Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Address Hillcrest at Dubai Hills Estate is a newly launched project by Emaar that will offer spacious and luxury villas. Contact us for details, prices.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
5 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
52
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2022
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 22,9 млрд.
1 978 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 58,8%
58,8% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 4 459 сделок DLD на сумму AED 22,9 млрд, медианная цена — AED 2 418 за кв. фут. 58,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Спрос на офф-план
58,8%
Динамика цен
+4,7%
Сделки DLD, связанные с проектом Address Villas Hillcrest и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 мар. 2026 г. | Готово | - | - | 6 986 кв. фут | AED 18 000 000 | AED 2 577 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 7 106 кв. фут | AED 22 500 000 | AED 3 166 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 6 986 кв. фут | AED 26 000 000 | AED 3 722 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 7 109 кв. фут | AED 26 500 000 | AED 3 728 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 7 109 кв. фут | AED 24 000 000 | AED 3 376 |
| 26 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 7 109 кв. фут | AED 23 500 000 | AED 3 306 |
| 26 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 10,8 тыс. кв. фут | AED 31 000 000 | AED 2 871 |
| 22 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 10,8 тыс. кв. фут | AED 25 600 000 | AED 2 369 |
| 8 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 7 128 кв. фут | AED 23 900 000 | AED 3 353 |
| 7 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 7 486 кв. фут | AED 26 000 000 | AED 3 473 |
| 18 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 6 986 кв. фут | AED 23 950 000 | AED 3 428 |
| 18 авг. 2025 г. | Готово | - | - | 8 570 кв. фут | AED 23 250 000 | AED 2 713 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 51 | AED 2 373 | AED 241,7 млн | 1 971 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 482 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
| июль 2025 г. | 499 | AED 2 461 | AED 2 млрд | 1 877 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 369 | AED 2 438 | AED 1,8 млрд | 2 028 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 5 спален | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Address Villas Hillcrest в Dubai Hills Estate с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Address Villas Hillcrest — готовая коллекция ультраэксклюзивных пятиспальных вилл от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, управляемая под брендом Address Hotels + Resorts. В базе проект отмечен как Ready, с датой завершения Q4 2025. Доступный формат в структурированных данных — 5BR виллы площадью около 9 918 кв. футов. Ценовой диапазон указан от AED 25 100 000 до AED 38 800 000, а платежная схема — 10% первый взнос, 70% в период строительства и 20% при передаче.
Английское описание подчеркивает, что это ограниченная коллекция из 52 брендированных вилл в престижной части Dubai Hills Estate. Проект ориентирован на покупателей, которым важны крупный семейный формат, приватность, сервисная составляющая Address, высокий уровень отделки и доступ к инфраструктуре мастер-комьюнити Emaar. В числе подтвержденных удобств указаны роскошная отделка, безопасность, CCTV, общий бассейн, крытая парковка, виды на знаковые городские ориентиры и детская игровая зона.
Dubai Hills Estate ценится за сочетание зеленой среды, гольф-поля, Dubai Hills Mall, медицинской и образовательной инфраструктуры, а также быстрого выезда на Al Khail Road. Address Villas Hillcrest подходит для семей и состоятельных покупателей, которым нужен не просто большой дом, а брендированная вилла в зрелом, управляемом районе. Это описание не обещает доходность или рост капитала: перед покупкой нужно подтвердить конкретную виллу, участок, вид, состояние, сервисные сборы, доступность и актуальные условия сделки.
Address Villas Hillcrest от Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Address Villas Hillcrest предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Address Villas Hillcrest запланирован к завершению в Q4 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Address Villas Hillcrest от Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Address Villas Hillcrest разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Address Villas Hillcrest предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Security, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.