Проект в районе Dubai Hills Estate
01 / 08
Address Villas Hillcrest
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Address Hillcrest at Dubai Hills Estate is a newly launched project by Emaar that will offer spacious and luxury villas. Contact us for details, prices.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
5 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
52
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2022
Роскошная высококлассная отделкаОхранаКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательностьДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 22,9 млрд.
1 978 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 58,8%
58,8% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 4 459 сделок DLD на сумму AED 22,9 млрд, медианная цена — AED 2 418 за кв. фут. 58,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Спрос на офф-план
58,8%
Динамика цен
+4,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Address Villas Hillcrest и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 25 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 мар. 2026 г. | Готово | - | - | 6 986 кв. фут | AED 18 000 000 | AED 2 577 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 7 106 кв. фут | AED 22 500 000 | AED 3 166 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 6 986 кв. фут | AED 26 000 000 | AED 3 722 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 7 109 кв. фут | AED 26 500 000 | AED 3 728 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 7 109 кв. фут | AED 24 000 000 | AED 3 376 |
| 26 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 7 109 кв. фут | AED 23 500 000 | AED 3 306 |
| 26 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 10,8 тыс. кв. фут | AED 31 000 000 | AED 2 871 |
| 22 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 10,8 тыс. кв. фут | AED 25 600 000 | AED 2 369 |
| 8 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 7 128 кв. фут | AED 23 900 000 | AED 3 353 |
| 7 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 7 486 кв. фут | AED 26 000 000 | AED 3 473 |
| 18 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 6 986 кв. фут | AED 23 950 000 | AED 3 428 |
| 18 авг. 2025 г. | Готово | - | - | 8 570 кв. фут | AED 23 250 000 | AED 2 713 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Hills Estate
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 51 | AED 2 373 | AED 241,7 млн | 1 971 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 482 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
| июль 2025 г. | 499 | AED 2 461 | AED 2 млрд | 1 877 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 369 | AED 2 438 | AED 1,8 млрд | 2 028 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 5 спален | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Hills Estate
Откройте для себя исключительное расположение Address Villas Hillcrest в Dubai Hills Estate с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Business BayDowntownDubai MarinaThe Palm JumeirahCommunity View
О проекте
Обзор
Address Villas Hillcrest — брендированные виллы Address в Dubai Hills Estate
Address Villas Hillcrest — готовая коллекция ультраэксклюзивных пятиспальных вилл от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, управляемая под брендом Address Hotels + Resorts. В базе проект отмечен как Ready, с датой завершения Q4 2025. Доступный формат в структурированных данных — 5BR виллы площадью около 9 918 кв. футов. Ценовой диапазон указан от AED 25 100 000 до AED 38 800 000, а платежная схема — 10% первый взнос, 70% в период строительства и 20% при передаче.
Английское описание подчеркивает, что это ограниченная коллекция из 52 брендированных вилл в престижной части Dubai Hills Estate. Проект ориентирован на покупателей, которым важны крупный семейный формат, приватность, сервисная составляющая Address, высокий уровень отделки и доступ к инфраструктуре мастер-комьюнити Emaar. В числе подтвержденных удобств указаны роскошная отделка, безопасность, CCTV, общий бассейн, крытая парковка, виды на знаковые городские ориентиры и детская игровая зона.
Dubai Hills Estate ценится за сочетание зеленой среды, гольф-поля, Dubai Hills Mall, медицинской и образовательной инфраструктуры, а также быстрого выезда на Al Khail Road. Address Villas Hillcrest подходит для семей и состоятельных покупателей, которым нужен не просто большой дом, а брендированная вилла в зрелом, управляемом районе. Это описание не обещает доходность или рост капитала: перед покупкой нужно подтвердить конкретную виллу, участок, вид, состояние, сервисные сборы, доступность и актуальные условия сделки.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Address Villas Hillcrest?
Address Villas Hillcrest от Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Address Villas Hillcrest?
Address Villas Hillcrest предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Address Villas Hillcrest?
Address Villas Hillcrest запланирован к завершению в Q4 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Address Villas Hillcrest хорошей инвестицией?
Address Villas Hillcrest от Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Address Villas Hillcrest?
Address Villas Hillcrest разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Address Villas Hillcrest?
Address Villas Hillcrest предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Security, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.