Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Hillsedge at Dubai Hills Estate by Emaar Properties offers a luxurious living experience in one of Dubai’s most sought-after master-planned communities.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
90% до передачи
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 22,9 млрд.
1 978 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 58,8%
58,8% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 4 459 сделок DLD на сумму AED 22,9 млрд, медианная цена — AED 2 418 за кв. фут. 58,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Спрос на офф-план
58,8%
Динамика цен
+4,7%
Сделки DLD, связанные с проектом Hillsedge и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 140 кв. фут | AED 2 729 888 | AED 2 395 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 711 кв. фут | AED 1 832 490 | AED 2 576 |
| 27 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 708 кв. фут | AED 2 067 888 | AED 2 919 |
| 8 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 140 кв. фут | AED 2 713 888 | AED 2 381 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 708 кв. фут | AED 1 859 888 | AED 2 629 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 711 кв. фут | AED 1 872 888 | AED 2 634 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 708 кв. фут | AED 1 870 888 | AED 2 644 |
| 30 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 140 кв. фут | AED 2 708 888 | AED 2 377 |
| 27 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 140 кв. фут | AED 2 713 888 | AED 2 381 |
| 26 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 710 кв. фут | AED 1 878 888 | AED 2 645 |
| 24 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 710 кв. фут | AED 1 896 888 | AED 2 671 |
| 16 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 140 кв. фут | AED 2 708 888 | AED 2 377 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 51 | AED 2 373 | AED 241,7 млн | 1 971 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 482 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
| июль 2025 г. | 499 | AED 2 461 | AED 2 млрд | 1 877 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 369 | AED 2 438 | AED 1,8 млрд | 2 028 кв. фут |
2 спальни
-
35 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
29 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Hillsedge в Дубай Хиллс Эстейт с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Hillsedge — один из наиболее амбициозных жилых запусков Emaar Properties в 2024 году: комплекс из двух башен в престижном комьюнити Dubai Hills Estate, предлагающий около 1 018 апартаментов с видами на Dubai Hills Park и гольф-поле. Запущенный в Q4 2024 с целевой сдачей объекта в Q1 2027, Hillsedge позиционируется как наиболее комплексно оснащённый апартаментный проект Dubai Hills Estate, вводя кинотеатр под открытым небом, амфитеатр, мини-гольф, скейт-зону и памп-трек наряду с традиционными бассейном, фитнес и спортивными объектами.
Для покупателей, ищущих качественную инвестицию Emaar на стадии строительства в Dubai Hills Estate — комьюнити, стабильно обеспечивающем одни из наиболее высоких показателей прироста капитала в Дубае с 2020 года, — с планом оплаты 10/80/10, максимизирующим эффективность капитала на 2-летнем периоде строительства, Hillsedge представляет убедительное предложение при начальной цене 1,9 млн AED.
Dubai Hills Estate — наиболее известный мастер-плановый комьюнити Emaar: 11 млн кв. футов застройки вокруг 18-луночного чемпионского гольф-курса в Mohammed Bin Rashid City с превосходной связностью с центральным Дубаем.
Dubai Hills Park, примыкающий к Hillsedge, — один из крупнейших комьюнити-парков в жилых проектах Дубая (180 000 кв. футов) с велодорожками, беговыми дорожками, уличными тренажёрами, детскими зонами и спортивными объектами.
Конфигурация башен:
Площади юнитов:
Ключевые характеристики интерьеров:
Водные зоны:
Фитнес и активный образ жизни:
Развлечения и социальная жизнь:
Спорт и досуг:
Проекты Emaar на стадии строительства в Dubai Hills Estate стабильно обеспечивали прирост 15–25% между ценами запуска и сдачей объекта.
Эта структура позволяет инвесторам контролировать апартамент DHE всего с 10% начального капитала на протяжении периода строительства, максимизируя рентабельность инвестиций (ROI) при росте стоимости.
Все покупки от 2 млн AED соответствуют требованиям 10-летней Золотой визы ОАЭ.
Hillsedge by Emaar Properties — наиболее творчески оснащённый апартаментный проект, запущенный в Dubai Hills Estate: две башни с около 1 018 апартаментами с 1 и 2 спальнями, видами на парк от пола до потолка, прачечными, кинотеатром под открытым небом, амфитеатром, мини-гольфом, скейт-зоной и памп-треком — в 15 минутах езды от Downtown Dubai в одном из наиболее семейно-ориентированных и стабильно растущих мастер-комьюнити города. Для инвесторов на стадии строительства, ищущих качество Emaar, экспозицию к Dubai Hills Estate и план оплаты 10/80/10 в творческом проекте, выделяющемся на рынке аренды, — Hillsedge является определяющим запуском 2024 года в этом комьюнити.
Hillsedge от Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Hillsedge предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Hillsedge запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Hillsedge от Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Hillsedge разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Hillsedge предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.