Проект в районе Dubai Hills Estate
01 / 08
Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2027
Цена от
AED 1,600,000
2 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Golf Grand is a new luxury residential development by Emaar Properties in Dubai Hills Estate. The development will consist of 323 apartments. Book yours today.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Всего юнитов
329
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2023
Тренажёрный залОхранаПоле для гольфаОбщий бассейнДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
80%
Under Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,6 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
90% до передачи
10% First Installment · 80% Under Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 22,9 млрд.
1 978 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 58,8%
58,8% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 4 459 сделок DLD на сумму AED 22,9 млрд, медианная цена — AED 2 418 за кв. фут. 58,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Спрос на офф-план
58,8%
Динамика цен
+4,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 706 кв. фут | AED 1 550 000 | AED 2 195 |
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 076 кв. фут | AED 2 650 000 | AED 2 463 |
| 22 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 157 кв. фут | AED 2 520 000 | AED 2 179 |
| 15 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 677 кв. фут | AED 1 625 000 | AED 2 400 |
| 6 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 076 кв. фут | AED 2 250 000 | AED 2 092 |
| 23 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 073 кв. фут | AED 2 360 000 | AED 2 199 |
| 23 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 075 кв. фут | AED 2 360 000 | AED 2 194 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 080 кв. фут | AED 2 550 000 | AED 2 362 |
| 11 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 690 кв. фут | AED 1 508 000 | AED 2 187 |
| 16 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 686 кв. фут | AED 1 640 000 | AED 2 391 |
| 8 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 066 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 2 065 |
| 23 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 684 кв. фут | AED 1 580 000 | AED 2 311 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Hills Estate
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 51 | AED 2 373 | AED 241,7 млн | 1 971 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 482 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
| июль 2025 г. | 499 | AED 2 461 | AED 2 млрд | 1 877 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 369 | AED 2 438 | AED 1,8 млрд | 2 028 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
12 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
10 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
Апартаменты1 спальня
680 - 891 кв. фут2 планировок
Апартаменты
1 спальня
680 - 891 кв. фут
2 планировок
-
680 кв. фут
-
891 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,065 - 1,665 кв. фут2 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,065 - 1,665 кв. фут
2 планировок
-
1,065 кв. фут
-
1,665 кв. фут
Апартаменты3 спальни
1,769 - 2,011 кв. фут2 планировок
Апартаменты
3 спальни
1,769 - 2,011 кв. фут
2 планировок
-
1,769 кв. фут
-
2,011 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 680 – 891 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 065 – 1 665 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 769 – 2 011 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,6 млн – AED 2,4 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Дубай Хиллс Эстейт
Откройте для себя исключительное расположение Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт в Дубай Хиллс Эстейт с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Golf Grand: Роскошные Апартаменты с Видами на Гольф в Dubai Hills Estate
Краткое резюме
| Деталь | Информация | |---|---| | Застройщик | Emaar Properties | | Расположение | Dubai Hills Estate, Дубай | | Тип объекта | Роскошные жилые апартаменты с видами на гольф |
Введение
Golf Grand — роскошный жилой проект от Emaar в Dubai Hills Estate с видами на гольф-поле Dubai Hills Golf Club. «Golf Grand» («Гольф Гранде») подчёркивает грандиозный гольф-образ жизни. Emaar — мастер-девелопер Dubai Hills Estate.
Расположение: Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate расположен в центральном Дубае — зелёное гольф-сообщество с Dubai Hills Mall.
Транспортная доступность:
| Направление | Время | |---|---| | Al Khail Road (E44) | 5 мин | | Dubai Hills Mall | 5–8 мин | | Mall of the Emirates | 10–12 мин | | Downtown Dubai | 15–18 мин | | Аэропорт DXB | 20–22 мин |
Инвестиционный потенциал
Golf Grand от Emaar в Dubai Hills Estate — роскошный актив с видами на гольф в престижном сообществе. Высокий арендный спрос от состоятельных профессионалов и гольфистов.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт?
Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт от Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate начинается от AED 1,600,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт?
Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт?
Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт хорошей инвестицией?
Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт от Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт?
Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт?
Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Golf Course, Shared Pool, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.