Проект в районе Dubai Hills Estate
01 / 10
Hills Park
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
AED 1,500,000
3 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Hills Park offers stunning apartments in Dubai Hills with AED 1.2M with 4 Years Payment Plan. Contact us for more details, payment plan, prices.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
450
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2022
Тренажёрный залОхранаКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнВид на достопримечательностьДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,5 млн
Диапазон цен по 3 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 22,9 млрд.
1 978 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 58,8%
58,8% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
+16,3% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 4 459 сделок DLD на сумму AED 22,9 млрд, медианная цена — AED 2 418 за кв. фут. 58,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Спрос на офф-план
58,8%
Динамика цен
+4,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Hills Park и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 673 кв. фут | AED 1 450 000 | AED 2 155 |
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 673 кв. фут | AED 1 275 000 | AED 1 895 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 498 кв. фут | AED 756 495 | AED 1 521 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 487 кв. фут | AED 756 495 | AED 1 554 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 487 кв. фут | AED 755 508 | AED 1 552 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 501 кв. фут | AED 766 504 | AED 1 530 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 501 кв. фут | AED 766 500 | AED 1 531 |
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 512 кв. фут | AED 766 504 | AED 1 498 |
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 672 кв. фут | AED 1 430 000 | AED 2 129 |
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 673 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 2 378 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 336 кв. фут | AED 650 000 | AED 1 932 |
| 10 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 673 кв. фут | AED 1 430 000 | AED 2 126 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Hills Estate
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 51 | AED 2 373 | AED 241,7 млн | 1 971 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 482 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
| июль 2025 г. | 499 | AED 2 461 | AED 2 млрд | 1 877 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 369 | AED 2 438 | AED 1,8 млрд | 2 028 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
37 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
8 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,5 млн – AED 2,5 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Dubai Hills Estate
Откройте для себя исключительное расположение Hills Park в Dubai Hills Estate с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Khail RoadBusiness BayDowntown DubaiDubai International AirportSheikh Mohammad Bin Zayed RoadCommunity View
О проекте
Обзор
Hills Park в Dubai Hills Estate: Гармоничная жизнь в окружении природы
Кратко:
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: Dubai Hills Estate, центральная часть сообщества
- Статус: На стадии строительства (плановая сдача — II квартал 2026)
- Типы объектов: Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
- Ключевое преимущество: Прямой выход к Дубайскому парку Hills площадью 180 000 кв. м — сочетание городского удобства и умиротворённых зелёных пространств.
- Инвестиционный потенциал: Стратегическое расположение в высокодефицитном мастер-сообществе с устойчивой историей аренды и перепродажи.
1. Введение: Оазис благополучия и элегантности
Hills Park — премиальный жилой комплекс от Emaar Properties в престижном Dubai Hills Estate — «Зелёном сердце Дубая». Разработанный для тех, кто ищет сбалансированный образ жизни, Hills Park предлагает уникальное пространство, где современный городской комфорт сочетается с умиротворённостью природы. Среднеэтажная башня включает коллекцию апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями в современном дизайне, наполненных светом и изысканным комфортом.
Запущенный в 2022 году, Hills Park обеспечивает жителям прямой доступ к социальной инфраструктуре сообщества, оставаясь спокойным зелёным убежищем. Для собственников — это пространство благополучия и элегантности; для инвесторов — высокодоходный актив на одном из наиболее устойчивых рынков недвижимости Дубая.
2. Расположение и транспортная доступность: Стратегический центр MBR City
Dubai Hills Estate — мастер-сообщество площадью 2 700 акров, ставшее одним из наиболее востребованных жилых направлений Дубая благодаря центральному расположению, масштабным зелёным пространствам и полной инфраструктуре.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Hills Park?
Hills Park от Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate начинается от AED 1,500,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Hills Park?
Hills Park предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Hills Park?
Hills Park запланирован к завершению в Q4 2025. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Hills Park хорошей инвестицией?
Hills Park от Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Hills Park?
Hills Park разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Hills Park?
Hills Park предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, CCTV Cameras, Shared Pool, Landmark View и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.