Проект в районе Dubai Hills Estate
01 / 13
Greenside Residence
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
AED 2,600,000
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Greenside Residence is a new residential development by Emaar Properties located in Dubai Hills Estate. Designed to be a haven of luxury and relaxation.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Всего юнитов
490
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2023
ОхранаЗона барбекюБеговые дорожкиДетский бассейнДетская игровая площадка
План оплаты
80%
Under Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 2,6 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
80% до передачи
80% Under Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 22,9 млрд.
1 978 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 58,8%
58,8% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 4 459 сделок DLD на сумму AED 22,9 млрд, медианная цена — AED 2 418 за кв. фут. 58,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Спрос на офф-план
58,8%
Динамика цен
+4,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Greenside Residence и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 21 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 748 кв. фут | AED 1 706 888 | AED 2 282 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 154 кв. фут | AED 2 161 770 | AED 1 873 |
| 19 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 733 кв. фут | AED 1 715 888 | AED 2 340 |
| 18 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 748 кв. фут | AED 1 540 888 | AED 2 060 |
| 18 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 082 кв. фут | AED 2 743 888 | AED 2 535 |
| 17 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 076 кв. фут | AED 2 540 888 | AED 2 361 |
| 17 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 068 кв. фут | AED 2 526 888 | AED 2 365 |
| 17 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 725 кв. фут | AED 1 497 888 | AED 2 067 |
| 17 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 748 кв. фут | AED 1 602 888 | AED 2 143 |
| 17 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 176 кв. фут | AED 2 923 888 | AED 2 485 |
| 17 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 154 кв. фут | AED 2 209 888 | AED 1 915 |
| 17 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 581 кв. фут | AED 3 923 888 | AED 2 482 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Hills Estate
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 51 | AED 2 373 | AED 241,7 млн | 1 971 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 482 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
| июль 2025 г. | 499 | AED 2 461 | AED 2 млрд | 1 877 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 369 | AED 2 438 | AED 1,8 млрд | 2 028 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
24 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
18 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
Апартаменты1 спальня
725 - 1,129 кв. фут10 планировок
Апартаменты
1 спальня
725 - 1,129 кв. фут
10 планировок
-
725 кв. фут
-
733 кв. фут
-
743 кв. фут
-
743 кв. фут
-
744 кв. фут
-
782 кв. фут
-
789 кв. фут
-
808 кв. фут
-
900 кв. фут
-
1,129 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,036 - 1,531 кв. фут27 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,036 - 1,531 кв. фут
27 планировок
-
1,036 кв. фут
-
1,038 кв. фут
-
1,068 кв. фут
-
1,073 кв. фут
-
1,074 кв. фут
-
1,076 кв. фут
-
1,082 кв. фут
-
1,087 кв. фут
-
1,090 кв. фут
-
1,102 кв. фут
-
1,154 кв. фут
-
1,172 кв. фут
-
1,172 кв. фут
-
1,173 кв. фут
-
1,174 кв. фут
-
1,177 кв. фут
-
1,179 кв. фут
-
1,179 кв. фут
-
1,196 кв. фут
-
1,212 кв. фут
-
1,231 кв. фут
-
1,274 кв. фут
-
1,285 кв. фут
-
1,293 кв. фут
-
1,312 кв. фут
-
1,384 кв. фут
-
1,531 кв. фут
Апартаменты3 спальни
1,406 - 1,796 кв. фут8 планировок
Апартаменты
3 спальни
1,406 - 1,796 кв. фут
8 планировок
-
1,406 кв. фут
-
1,453 кв. фут
-
1,511 кв. фут
-
1,511 кв. фут
-
1,555 кв. фут
-
1,581 кв. фут
-
1,632 кв. фут
-
1,796 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 725 – 1 129 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 036 – 1 531 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 406 – 1 796 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,6 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Дубай Хиллс Эстейт
Откройте для себя исключительное расположение Greenside Residence в Дубай Хиллс Эстейт с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Greenside Residence — Двухбашенный комплекс Emaar у гольф-поля в Dubai Hills
Greenside Residence от Emaar Properties — 15-этажный двухбашенный жилой комплекс в Dubai Hills Estate, Дубай, с видами на 18-луночное чемпионское гольф-поле. Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Сдача объекта: III квартал 2027 года. На стадии строительства.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Emaar Properties | | Расположение | Dubai Hills Estate, Дубай | | Статус | На стадии строительства (сдача объекта: III кв. 2027 г.) | | Этажность | 15 этажей (2 башни) | | Типы юнитов | Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями |
Plan оплаты
90% — в период строительства, 10% — при сдаче объекта.
Ключевые особенности
Панорамное остекление от пола до потолка; инфинити-бассейн с кабанами; тропические садовые зоны; тренажёрный зал.
Инвестиционный потенциал
Dubai Hills Estate — 2 700 акров, «Зелёное сердце Дубая», совместное предприятие Emaar Properties и Meraas. Greenside сочетает гольфовые виды с сильнейшим брендом девелопера.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Greenside Residence?
Greenside Residence от Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate начинается от AED 2,600,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Greenside Residence?
Greenside Residence предлагает структуру платежей 80% Under Construction. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Greenside Residence?
Greenside Residence запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Greenside Residence хорошей инвестицией?
Greenside Residence от Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Greenside Residence?
Greenside Residence разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Greenside Residence?
Greenside Residence предлагает удобства мирового класса, включая Security, BBQ Area, Jogging Tracks, Children''s Pool, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.