Проект в районе Dubai Hills Estate
01 / 07
Golf Hillside
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Experience upscale living at Golf Hillside, Dubai Hills Estate. Offering 1, 2, and 3-bedroom apartments with stunning golf course views. Starting from AED 1.47M
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2024
Тренажёрный залОхранаРазрешены животныеЦентральное кондиционированиеПоле для гольфаДетский бассейнДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 22,9 млрд.
1 978 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 58,8%
58,8% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 4 459 сделок DLD на сумму AED 22,9 млрд, медианная цена — AED 2 418 за кв. фут. 58,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Спрос на офф-план
58,8%
Динамика цен
+4,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Golf Hillside и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 603 кв. фут | AED 4 374 888 | AED 2 729 |
| 30 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 603 кв. фут | AED 4 070 888 | AED 2 539 |
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 190 кв. фут | AED 2 793 492 | AED 2 348 |
| 19 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 193 кв. фут | AED 3 065 888 | AED 2 570 |
| 18 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 193 кв. фут | AED 3 060 888 | AED 2 566 |
| 27 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 603 кв. фут | AED 4 160 970 | AED 2 595 |
| 22 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 603 кв. фут | AED 4 344 888 | AED 2 710 |
| 20 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 603 кв. фут | AED 4 344 888 | AED 2 710 |
| 6 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 603 кв. фут | AED 4 146 888 | AED 2 586 |
| 5 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 741 кв. фут | AED 1 539 500 | AED 2 077 |
| 2 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 603 кв. фут | AED 3 950 888 | AED 2 464 |
| 5 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 222 кв. фут | AED 2 884 888 | AED 2 361 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Hills Estate
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 51 | AED 2 373 | AED 241,7 млн | 1 971 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 482 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
| июль 2025 г. | 499 | AED 2 461 | AED 2 млрд | 1 877 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 369 | AED 2 438 | AED 1,8 млрд | 2 028 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
3 спальни
-
21 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
6 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Хиллс Эстейт
Откройте для себя исключительное расположение Golf Hillside в Дубай Хиллс Эстейт с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Golf Hillside — Апартаменты Emaar с видом на гольф-поле в Dubai Hills Estate
Golf Hillside от Emaar Properties — 20-этажная жилая башня в Dubai Hills Estate (Central Community), Дубай. Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Сдача объекта: декабрь 2028 года. На стадии строительства.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Emaar Properties | | Расположение | Dubai Hills Estate, Central Community, Дубай | | Статус | На стадии строительства (сдача объекта: декабрь 2028 г.) | | Этажность | 20 этажей | | Типы юнитов | Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями |
Ключевые особенности
Виды на 18-луночное чемпионское гольф-поле и силуэт Дубая. Запущен в конце 2024 года как новый этап эволюции Dubai Hills Estate — одного из наиболее востребованных сообществ Дубая.
Инвестиционный потенциал
Dubai Hills Estate (2 700 акров, совместное предприятие Emaar Properties и Meraas) — часть MBR City — демонстрирует стабильный рост и высокий арендный спрос. Golf Hillside ориентирован на покупателей, ценящих сочетание гольфового образа жизни и городской связности.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Golf Hillside?
Golf Hillside от Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Golf Hillside?
Golf Hillside предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Golf Hillside?
Golf Hillside запланирован к завершению в Q4 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Golf Hillside хорошей инвестицией?
Golf Hillside от Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Golf Hillside?
Golf Hillside разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Golf Hillside?
Golf Hillside предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Pets Allowed, Central A/C, Golf Course и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.