Загрузка объекта
Проект в районе Dubai Hills Estate
01 / 07
Maple
ГотовТаунхаусПередача ключей: 3-й кв. 2019
Цена от
AED 4,725,000
2 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Кратко: Maple от Emaar Properties — флагманское таунхаусное сообщество в Дубай Хиллс Эстейт. 3 завершённые очереди (Maple 1–3), 667 таунхаусов freehold с 3, 4 и 5 спальнями. Площадь: 2 228–2 726 кв. фут. Запуск: 2 кв. 2015 года, завершение: 3 кв. 2019 года. Цены от AED 2 200…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Таунхаус
Состав юнитов
3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2019
Всего юнитов
667
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2015
Тренажёрный залОхранаБаскетбольная площадкаКамеры видеонаблюденияБеговые дорожкиДетская игровая площадкаОбщественный центрВелосипедные дорожки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Hills Estate with growth potential
Investment starts from AED 2.2M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q3 2019
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 4,7 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 421 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 9 млрд.
1 444 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,1%
70,1% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+3,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 3 397 сделок DLD на сумму AED 9 млрд, медианная цена — AED 2 433 за кв. фут. 70,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +3,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Спрос на офф-план
70,1%
Динамика цен
+3,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Maple и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 24 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 091 кв. фут | AED 4 275 000 | AED 2 045 |
| 24 июн. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 955 кв. фут | AED 4 975 000 | AED 1 684 |
| 19 июн. 2026 г. | Готово | - | 5 | 2 997 кв. фут | AED 5 500 000 | AED 1 835 |
| 20 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 078 кв. фут | AED 4 675 000 | AED 2 250 |
| 19 мая 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 177 кв. фут | AED 4 400 000 | AED 2 021 |
| 15 мая 2026 г. | Готово | - | 5 | 3 058 кв. фут | AED 6 930 000 | AED 2 266 |
| 12 мая 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 939 кв. фут | AED 5 800 000 | AED 1 974 |
| 5 мая 2026 г. | Готово | - | 5 | 3 151 кв. фут | AED 5 650 000 | AED 1 793 |
| 4 мая 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 173 кв. фут | AED 4 990 000 | AED 2 297 |
| 31 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 069 кв. фут | AED 4 800 000 | AED 2 319 |
| 12 мар. 2026 г. | Готово | - | 5 | 3 098 кв. фут | AED 6 250 000 | AED 2 017 |
| 11 мар. 2026 г. | Готово | - | 4 | 2 175 кв. фут | AED 5 400 000 | AED 2 482 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Hills Estate
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 27 | AED 2 299 | AED 87,4 млн | 1 417 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 156 | AED 2 318 | AED 1,1 млрд | 2 860 кв. фут |
| май 2026 г. | 101 | AED 2 413 | AED 646,4 млн | 2 507 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 499 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 2 098 – 2 250 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 4,7 млн – AED 4,8 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Дубай Хиллс Эстейт
Откройте для себя исключительное расположение Maple в Дубай Хиллс Эстейт с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Khail RoadD 63 (Umm Suqeim Street)GEMS First Point SchoolMall of The EmiratesMohamed Bin Rashid CitySheikh Mohammad Bin Zayed RoadCommunityParkPool
Обзор
О проекте
Кратко: Maple от Emaar Properties — флагманское таунхаусное сообщество в Дубай Хиллс Эстейт. 3 завершённые очереди (Maple 1–3), 667 таунхаусов freehold с 3, 4 и 5 спальнями. Площадь: 2 228–2 726 кв. фут. Запуск: 2 кв. 2015 года, завершение: 3 кв. 2019 года. Цены от AED 2 200 000. Прямой доступ к Аль-Хайль Роуд, Dubai Hills Mall, King's College Hospital, 18-луночному Dubai Hills Golf Club.
Введение
Maple от Emaar Properties — краеугольное семейное таунхаусное сообщество Дубай Хиллс Эстейт: флагманского мастер-девелопмента Emaar площадью 11 млн кв. м, признанного «зелёным сердцем Дубая». Три полностью завершённые и сданные очереди (2015–2019) обеспечивают зрелую, устоявшуюся среду сообщества с задокументированными показателями ликвидности и арендного спроса. 667 таунхаусов freehold с 3, 4 и 5 спальнями создают масштабное семейное сообщество с разнообразием форматов для различных жизненных ситуаций.
Расположение и транспортная доступность
Maple расположена в центральной части Дубай Хиллс Эстейт с прямым выходом на Аль-Хайль Роуд (E44).
Ключевые объекты:
- Dubai Hills Mall — в шаговой доступности
- King's College Hospital Dubai — в составе мастер-плана
- Dubai Hills Golf Club (18 лунок) — прямой доступ
- Школы в составе Дубай Хиллс Эстейт
Время в пути:
- Даунтаун Дубай — ~15 минут
- Дубай Марина — ~20 минут
- Mall of the Emirates — ~10 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~20–25 минут
Архитектура и дизайн
Таунхаусы Maple разработаны с акцентом на семейный комфорт: просторные открытые планировки, частные сады при каждом юните, достаточное количество спален. Площадь 2 228–2 726 кв. фут обеспечивает пространство для семей с детьми. Три очереди сохраняют единую архитектурную концепцию с лёгкими вариациями дизайна фасадов.
Удобства и образ жизни
- Охраняемое периметральное сообщество
- Детские игровые площадки и парки
- Велосипедные и беговые дорожки по всему Дубай Хиллс Эстейт
- Бассейны (в рамках каждой очереди)
- Прямой доступ к Dubai Hills Golf Club
- Полная инфраструктура мастер-плана: торговый центр, больница, школы
- Охрана 24/7
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации (667 таунхаусов, 3 очереди):
- Таунхаусы с 3 спальнями — от 2 228 кв. фут
- Таунхаусы с 4 спальнями
- Таунхаусы с 5 спальнями — до 2 726 кв. фут
Цены: от AED 2 200 000
Объект полностью завершён (все 3 очереди). Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Emaar Properties
Emaar Properties — крупнейший листинговый застройщик ОАЭ, мастер-девелопер Дубай Хиллс Эстейт. Управление через Emaar Community Management.
Инвестиционный потенциал
Maple является одним из наиболее устоявшихся и ликвидных таунхаусных сообществ Дубая. Завершённость всех трёх очередей обеспечивает прозрачный рынок с задокументированными ценами перепродажи и арендными показателями. Бренд Emaar, расположение в Дубай Хиллс Эстейт и форматная редкость просторных семейных таунхаусов создают устойчивый долгосрочный инвестиционный профиль.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Maple?
Maple от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate начинается от AED 4,725,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Maple?
Maple предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Maple?
Maple запланирован к завершению в Q3 2019. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Maple хорошей инвестицией?
Maple от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Maple?
Maple разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Maple?
Maple предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Basketball Court, CCTV Cameras, Jogging Tracks и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.