Загрузка объекта
Проект в районе Dubai Hills Estate
01 / 10
Address Residences Dubai Hills Estate (Адресс Резиденсис Дубай Хиллс Эстейт)
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2029
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Address Residences Dubai Hills Estate — Пятизвёздочная брендированная роскошь Emaar в «Зелёном сердце» Дубая Кратко Address Residences Dubai Hills Estate — знаковый офф-план брендированный жилой проект от Emaar Properties под брендом Address Hotels + Resorts в Dubai Hills…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2029
Всего юнитов
582
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2024
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Hills Estate with growth potential
Investment starts from AED 2M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q1 2029
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
90% до передачи
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 421 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 9 млрд.
1 444 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,1%
70,1% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+3,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 3 397 сделок DLD на сумму AED 9 млрд, медианная цена — AED 2 433 за кв. фут. 70,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +3,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Спрос на офф-план
70,1%
Динамика цен
+3,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Address Residences Dubai Hills Estate (Адресс Резиденсис Дубай Хиллс Эстейт) и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 747 кв. фут | AED 2 062 888 | AED 2 762 |
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 753 кв. фут | AED 1 977 888 | AED 2 628 |
| 24 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 747 кв. фут | AED 2 078 888 | AED 2 784 |
| 16 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 753 кв. фут | AED 1 908 930 | AED 2 536 |
| 3 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 092 кв. фут | AED 3 099 888 | AED 2 840 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 138 кв. фут | AED 2 950 000 | AED 2 591 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 138 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 2 196 |
| 15 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 753 кв. фут | AED 1 985 888 | AED 2 639 |
| 4 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 138 кв. фут | AED 3 050 000 | AED 2 679 |
| 26 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 138 кв. фут | AED 3 550 000 | AED 3 118 |
| 17 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 753 кв. фут | AED 1 936 888 | AED 2 574 |
| 16 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 138 кв. фут | AED 3 250 000 | AED 2 855 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Hills Estate
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 27 | AED 2 299 | AED 87,4 млн | 1 417 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 156 | AED 2 318 | AED 1,1 млрд | 2 860 кв. фут |
| май 2026 г. | 101 | AED 2 413 | AED 646,4 млн | 2 507 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 499 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
582
Юниты в реестре
582
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
746-2 616 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R256 юнитов · 751 sq ft
2 B/R250 юнитов · 1 092 sq ft
3 B/R76 юнитов · 1 527 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 582
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Hills Estate
Откройте для себя исключительное расположение Address Residences Dubai Hills Estate (Адресс Резиденсис Дубай Хиллс Эстейт) в Dubai Hills Estate с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Address Residences Dubai Hills Estate — Пятизвёздочная брендированная роскошь Emaar в «Зелёном сердце» Дубая
Кратко
Address Residences Dubai Hills Estate — знаковый офф-план брендированный жилой проект от Emaar Properties под брендом Address Hotels + Resorts в Dubai Hills Estate. Запуск — III квартал 2024 года; плановая сдача — I квартал 2029 года. Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями с пятизвёздочным гостиничным сервисом, инфраструктурой курортного уровня и подписным качеством отделки Emaar. От AED 2 000 000; выгодный план оплаты 10/80/10 (10% при бронировании, 80% в ходе строительства, 10% при сдаче).
Расположение и связность — Dubai Hills Estate: «Зелёное сердце» Нового Дубая
Dubai Hills Estate — мастер-плановое комьюнити Emaar Properties площадью 11 млн кв. м вдоль Al Khail Road (E44), равноудалённое от Даунтауна Дубай и Dubai Marina. Создан как главное зелёное жилое комьюнити Дубая с гольф-клубом, Dubai Hills Mall, King's College Hospital и масштабной парковой инфраструктурой.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Address Residences Dubai Hills Estate (Адресс Резиденсис Дубай Хиллс Эстейт)?
Address Residences Dubai Hills Estate (Адресс Резиденсис Дубай Хиллс Эстейт) от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Address Residences Dubai Hills Estate (Адресс Резиденсис Дубай Хиллс Эстейт)?
Address Residences Dubai Hills Estate (Адресс Резиденсис Дубай Хиллс Эстейт) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Address Residences Dubai Hills Estate (Адресс Резиденсис Дубай Хиллс Эстейт)?
Address Residences Dubai Hills Estate (Адресс Резиденсис Дубай Хиллс Эстейт) запланирован к завершению в Q1 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Address Residences Dubai Hills Estate (Адресс Резиденсис Дубай Хиллс Эстейт) хорошей инвестицией?
Address Residences Dubai Hills Estate (Адресс Резиденсис Дубай Хиллс Эстейт) от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Address Residences Dubai Hills Estate (Адресс Резиденсис Дубай Хиллс Эстейт)?
Address Residences Dubai Hills Estate (Адресс Резиденсис Дубай Хиллс Эстейт) разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Address Residences Dubai Hills Estate (Адресс Резиденсис Дубай Хиллс Эстейт)?
Address Residences Dubai Hills Estate (Адресс Резиденсис Дубай Хиллс Эстейт) предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.