Загрузка объекта
Проект в районе Dubai Hills Estate
01 / 07
Golf Hillside
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Golf Hillside — Апартаменты Emaar с видом на гольф-поле в Dubai Hills Estate Golf Hillside от Emaar Properties — 20-этажная жилая башня в Dubai Hills Estate (Central Community), Дубай. Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Сдача объекта: декабрь 2028 года. На стадии строительства.…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2028
Всего юнитов
185
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2024
Тренажёрный залОхранаРазрешены животныеЦентральное кондиционированиеПоле для гольфаДетский бассейнДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Hills Estate with growth potential
Investment starts from AED 1.8M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q4 2028
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 421 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 9 млрд.
1 444 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,1%
70,1% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+3,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 3 397 сделок DLD на сумму AED 9 млрд, медианная цена — AED 2 433 за кв. фут. 70,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +3,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Спрос на офф-план
70,1%
Динамика цен
+3,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Golf Hillside и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 24 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 193 кв. фут | AED 2 931 888 | AED 2 458 |
| 16 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 880 кв. фут | AED 3 026 888 | AED 1 610 |
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 741 кв. фут | AED 749 444 | AED 1 011 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 603 кв. фут | AED 4 374 888 | AED 2 729 |
| 30 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 603 кв. фут | AED 4 070 888 | AED 2 539 |
| 18 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 190 кв. фут | AED 2 793 492 | AED 2 348 |
| 19 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 193 кв. фут | AED 3 065 888 | AED 2 570 |
| 18 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 193 кв. фут | AED 3 060 888 | AED 2 566 |
| 27 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 603 кв. фут | AED 4 160 970 | AED 2 595 |
| 22 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 603 кв. фут | AED 4 344 888 | AED 2 710 |
| 20 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 603 кв. фут | AED 4 344 888 | AED 2 710 |
| 6 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 603 кв. фут | AED 4 146 888 | AED 2 586 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Hills Estate
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 27 | AED 2 299 | AED 87,4 млн | 1 417 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 156 | AED 2 318 | AED 1,1 млрд | 2 860 кв. фут |
| май 2026 г. | 101 | AED 2 413 | AED 646,4 млн | 2 507 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 499 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
185
Юниты в реестре
185
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
741-6 638 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R78 юнитов · 806 sq ft
2 B/R62 юнитов · 1 193 sq ft
3 B/R44 юнитов · 1 603 sq ft
NA1 юнитов · 6 638 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 184Clinic · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Хиллс Эстейт
Откройте для себя исключительное расположение Golf Hillside в Дубай Хиллс Эстейт с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Golf Hillside — Апартаменты Emaar с видом на гольф-поле в Dubai Hills Estate
Golf Hillside от Emaar Properties — 20-этажная жилая башня в Dubai Hills Estate (Central Community), Дубай. Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Сдача объекта: декабрь 2028 года. На стадии строительства.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Emaar Properties | | Расположение | Dubai Hills Estate, Central Community, Дубай | | Статус | На стадии строительства (сдача объекта: декабрь 2028 г.) | | Этажность | 20 этажей | | Типы юнитов | Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями |
Ключевые особенности
Виды на 18-луночное чемпионское гольф-поле и силуэт Дубая. Запущен в конце 2024 года как новый этап эволюции Dubai Hills Estate — одного из наиболее востребованных сообществ Дубая.
Инвестиционный потенциал
Dubai Hills Estate (2 700 акров, совместное предприятие Emaar Properties и Meraas) — часть MBR City — демонстрирует стабильный рост и высокий арендный спрос. Golf Hillside ориентирован на покупателей, ценящих сочетание гольфового образа жизни и городской связности.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Golf Hillside?
Golf Hillside от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Golf Hillside?
Golf Hillside предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Golf Hillside?
Golf Hillside запланирован к завершению в Q4 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Golf Hillside хорошей инвестицией?
Golf Hillside от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Golf Hillside?
Golf Hillside разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Golf Hillside?
Golf Hillside предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Pets Allowed, Central A/C, Golf Course и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.