Проект в районе Dubai Hills Estate
01 / 06
Fairway Vistas Villas
ГотовВиллаПередача ключей: 4-й кв. 2019
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Launching a new luxury Fairway Vistas Villas in Dubai Hills Estate by Emaar Properties
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
6 & 7 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2019
Всего юнитов
65
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2016
ОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковкаПарковка с сервисом
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 22,9 млрд.
1 978 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 58,8%
58,8% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 4 459 сделок DLD на сумму AED 22,9 млрд, медианная цена — AED 2 418 за кв. фут. 58,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Спрос на офф-план
58,8%
Динамика цен
+4,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Fairway Vistas Villas и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мар. 2026 г. | Готово | - | - | 13,2 тыс. кв. фут | AED 46 500 000 | AED 3 513 |
| 25 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 13,1 тыс. кв. фут | AED 37 000 000 | AED 2 815 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 15,6 тыс. кв. фут | AED 44 000 000 | AED 2 829 |
| 5 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 13,2 тыс. кв. фут | AED 63 000 000 | AED 4 758 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 13,1 тыс. кв. фут | AED 73 000 000 | AED 5 585 |
| 15 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 16,2 тыс. кв. фут | AED 51 500 000 | AED 3 186 |
| 20 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 16,8 тыс. кв. фут | AED 50 000 000 | AED 2 983 |
| 20 июн. 2025 г. | Готово | - | - | 13,2 тыс. кв. фут | AED 42 000 000 | AED 3 192 |
| 17 июн. 2025 г. | Готово | - | - | 13,3 тыс. кв. фут | AED 36 000 000 | AED 2 710 |
| 18 февр. 2025 г. | Готово | - | - | 13,6 тыс. кв. фут | AED 31 000 000 | AED 2 281 |
| 12 сент. 2024 г. | Готово | - | - | 13,2 тыс. кв. фут | AED 37 000 000 | AED 2 796 |
| 9 сент. 2024 г. | Готово | - | - | 13,7 тыс. кв. фут | AED 29 000 000 | AED 2 121 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Hills Estate
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 51 | AED 2 373 | AED 241,7 млн | 1 971 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 482 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
| июль 2025 г. | 499 | AED 2 461 | AED 2 млрд | 1 877 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 369 | AED 2 438 | AED 1,8 млрд | 2 028 кв. фут |
Вилла6 спален
8,286 - 8,286 кв. фут2 планировок
Вилла
6 спален
8,286 - 8,286 кв. фут
2 планировок
6 BD - Villa Type B2 - GF
8,286 кв. фут
6 BD - Villa Type B2 - FF
8,286 кв. фут
Вилла7 спален
9,212 - 9,212 кв. фут2 планировок
Вилла
7 спален
9,212 - 9,212 кв. фут
2 планировок
7 BD - Villa Type B1 - GF
9,212 кв. фут
7 BD - Villa Type B1 - FF
9,212 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 6 спален | 8 286 – 8 286 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 7 спален | 9 212 – 9 212 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Хиллс Эстейт
Откройте для себя исключительное расположение Fairway Vistas Villas в Дубай Хиллс Эстейт с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Barsha Pond ParkMall of The EmiratesSufouh Public Beach
О проекте
Обзор
Fairway Vistas Villas
Fairway Vistas Villas от Emaar Properties — ультра-люксовое закрытое сообщество из 65 эксклюзивных вилл в самом сердце Dubai Hills Estate, с прямыми видами на 18-луночное чемпионское поле для гольфа. Один из самых престижных адресов ОАЭ.
О проекте
Fairway Vistas воплощает высший уровень жилого строительства в Dubai Hills Estate. Всего 65 вилл ограниченного выпуска, выполненных в двух архитектурных стилях: Modern и Modern Arabesque. Комплекс сдан в 2019 году и является полностью заселённым и зрелым сообществом.
Характеристики
| Параметр | Значение | |----------|----------| | Разработчик | Emaar Properties | | Район | Dubai Hills Estate | | Статус | Готово (сдача июнь 2019) | | Кол-во вилл | 65 (ограниченная серия) | | Исходная цена | от AED 11 500 000 | | Рыночная стоимость | AED 32 000 000 — AED 65 000 000+ |
Планировки
- Виллы с 6 спальнями
- Виллы с 7 спальнями
Ключевые особенности
- Прямые панорамные виды на поле для гольфа
- Два архитектурных стиля: Modern и Modern Arabesque
- Частные бассейны
- Просторные земельные участки
- Максимальная приватность
Dubai Hills Estate — «Зелёное сердце Дубая»
Масштабный мастер-план площадью 2 700 акров, объединяющий жилую застройку, чемпионское поле для гольфа, Dubai Hills Mall, школы, больницы и обширные парковые зоны. Fairway Vistas занимает наиболее привилегированное положение в этом сообществе мирового класса.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Fairway Vistas Villas?
Fairway Vistas Villas от Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Fairway Vistas Villas?
Fairway Vistas Villas предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Fairway Vistas Villas?
Fairway Vistas Villas запланирован к завершению в Q4 2019. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Fairway Vistas Villas хорошей инвестицией?
Fairway Vistas Villas от Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Fairway Vistas Villas?
Fairway Vistas Villas разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Fairway Vistas Villas?
Fairway Vistas Villas предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking, Valet Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.