Загрузка объекта
Проект в районе Dubai Hills Estate
01 / 10
Elviraat Dubai Hills Estate
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко: Elvira от Emaar Properties — жилой комплекс на стадии строительства в Дубай Хиллс Эстейт: 2 башни по 16 этажей, 892 юнита (апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, дуплексы с 2 спальнями, таунхаусы с 3 спальнями на подиуме). Площадь: 693–3 391 кв. фут. Запуск: 1 кв. 2023 года,…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Всего юнитов
902
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2023
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залОхранаКамеры видеонаблюденияДетский бассейнОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательность
План оплаты
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Hills Estate with growth potential
Investment starts from AED 1.7M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q4 2026
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 421 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 9 млрд.
1 444 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,1%
70,1% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+3,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 3 397 сделок DLD на сумму AED 9 млрд, медианная цена — AED 2 433 за кв. фут. 70,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +3,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Спрос на офф-план
70,1%
Динамика цен
+3,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Elvira at Dubai Hills Estate и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 078 кв. фут | AED 2 800 000 | AED 2 598 |
| 15 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 702 кв. фут | AED 1 799 888 | AED 2 563 |
| 5 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 063 кв. фут | AED 2 820 888 | AED 2 654 |
| 4 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 078 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 2 320 |
| 2 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 501 кв. фут | AED 4 150 000 | AED 2 765 |
| 22 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 520 кв. фут | AED 3 775 000 | AED 2 483 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 501 кв. фут | AED 3 980 000 | AED 2 651 |
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 705 кв. фут | AED 1 520 000 | AED 2 156 |
| 24 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 064 кв. фут | AED 2 300 000 | AED 2 163 |
| 21 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 705 кв. фут | AED 1 520 000 | AED 2 156 |
| 21 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 078 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 2 320 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 063 кв. фут | AED 2 263 888 | AED 2 130 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Hills Estate
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 27 | AED 2 299 | AED 87,4 млн | 1 417 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 156 | AED 2 318 | AED 1,1 млрд | 2 860 кв. фут |
| май 2026 г. | 101 | AED 2 413 | AED 646,4 млн | 2 507 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 499 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
Апартаменты1 спальня
693 - 704 кв. фут2 планировок
Апартаменты
1 спальня
693 - 704 кв. фут
2 планировок
1 Bedroom
693 кв. фут
1 Bedroom
704 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,063 - 1,142 кв. фут2 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,063 - 1,142 кв. фут
2 планировок
2 Bedroom
1,063 кв. фут
2 Bedroom
1,142 кв. фут
Апартаменты3 спальни
1,501 - 3,391 кв. фут2 планировок
Апартаменты
3 спальни
1,501 - 3,391 кв. фут
2 планировок
3 Bedroom
1,501 кв. фут
3 Bedroom
3,391 кв. фут
Дуплекс2 спальни
2,499 - 2,526 кв. фут2 планировок
Дуплекс
2 спальни
2,499 - 2,526 кв. фут
2 планировок
2 Bedroom
2,499 кв. фут
2 Bedroom
2,526 кв. фут
Таунхаус3 спальни
2,394 - 2,394 кв. фут1 планировок
Таунхаус
3 спальни
2,394 - 2,394 кв. фут
1 планировок
3 Bedroom
2,394 кв. фут
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
902
Юниты в реестре
902
Здания
2
Макс. этажей
11
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
693-3 425 sq ft
Парковочные места
1 212
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R320 юнитов · 702 sq ft
2 B/R344 юнитов · 1 068 sq ft
3 B/R228 юнитов · 1 667 sq ft
NA10 юнитов · 1 039 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 892Shop · 10
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 693 – 704 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 063 – 1 142 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 501 – 3 391 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 2 499 – 2 526 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 2 394 – 2 394 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Хиллс Эстейт
Откройте для себя исключительное расположение Elvira at Dubai Hills Estate в Дубай Хиллс Эстейт с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Downtown DubaiDubai International AirportDubai MarinaCommunity View
Обзор
О проекте
Кратко: Elvira от Emaar Properties — жилой комплекс на стадии строительства в Дубай Хиллс Эстейт: 2 башни по 16 этажей, 892 юнита (апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, дуплексы с 2 спальнями, таунхаусы с 3 спальнями на подиуме). Площадь: 693–3 391 кв. фут. Запуск: 1 кв. 2023 года, сдача: декабрь 2026 года. План оплаты 10/70/20. Цены от AED 1 700 000. Виды на Даунтаун Дубай, Дубай Марину и аэропорт DXB.
Введение
Elvira от Emaar Properties — последняя жилая очередь Emaar в Дубай Хиллс Эстейт: комплекс, расположенный в парковой зоне мастер-сообщества с выходом на обширные зелёные коридоры и ландшафтные территории. Позиционирование у парка обеспечивает природно-ориентированный образ жизни, который не тиражируется архитектурными решениями или интерьерной отделкой. 892 юнита в двух 16-этажных башнях охватывают полный спектр конфигураций — от однокомнатных апартаментов до просторных таунхаусов на подиуме.
Расположение и транспортная доступность
Elvira расположена в Дубай Хиллс Эстейт — центральном квадранте Дубая между Даунтаун Дубай и Дубай Мариной.
Ключевые объекты:
- Dubai Hills Mall — в составе мастер-плана
- Dubai Hills Golf Club — в пешеходной доступности
- Больница King's College Hospital Dubai
- Обширная сеть парков и велодорожек Дубай Хиллс Эстейт
Время в пути:
- Даунтаун Дубай — ~15 минут
- Дубай Марина — ~20 минут
- Mall of the Emirates — ~10 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~20–25 минут
Архитектура и дизайн
Две элегантные 16-этажные башни с продуманными видовыми ориентациями: панорамы Даунтаун Дубай, Дубай Марины и аэропорта DXB. Комплекс включает 28 двухспальных дуплексов и 12 трёхспальных таунхаусов на подиуме — форматы, обеспечивающие ощущение частного дома в рамках многоквартирного комплекса.
Удобства и образ жизни
- Ландшафтный бассейн
- Полностью оснащённый тренажёрный зал
- Детские игровые площадки
- Прямой доступ к паркам и зелёным коридорам Дубай Хиллс Эстейт
- Охрана 24/7
- Парковка
- Доступ к полной инфраструктуре Дубай Хиллс Эстейт: гольф-клуб, торговый центр, школы, медицинские учреждения
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации (892 юнита):
- Апартаменты с 1 спальней — от 693 кв. фут
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями — до 3 391 кв. фут
- Дуплексы с 2 спальнями (28 юнитов)
- Таунхаусы с 3 спальнями на подиуме (12 юнитов)
Цены: от AED 1 700 000
Привлекательный план оплаты: 10% / 70% / 20%
Объект на стадии строительства. Сдача — декабрь 2026 года. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Emaar Properties
Emaar Properties — крупнейший листинговый застройщик ОАЭ, создатель Дубай Хиллс Эстейт. Управление через Emaar Community Management.
Инвестиционный потенциал
Elvira предлагает парковые виды и природно-ориентированное расположение в устоявшемся сообществе с задокументированным высоким арендным спросом. Plan оплаты 10/70/20 с ключевым платежом при сдаче в декабре 2026 года обеспечивает управляемую финансовую нагрузку для офф-план инвестора.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Elvira at Dubai Hills Estate?
Elvira at Dubai Hills Estate от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Elvira at Dubai Hills Estate?
Elvira at Dubai Hills Estate предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Elvira at Dubai Hills Estate?
Elvira at Dubai Hills Estate запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Elvira at Dubai Hills Estate хорошей инвестицией?
Elvira at Dubai Hills Estate от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Elvira at Dubai Hills Estate?
Elvira at Dubai Hills Estate разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Elvira at Dubai Hills Estate?
Elvira at Dubai Hills Estate предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, CCTV Cameras, Children''s Pool и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.