Загрузка объекта
Проект в районе Dubai Hills Estate
01 / 10
399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Краткое резюме: 399 Хиллс Парк — премиальный офф-план жилой объект от National Properties (дочерняя компания National Bonds Corporation) в мастер-плане Emaar Dubai Hills Estate. Два среднеэтажных здания, 399 фрихолд-апартаментов: 1 сп. от 85 кв. м (от 1,5 млн AED), 2 сп. до 193…
Застройщик
National Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
200
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залТерраса на крышеPadel CourtЙога-студияДетская площадкаЗарядка для электромобилейТорговые точкиОхранаПарковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Hills Estate with growth potential
Investment starts from 1.7M
Developed by National Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 421 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 9 млрд.
1 444 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,1%
70,1% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+3,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 3 397 сделок DLD на сумму AED 9 млрд, медианная цена — AED 2 433 за кв. фут. 70,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +3,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 433
Ликвидность рынка
3 397 сделок
Спрос на офф-план
70,1%
Динамика цен
+3,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом 399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 26 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 287 кв. фут | AED 4 282 119 | AED 1 872 |
| 18 июн. 2026 г. | Офф-план | - | - | 731 кв. фут | AED 4 749 290 | AED 6 500 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 943 кв. фут | AED 2 010 000 | AED 2 131 |
| 10 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 287 кв. фут | AED 5 145 750 | AED 2 250 |
| 10 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 915 кв. фут | AED 2 058 750 | AED 2 249 |
| 3 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 526 кв. фут | AED 3 434 017 | AED 2 250 |
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | - | 919 кв. фут | AED 5 879 040 | AED 6 400 |
| 14 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 526 кв. фут | AED 3 300 000 | AED 2 162 |
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 943 кв. фут | AED 1 757 023 | AED 1 863 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 461 кв. фут | AED 2 582 663 | AED 1 768 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 411 кв. фут | AED 2 775 000 | AED 1 967 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 940 кв. фут | AED 1 670 000 | AED 1 777 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Hills Estate
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 27 | AED 2 299 | AED 87,4 млн | 1 417 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 156 | AED 2 318 | AED 1,1 млрд | 2 860 кв. фут |
| май 2026 г. | 101 | AED 2 413 | AED 646,4 млн | 2 507 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 499 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
200
Юниты в реестре
200
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
575-2 459 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R76 юнитов · 950 sq ft
2 B/R79 юнитов · 1 502 sq ft
3 B/R37 юнитов · 2 163 sq ft
NA8 юнитов · 860 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 192Shop · 8
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Hills Estate, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение 399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate в Dubai Hills Estate, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Краткое резюме: 399 Хиллс Парк — премиальный офф-план жилой объект от National Properties (дочерняя компания National Bonds Corporation) в мастер-плане Emaar Dubai Hills Estate. Два среднеэтажных здания, 399 фрихолд-апартаментов: 1 сп. от 85 кв. м (от 1,5 млн AED), 2 сп. до 193 кв. м (от 2,4 млн AED), 3 сп. до 216 кв. м (от 3,41 млн AED). Схема 40/60 (60% при сдаче). Сдача Q2 2026 г.
Введение
399 Хиллс Парк объединяет двух надёжных игроков: National Bonds Corporation и мастер-план Emaar Dubai Hills Estate. Доступные апартаменты в одном из наиболее престижных мастер-планов Дубая.
Ключевые характеристики
- Застройщик: National Properties (National Bonds Corporation)
- Мастер-план: Emaar Dubai Hills Estate
- Статус: Офф-план (Q2 2026)
- Всего: 399 апартаментов в 2 зданиях
- Типы: 1 сп., 2 сп., 3 сп.
- Начальная цена: от 1 500 000 AED
- Схема: 40/60
Расположение: Dubai Hills Estate
- Dubai Hills Estate — один из наиболее престижных мастер-планов Дубая
- Dubai Hills Mall: в мастер-плане
- Dubai Hills Golf Club: в мастер-плане
- Al Khail Road: прямой доступ
- Downtown Dubai: 15 мин
Инвестиционный потенциал
- Emaar Dubai Hills Estate — мастер-план мирового класса
- National Bonds Corporation — государственная инвестиционная структура
- Схема 40/60 — снижение авансового давления
- Сдача Q2 2026
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
399 Хиллс Парк от National Properties — 399 апартаментов в мастер-плане Emaar Dubai Hills Estate. Схема 40/60 и сдача Q2 2026 в одном из наиболее престижных адресов Дубая от 1,5 млн AED.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для 399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate?
399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate от National Properties в районе Dubai Hills Estate начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для 399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate?
399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён 399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate?
399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate запланирован к завершению в Q4 2025. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли 399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate хорошей инвестицией?
399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate от National Properties в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик 399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate?
399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate разработан National Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает 399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate?
399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Rooftop Terrace, Padel Court, Yoga Studio и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.