и пар
- 2 спальни — отдельные ванные при каждой, обширные балконы
- 3 спальни — широкие гостиные и премиальная отделка
- Таунхаусы — ограниченная коллекция на подиуме, приватность виллы с безопасностью жилого комплекса
Аменайзинг
- Бассейн с контролем температуры и детская водная зона
- Тренажёрный зал с современным оборудованием
- Зоны дзен и йоги на открытом воздухе
- Детские игровые площадки (oткрытые и закрытые)
- Магазины и кафе на первом этаже
- Рецепция с охраной 24/7 и парковкой
Инвестиционная привлекательность
Благодаря проходимости до Dubai Hills Mall и Dubai Hills Park, апартаменты Park Ridge отличаются стабильным арендным спросом со \u0441тороны руководителей и семей. Рентабельность инвестиций (ROI) в Dubai Hills Estate составляет 6,5–8%. Завершённый статус и управление от Emaar делают Park Ridge надёжным активом со стабильной доходностью.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Park Ridge?
Park Ridge от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Park Ridge?
Park Ridge предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Park Ridge?
Park Ridge запланирован к завершению в Q2 2022. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Park Ridge хорошей инвестицией?
Park Ridge от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Park Ridge?
Park Ridge разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Park Ridge?
Park Ridge предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, Covered Parking, Mosque / Prayer room. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.