Eden House Dubai Hills

Обзор проекта

Eden House Dubai Hills — жилое сообщество низкой плотности по мастер-плану от H&H Development, расположенное в одном из новых и самых зелёных районов Дубая. Проект отражает развитие бренда Eden House: от городских высоток он переходит к благоустроенному сообществу с единой ландшафтной концепцией. Здесь объединены три типа жилья: 32 выставленные на продажу виллы двух архитектурных дизайнов, четыре элегантных таунхауса и 132 современных апартамента с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Строительство началось в 2024 году, а завершение запланировано на 2027 год. В центре находятся сад, объекты питания и напитков и просторные зоны отдыха, связанные безопасной средой, удобной для прогулок и окружённой зеленью. Архитектура следует органичной современной языковой системе: фасады в тёплом оттенке травертина, глубокие террасы, остекление от пола до потолка и явный акцент на жизни между домом и улицей.

Расположение и транспортная доступность

Eden House Dubai Hills занимает востребованное место в Dubai Hills Estate, непосредственно рядом с Dubai Hills Golf Club и его гольф-лагуной. Деревья вдоль улиц и тихие ландшафтные сады создают баланс городской практичности и спокойствия, особенно привлекательный для семей и людей, которым важен активный образ жизни рядом с природой. До Dubai Hills Golf Club примерно 8 минут, до King's College Hospital London — 11 минут, до GEMS International School — 12 минут, до Dubai Hills Mall — 16 минут, до Downtown Dubai — 25 минут, до Dubai International Airport — 30 минут. Dubai Hills Mall с более чем 200 модными брендами, кафе, ресторанами и развлечениями находится совсем рядом. Неподалёку расположен Dubai Hills Park — крупнейшая зелёная зона района с приключенческими площадками и спортивными объектами. Школы, включая GEMS Wellington Academy и GEMS New Millennium School, также находятся в удобной доступности.

Планировки вилл

32 виллы представлены в двух архитектурных решениях. Villa A — дом с пятью спальнями общей площадью 661 кв. м (7,114 кв. футов) на участках от 750 кв. м (8,074 кв. футов) до 1,008 кв. м (10,845 кв. футов), с подвалом, первым и вторым этажами по принятому в источнике обозначению. На основном жилом уровне предусмотрены формальная гостиная, столовая, кабинет, открытая кухня, отдельная хозяйственная кухня, гостевая спальня с приватной ванной, гостевой санузел, лифт, кладовая, прачечная, помещения для персонала с ванными, гараж, терраса и приватный бассейн. На верхнем уровне расположены мастер-спальня с собственной ванной, ещё три спальни с ванными, четыре балкона и семейная комната.

Villa B — шестиспальная вилла общей площадью 824 кв. м (8,866 кв. футов) на участках от 750 кв. м (8,073 кв. футов) до 1,023 кв. м (11,013 кв. футов). Она включает подвал, основной и верхний этажи, а также отдельный уровень крыши с семейной комнатой, террасой на крыше и зоной барбекю. Кроме вилл, в сообществе предусмотрены четыре двухэтажных таунхауса и 132 апартамента с одной–четырьмя спальнями. В интерьерах используются натуральные материалы, включая мрамор и дерево, остекление от пола до потолка, а частные сады и террасы соединяют дома с ландшафтом.

Инфраструктура

Жизнь в Eden House Dubai Hills строится вокруг сообщества, комфорта, гостеприимства и чувства принадлежности. Центральный благоустроенный сад образует зелёное сердце мастер-плана; рядом находятся рекреационные зоны и объекты питания и напитков. У каждой виллы есть собственный бассейн, ухоженный сад и просторные террасы, а Villa B дополнительно получает уровень развлечений на крыше. Архитектура и озеленение создают безопасную среду для прогулок. Близость к Dubai Hills Golf Club, гольф-лагуне, Dubai Hills Park и Dubai Hills Mall расширяет набор доступных занятий за пределами самого сообщества.

Инвестиционный потенциал

Eden House Dubai Hills объединяет опытного девелопера, бренд, основанный на жизни сообщества, и расположение в сформированном востребованном Dubai Hills Estate — одном из ведущих районов Дубая с гольф-инфраструктурой. Сочетание вилл для продажи, апартаментов и таунхаусов, низкая плотность, непосредственное соседство с гольф-клубом, торговым центром, парком, больницами и ведущими школами поддерживают интерес конечных пользователей и инвесторов. При продолжающемся строительстве и завершении, намеченном на 2027 год, покупатели получают возможность приобрести дом в развивающемся районе с богатой инфраструктурой и сильными долгосрочными характеристиками.

План оплаты и оговорка

В базе указана стандартная схема 10/40/50: 10% при бронировании, 40% во время строительства по этапам и 50% при передаче во втором квартале 2027 года, то есть в июне 2027 года. Полная дата завершения в поле проекта указана как 2027 год; эти сведения сохранены без дополнительной интерпретации.