Загрузка объекта
Проект в районе Dubai Hills Estate
01 / 13
Малберри в Парк Хайтс
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2019
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Mulberry at Park Heights — Устоявшееся жильё Emaar в парковом квартале Dubai Hills Estate Кратко Dubai Hills Estate: Сообщество, изменившее стандарты семейной жизни в Дубае Dubai Hills Estate — наиболее успешное мастер-сообщество Emaar Properties: совместное предприятие Emaar и…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2019
Всего юнитов
676
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2014
Тренажёрный залПодвалОхранаРазрешены животныеFree ChillerКонсьерж-сервисСупермаркет рядомЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияДетский бассейнОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательностьБереговая линияРестораны в зданииДетская игровая площадкаЛобби в зданииМечеть / молитвенная комнатаОбщественный центрДоступна сеть
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Hills Estate with growth potential
Investment starts from AED 1.8M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q3 2019
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 421 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 9 млрд.
1 444 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,1%
70,1% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+3,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 3 397 сделок DLD на сумму AED 9 млрд, медианная цена — AED 2 433 за кв. фут. 70,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +3,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Спрос на офф-план
70,1%
Динамика цен
+3,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Малберри в Парк Хайтс и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 3 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 июл. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 359 кв. фут | AED 3 200 000 | AED 2 356 |
| 24 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 288 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 1 941 |
| 9 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 307 кв. фут | AED 3 440 000 | AED 2 632 |
| 2 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 950 кв. фут | AED 5 550 000 | AED 2 846 |
| 22 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 959 кв. фут | AED 5 200 000 | AED 2 655 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 957 кв. фут | AED 5 000 000 | AED 2 555 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 707 кв. фут | AED 8 809 888 | AED 2 377 |
| 6 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 307 кв. фут | AED 3 700 000 | AED 2 831 |
| 26 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 949 кв. фут | AED 4 600 000 | AED 2 361 |
| 17 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 998 кв. фут | AED 2 300 000 | AED 2 305 |
| 16 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 304 кв. фут | AED 3 500 000 | AED 2 684 |
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 722 кв. фут | AED 9 931 888 | AED 2 668 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Hills Estate
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 27 | AED 2 299 | AED 87,4 млн | 1 417 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 156 | AED 2 318 | AED 1,1 млрд | 2 860 кв. фут |
| май 2026 г. | 101 | AED 2 413 | AED 646,4 млн | 2 507 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 499 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
Апартаменты1 спальня
862 - 914 кв. фут4 планировок
Апартаменты
1 спальня
862 - 914 кв. фут
4 планировок
1 Bedroom
862 кв. фут
1 Bedroom
862 кв. фут
1 Bedroom
914 кв. фут
1 Bedroom
914 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,297 - 1,656 кв. фут5 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,297 - 1,656 кв. фут
5 планировок
2 Bedroom
1,297 кв. фут
2 Bedroom
1,362 кв. фут
2 Bedroom
1,596 кв. фут
2 Bedroom
1,603 кв. фут
2 Bedroom
1,656 кв. фут
Апартаменты3 спальни
1,732 - 2,486 кв. фут6 планировок
Апартаменты
3 спальни
1,732 - 2,486 кв. фут
6 планировок
3 Bedroom
1,732 кв. фут
3 Bedroom
1,806 кв. фут
3 Bedroom
1,959 кв. фут
3 Bedroom
1,968 кв. фут
3 Bedroom
2,207 кв. фут
3 Bedroom
2,486 кв. фут
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
676
Юниты в реестре
676
Здания
8
Макс. этажей
7
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
867-3 952 sq ft
Парковочные места
876
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R144 юнитов · 915 sq ft
2 B/R332 юнитов · 1 359 sq ft
3 B/R188 юнитов · 1 953 sq ft
4 B/R12 юнитов · 3 721 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 676
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 862 – 914 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 297 – 1 656 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 732 – 2 486 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Hills Estate
Откройте для себя исключительное расположение Малберри в Парк Хайтс в Dubai Hills Estate с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Khail RoadDubai Hills Estate MallGems Wellington International SchoolCommunityPool
Обзор
О проекте
Mulberry at Park Heights — Устоявшееся жильё Emaar в парковом квартале Dubai Hills Estate
Кратко
| Характеристика | Данные | |--------|--------| | Застройщик | Emaar Properties | | Расположение | Park Heights, Dubai Hills Estate | | Статус | Готов — завершён в III квартале 2019 | | Типы юнитов | 1 спальня (862–914 кв. фут), 2 спальни (1 297–1 656 кв. фут), 3 спальни (1 732–2 486 кв. фут) | | Ценовой диапазон | AED 1,8 млн – AED 3,6 млн | | Ключевое преимущество | Бесплатный чиллер (без платы за охлаждение DEWA) | | Сообщество | Dubai Hills Estate (флагманское мастер-сообщество Emaar) | | Виды | Dubai Hills Mall, сообщество, бассейн, Al Khail Road | | Образ жизни | Ориентирован на семьи с домашними животными, консьерж, доступ к парку, рестораны рядом | | Инвестиционный тезис | Зрелое устоявшееся сообщество; экономия на бесплатном чиллере; стабильный рост стоимости Dubai Hills |
Dubai Hills Estate: Сообщество, изменившее стандарты семейной жизни в Дубае
Dubai Hills Estate — наиболее успешное мастер-сообщество Emaar Properties: совместное предприятие Emaar и Meraas, ставшее с момента первых запусков около 2015 года эталоном, по которому оцениваются все новые семейно-ориентированные жилые проекты Дубая.
Сообщество занимает 11 млн кв. м в сердце Дубая и включает Dubai Hills Mall, гольф-клуб Dubai Hills Golf Club на 18 лунок, Dubai Hills Park, King's College Hospital Dubai и многое другое.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Малберри в Парк Хайтс?
Малберри в Парк Хайтс от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Малберри в Парк Хайтс?
Малберри в Парк Хайтс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Малберри в Парк Хайтс?
Малберри в Парк Хайтс запланирован к завершению в Q3 2019. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Малберри в Парк Хайтс хорошей инвестицией?
Малберри в Парк Хайтс от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Малберри в Парк Хайтс?
Малберри в Парк Хайтс разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Малберри в Парк Хайтс?
Малберри в Парк Хайтс предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Basement, Security, Pets Allowed, Free Chiller и 15 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.