Загрузка объекта
Проект в районе Dubai Hills Estate
01 / 10
Hills Park
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
AED 1,500,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Hills Park в Dubai Hills Estate: Гармоничная жизнь в окружении природы Кратко: Застройщик: Emaar Properties Расположение: Dubai Hills Estate, центральная часть сообщества Статус: На стадии строительства (плановая сдача — II квартал 2026) Типы объектов: Апартаменты с 1, 2 и 3…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
450
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2022
Тренажёрный залОхранаКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнВид на достопримечательностьДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Hills Estate with growth potential
Investment starts from AED 1.8M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q4 2025
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,5 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 421 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 9 млрд.
1 444 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,1%
70,1% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+3,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 3 397 сделок DLD на сумму AED 9 млрд, медианная цена — AED 2 433 за кв. фут. 70,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +3,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Спрос на офф-план
70,1%
Динамика цен
+3,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Hills Park и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 673 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 2 229 |
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 673 кв. фут | AED 1 450 000 | AED 2 155 |
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 673 кв. фут | AED 1 333 000 | AED 1 981 |
| 26 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 673 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 2 378 |
| 16 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 673 кв. фут | AED 1 784 888 | AED 2 652 |
| 12 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 673 кв. фут | AED 1 430 000 | AED 2 125 |
| 12 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 067 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 1 968 |
| 9 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 673 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 2 229 |
| 5 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 993 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 2 116 |
| 14 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 501 кв. фут | AED 876 300 | AED 1 750 |
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 673 кв. фут | AED 1 450 000 | AED 2 155 |
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 673 кв. фут | AED 1 275 000 | AED 1 895 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Hills Estate
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 27 | AED 2 299 | AED 87,4 млн | 1 417 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 156 | AED 2 318 | AED 1,1 млрд | 2 860 кв. фут |
| май 2026 г. | 101 | AED 2 413 | AED 646,4 млн | 2 507 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 499 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
1 021
Юниты в реестре
1 021
Здания
1
Макс. этажей
22
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
474-3 883 sq ft
Парковочные места
501
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R322 юнитов · 673 sq ft
2 B/R177 юнитов · 1 065 sq ft
3 B/R35 юнитов · 1 767 sq ft
NA19 юнитов · 1 493 sq ft
Studio468 юнитов · 488 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 1 002Shop · 19
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,5 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Dubai Hills Estate
Откройте для себя исключительное расположение Hills Park в Dubai Hills Estate с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Khail RoadBusiness BayDowntown DubaiDubai International AirportSheikh Mohammad Bin Zayed RoadCommunity View
Обзор
О проекте
Hills Park в Dubai Hills Estate: Гармоничная жизнь в окружении природы
Кратко:
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: Dubai Hills Estate, центральная часть сообщества
- Статус: На стадии строительства (плановая сдача — II квартал 2026)
- Типы объектов: Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
- Ключевое преимущество: Прямой выход к Дубайскому парку Hills площадью 180 000 кв. м — сочетание городского удобства и умиротворённых зелёных пространств.
- Инвестиционный потенциал: Стратегическое расположение в высокодефицитном мастер-сообществе с устойчивой историей аренды и перепродажи.
1. Введение: Оазис благополучия и элегантности
Hills Park — премиальный жилой комплекс от Emaar Properties в престижном Dubai Hills Estate — «Зелёном сердце Дубая». Разработанный для тех, кто ищет сбалансированный образ жизни, Hills Park предлагает уникальное пространство, где современный городской комфорт сочетается с умиротворённостью природы. Среднеэтажная башня включает коллекцию апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями в современном дизайне, наполненных светом и изысканным комфортом.
Запущенный в 2022 году, Hills Park обеспечивает жителям прямой доступ к социальной инфраструктуре сообщества, оставаясь спокойным зелёным убежищем. Для собственников — это пространство благополучия и элегантности; для инвесторов — высокодоходный актив на одном из наиболее устойчивых рынков недвижимости Дубая.
2. Расположение и транспортная доступность: Стратегический центр MBR City
Dubai Hills Estate — мастер-сообщество площадью 2 700 акров, ставшее одним из наиболее востребованных жилых направлений Дубая благодаря центральному расположению, масштабным зелёным пространствам и полной инфраструктуре.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Hills Park?
Hills Park от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate начинается от AED 1,500,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Hills Park?
Hills Park предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Hills Park?
Hills Park запланирован к завершению в Q4 2025. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Hills Park хорошей инвестицией?
Hills Park от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Hills Park?
Hills Park разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Hills Park?
Hills Park предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, CCTV Cameras, Shared Pool, Landmark View и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.