Загрузка объекта
Проект в районе Dubai Hills Estate
Lime Gardens
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2025
Цена от
AED 2,800,000
3 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Кратко: Lime Gardens от Emaar Properties — новый завершённый жилой комплекс в Дубай Хиллс Эстейт. Сдан: 3 кв. 2025 года. Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, вилла с 4 спальнями, торговые площади. Ценовой диапазон: AED 1 800 000 – AED 3 600 000. Новейший адрес в…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2025
Всего юнитов
293
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2022
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
5%
First Installment
75%
Under Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Hills Estate with growth potential
Investment starts from AED 1.8M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q3 2025
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 2,8 млн
Диапазон цен по 3 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
80% до передачи
5% First Installment · 75% Under Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 421 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 9 млрд.
1 444 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,1%
70,1% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+3,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 3 397 сделок DLD на сумму AED 9 млрд, медианная цена — AED 2 433 за кв. фут. 70,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +3,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Спрос на офф-план
70,1%
Динамика цен
+3,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Lime Gardens и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 3 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 июл. 2026 г. | Готово | - | 2 | 955 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 2 722 |
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 400 кв. фут | AED 3 500 000 | AED 2 500 |
| 24 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 649 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 2 464 |
| 10 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 649 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 2 464 |
| 18 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 646 кв. фут | AED 700 000 | AED 1 084 |
| 18 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 646 кв. фут | AED 1 675 000 | AED 2 592 |
| 18 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 960 кв. фут | AED 2 675 000 | AED 2 787 |
| 14 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 955 кв. фут | AED 2 400 000 | AED 2 512 |
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 960 кв. фут | AED 1 837 439 | AED 1 915 |
| 15 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 660 кв. фут | AED 1 259 000 | AED 1 907 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 646 кв. фут | AED 1 750 000 | AED 2 709 |
| 11 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 649 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 2 310 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Hills Estate
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 27 | AED 2 299 | AED 87,4 млн | 1 417 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 156 | AED 2 318 | AED 1,1 млрд | 2 860 кв. фут |
| май 2026 г. | 101 | AED 2 413 | AED 646,4 млн | 2 507 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 499 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
293
Юниты в реестре
293
Здания
1
Макс. этажей
25
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
646-2 268 sq ft
Парковочные места
355
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R145 юнитов · 649 sq ft
2 B/R100 юнитов · 965 sq ft
3 B/R46 юнитов · 1 399 sq ft
NA2 юнитов · 1 968 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 291Shop · 2
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 1 400 – 1 400 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,8 млн – AED 3,9 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Дубай Хиллс Эстейт
Откройте для себя исключительное расположение Lime Gardens в Дубай Хиллс Эстейт с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Кратко: Lime Gardens от Emaar Properties — новый завершённый жилой комплекс в Дубай Хиллс Эстейт. Сдан: 3 кв. 2025 года. Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, вилла с 4 спальнями, торговые площади. Ценовой диапазон: AED 1 800 000 – AED 3 600 000. Новейший адрес в мастер-плане Emaar с немедленной возможностью заселения.
Введение
Lime Gardens от Emaar Properties — наиболее свежая жилая очередь в Дубай Хиллс Эстейт: флагманском мастер-девелопменте Emaar, являющемся эталонным стандартом жилья среднего и верхне-среднего сегмента Дубая. Сдача в 3 кв. 2025 года обеспечивает уникальное сочетание: актуальные стандарты отделки и проектирования Emaar — при немедленном заселении без офф-план рисков. Ценовой диапазон AED 1,8–3,6 млн занимает ключевую нишу рынка апартаментов Дубай Хиллс с прямым доступом к Dubai Hills Mall и Dubai Hills Golf Club.
Расположение и транспортная доступность
Дубай Хиллс Эстейт расположен в центральном квадранте Дубая — между Даунтаун Дубай и Дубай Мариной — и является одним из наиболее комплексно спланированных жилых мастер-планов эмирата.
Ключевые объекты:
- Dubai Hills Mall — в пешеходной доступности
- Dubai Hills Golf Club — в составе мастер-плана
- Больница King's College Hospital Dubai
Время в пути:
- Даунтаун Дубай — ~15 минут
- Дубай Марина — ~20 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~20–25 минут
- Mall of the Emirates — ~10 минут
Архитектура и дизайн
Lime Gardens разработан в соответствии с актуальными стандартами Emaar 2025: современные фасады, открытые планировки, высококачественная отделка интерьеров. Комплекс включает жилые апартаменты от студий до просторных 3-спальных форматов, а также виллу с 4 спальнями и торговые площади на первом этаже — обеспечивая полный спектр жилых и инвестиционных конфигураций в рамках одного проекта.
Удобства и образ жизни
- Бассейн и зоны отдыха
- Полностью оснащённый тренажёрный зал
- Детские игровые площадки
- Охрана 24/7
- Парковка
- Торговые площади на уровне первого этажа
- Полный доступ к инфраструктуре Дубай Хиллс Эстейт: парки, беговые и велодорожки, гольф-клуб, торговый центр
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Студии
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями
- Вилла с 4 спальнями
- Торговые площади
Ценовой диапазон: AED 1 800 000 – AED 3 600 000
Объект полностью завершён (3 кв. 2025 года). Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Emaar Properties
Emaar Properties — крупнейший листинговый застройщик ОАЭ, создатель Бурдж-Халифы, Даунтаун Дубай и Дубай Хиллс Эстейт. Управление сообществом через Emaar Community Management гарантирует поддержание высоких стандартов эксплуатации.
Инвестиционный потенциал
Lime Gardens — редкая возможность приобрести новый (3 кв. 2025) объект Emaar с немедленным заселением в устоявшемся мастер-плане с задокументированным арендным спросом. Дубай Хиллс Эстейт является одним из наиболее ликвидных жилых районов Дубая — с устойчивой арендной базой корпоративных и семейных арендаторов. Новейшая спецификация отделки поддерживает арендную премию относительно объектов более раннего строительства в том же сообществе.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Lime Gardens?
Lime Gardens от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate начинается от AED 2,800,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Lime Gardens?
Lime Gardens предлагает структуру платежей 5% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Lime Gardens?
Lime Gardens запланирован к завершению в Q3 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Lime Gardens хорошей инвестицией?
Lime Gardens от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Lime Gardens?
Lime Gardens разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Lime Gardens?
Lime Gardens предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.