Elviraat Dubai Hills Estate

Кратко: Elvira от Emaar Properties — жилой комплекс на стадии строительства в Дубай Хиллс Эстейт: 2 башни по 16 этажей, 892 юнита (апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, дуплексы с 2 спальнями, таунхаусы с 3 спальнями на подиуме). Площадь: 693–3 391 кв. фут. Запуск: 1 кв. 2023 года, сдача: декабрь 2026 года. План оплаты 10/70/20. Цены от AED 1 700 000. Виды на Даунтаун Дубай, Дубай Марину и аэропорт DXB.

Введение

Elvira от Emaar Properties — последняя жилая очередь Emaar в Дубай Хиллс Эстейт: комплекс, расположенный в парковой зоне мастер-сообщества с выходом на обширные зелёные коридоры и ландшафтные территории. Позиционирование у парка обеспечивает природно-ориентированный образ жизни, который не тиражируется архитектурными решениями или интерьерной отделкой. 892 юнита в двух 16-этажных башнях охватывают полный спектр конфигураций — от однокомнатных апартаментов до просторных таунхаусов на подиуме.

Расположение и транспортная доступность

Elvira расположена в Дубай Хиллс Эстейт — центральном квадранте Дубая между Даунтаун Дубай и Дубай Мариной.

Ключевые объекты:

• Dubai Hills Mall — в составе мастер-плана
• Dubai Hills Golf Club — в пешеходной доступности
• Больница King's College Hospital Dubai
• Обширная сеть парков и велодорожек Дубай Хиллс Эстейт

Время в пути:

• Даунтаун Дубай — ~15 минут
• Дубай Марина — ~20 минут
• Mall of the Emirates — ~10 минут
• Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~20–25 минут

Архитектура и дизайн

Две элегантные 16-этажные башни с продуманными видовыми ориентациями: панорамы Даунтаун Дубай, Дубай Марины и аэропорта DXB. Комплекс включает 28 двухспальных дуплексов и 12 трёхспальных таунхаусов на подиуме — форматы, обеспечивающие ощущение частного дома в рамках многоквартирного комплекса.

Удобства и образ жизни

• Ландшафтный бассейн
• Полностью оснащённый тренажёрный зал
• Детские игровые площадки
• Прямой доступ к паркам и зелёным коридорам Дубай Хиллс Эстейт
• Охрана 24/7
• Парковка
• Доступ к полной инфраструктуре Дубай Хиллс Эстейт: гольф-клуб, торговый центр, школы, медицинские учреждения

Типы юнитов и план оплаты

Конфигурации (892 юнита):

• Апартаменты с 1 спальней — от 693 кв. фут
• Апартаменты с 2 спальнями
• Апартаменты с 3 спальнями — до 3 391 кв. фут
• Дуплексы с 2 спальнями (28 юнитов)
• Таунхаусы с 3 спальнями на подиуме (12 юнитов)

Цены: от AED 1 700 000

Привлекательный план оплаты: 10% / 70% / 20%

Объект на стадии строительства. Сдача — декабрь 2026 года. Право собственности freehold.

Профиль застройщика: Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший листинговый застройщик ОАЭ, создатель Дубай Хиллс Эстейт. Управление через Emaar Community Management.

Инвестиционный потенциал

Elvira предлагает парковые виды и природно-ориентированное расположение в устоявшемся сообществе с задокументированным высоким арендным спросом. Plan оплаты 10/70/20 с ключевым платежом при сдаче в декабре 2026 года обеспечивает управляемую финансовую нагрузку для офф-план инвестора.