Загрузка объекта
Проект в районе Dubai Hills Estate
01 / 08
Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2027
Цена от
AED 2,540,000
1 активных объявлений · обновлено 11 июл. 2026 г.
Обзор
Golf Grand: Роскошные Апартаменты с Видами на Гольф в Dubai Hills Estate Краткое резюме Введение Golf Grand — роскошный жилой проект от Emaar в Dubai Hills Estate с видами на гольф-поле Dubai Hills Golf Club. «Golf Grand» («Гольф Гранде») подчёркивает грандиозный гольф-образ…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Всего юнитов
329
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2023
Тренажёрный залОхранаПоле для гольфаОбщий бассейнДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
80%
Under Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Hills Estate with growth potential
Investment starts from AED 2.4M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q1 2027
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 2,5 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
90% до передачи
10% First Installment · 80% Under Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 421 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 9 млрд.
1 444 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,1%
70,1% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+3,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 3 397 сделок DLD на сумму AED 9 млрд, медианная цена — AED 2 433 за кв. фут. 70,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +3,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Спрос на офф-план
70,1%
Динамика цен
+3,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 711 кв. фут | AED 1 450 000 | AED 2 039 |
| 26 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 703 кв. фут | AED 1 596 511 | AED 2 270 |
| 25 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 075 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 1 860 |
| 24 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 690 кв. фут | AED 1 408 888 | AED 2 043 |
| 11 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 156 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 1 817 |
| 10 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 706 кв. фут | AED 1 530 000 | AED 2 167 |
| 8 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 346 кв. фут | AED 2 400 000 | AED 1 783 |
| 8 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 080 кв. фут | AED 2 882 888 | AED 2 669 |
| 8 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 076 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 2 324 |
| 2 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 075 кв. фут | AED 2 250 000 | AED 2 092 |
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 706 кв. фут | AED 1 550 000 | AED 2 195 |
| 6 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 076 кв. фут | AED 2 650 000 | AED 2 463 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Hills Estate
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 27 | AED 2 299 | AED 87,4 млн | 1 417 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 156 | AED 2 318 | AED 1,1 млрд | 2 860 кв. фут |
| май 2026 г. | 101 | AED 2 413 | AED 646,4 млн | 2 507 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 499 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
Апартаменты1 спальня
680 - 891 кв. фут2 планировок
Апартаменты
1 спальня
680 - 891 кв. фут
2 планировок
-
680 кв. фут
-
891 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,065 - 1,665 кв. фут2 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,065 - 1,665 кв. фут
2 планировок
-
1,065 кв. фут
-
1,665 кв. фут
Апартаменты3 спальни
1,769 - 2,011 кв. фут2 планировок
Апартаменты
3 спальни
1,769 - 2,011 кв. фут
2 планировок
-
1,769 кв. фут
-
2,011 кв. фут
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
329
Юниты в реестре
329
Здания
1
Макс. этажей
18
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
673-2 017 sq ft
Парковочные места
386
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R129 юнитов · 690 sq ft
2 B/R159 юнитов · 1 080 sq ft
3 B/R35 юнитов · 1 868 sq ft
NA6 юнитов · 918 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 323Shop · 6
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 680 – 891 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 065 – 1 665 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 769 – 2 011 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,5 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 11 июл. 2026 г. |
Расположение
Дубай Хиллс Эстейт
Откройте для себя исключительное расположение Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт в Дубай Хиллс Эстейт с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Golf Grand: Роскошные Апартаменты с Видами на Гольф в Dubai Hills Estate
Краткое резюме
| Деталь | Информация | |---|---| | Застройщик | Emaar Properties | | Расположение | Dubai Hills Estate, Дубай | | Тип объекта | Роскошные жилые апартаменты с видами на гольф |
Введение
Golf Grand — роскошный жилой проект от Emaar в Dubai Hills Estate с видами на гольф-поле Dubai Hills Golf Club. «Golf Grand» («Гольф Гранде») подчёркивает грандиозный гольф-образ жизни. Emaar — мастер-девелопер Dubai Hills Estate.
Расположение: Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate расположен в центральном Дубае — зелёное гольф-сообщество с Dubai Hills Mall.
Транспортная доступность:
| Направление | Время | |---|---| | Al Khail Road (E44) | 5 мин | | Dubai Hills Mall | 5–8 мин | | Mall of the Emirates | 10–12 мин | | Downtown Dubai | 15–18 мин | | Аэропорт DXB | 20–22 мин |
Инвестиционный потенциал
Golf Grand от Emaar в Dubai Hills Estate — роскошный актив с видами на гольф в престижном сообществе. Высокий арендный спрос от состоятельных профессионалов и гольфистов.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт?
Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate начинается от AED 2,540,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт?
Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт?
Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт хорошей инвестицией?
Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт?
Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт?
Гольф Гранд в Дубай Хиллс Эстейт предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Golf Course, Shared Pool, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.