Проект в районе Dubai Hills Estate
01 / 10
399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Located in Dubai Hills Estate, 399 Hills Park comprises of two mid-rise buildings with a total of 399 apartments, including 1-, 2-, and 3-bedroom units.
Застройщик
National Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залТерраса на крышеPadel CourtЙога-студияДетская площадкаЗарядка для электромобилейТорговые точкиОхранаПарковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Hills Estate за 12 месяцев.
В среднем AED 2 420 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Объём сделок в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — AED 22,9 млрд.
1 978 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 58,8%
58,8% продаж в районе Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Hills Estate зарегистрировано 4 459 сделок DLD на сумму AED 22,9 млрд, медианная цена — AED 2 418 за кв. фут. 58,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 418
Ликвидность рынка
4 459 сделок
Спрос на офф-план
58,8%
Динамика цен
+4,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом 399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 1 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 943 кв. фут | AED 1 757 023 | AED 1 863 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 461 кв. фут | AED 2 582 663 | AED 1 768 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 411 кв. фут | AED 2 775 000 | AED 1 967 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 940 кв. фут | AED 1 670 000 | AED 1 777 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 940 кв. фут | AED 1 680 000 | AED 1 788 |
| 2 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 937 кв. фут | AED 1 850 000 | AED 1 974 |
| 3 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 940 кв. фут | AED 2 255 520 | AED 2 400 |
| 30 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 016 кв. фут | AED 1 975 000 | AED 1 943 |
| 19 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 950 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 2 105 |
| 19 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 526 кв. фут | AED 3 350 000 | AED 2 195 |
| 4 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 494 кв. фут | AED 2 850 000 | AED 1 907 |
| 3 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 495 кв. фут | AED 3 236 750 | AED 2 166 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Hills Estate
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 51 | AED 2 373 | AED 241,7 млн | 1 971 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 205 | AED 2 589 | AED 2 млрд | 3 302 кв. фут |
| март 2026 г. | 240 | AED 2 516 | AED 1,6 млрд | 2 347 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 371 | AED 2 379 | AED 1,7 млрд | 1 793 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 442 | AED 2 457 | AED 3,8 млрд | 3 372 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 336 | AED 2 447 | AED 1,9 млрд | 2 264 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 333 | AED 2 482 | AED 1,1 млрд | 1 315 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 326 | AED 2 319 | AED 1,3 млрд | 1 620 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 366 | AED 2 278 | AED 1,8 млрд | 2 451 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 485 | AED 2 410 | AED 1,8 млрд | 1 495 кв. фут |
| июль 2025 г. | 499 | AED 2 461 | AED 2 млрд | 1 877 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 369 | AED 2 438 | AED 1,8 млрд | 2 028 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
8 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
5 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Hills Estate, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение 399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate в Dubai Hills Estate, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Краткое резюме: 399 Хиллс Парк — премиальный офф-план жилой объект от National Properties (дочерняя компания National Bonds Corporation) в мастер-плане Emaar Dubai Hills Estate. Два среднеэтажных здания, 399 фрихолд-апартаментов: 1 сп. от 85 кв. м (от 1,5 млн AED), 2 сп. до 193 кв. м (от 2,4 млн AED), 3 сп. до 216 кв. м (от 3,41 млн AED). Схема 40/60 (60% при сдаче). Сдача Q2 2026 г.
Введение
399 Хиллс Парк объединяет двух надёжных игроков: National Bonds Corporation и мастер-план Emaar Dubai Hills Estate. Доступные апартаменты в одном из наиболее престижных мастер-планов Дубая.
Ключевые характеристики
- Застройщик: National Properties (National Bonds Corporation)
- Мастер-план: Emaar Dubai Hills Estate
- Статус: Офф-план (Q2 2026)
- Всего: 399 апартаментов в 2 зданиях
- Типы: 1 сп., 2 сп., 3 сп.
- Начальная цена: от 1 500 000 AED
- Схема: 40/60
Расположение: Dubai Hills Estate
- Dubai Hills Estate — один из наиболее престижных мастер-планов Дубая
- Dubai Hills Mall: в мастер-плане
- Dubai Hills Golf Club: в мастер-плане
- Al Khail Road: прямой доступ
- Downtown Dubai: 15 мин
Инвестиционный потенциал
- Emaar Dubai Hills Estate — мастер-план мирового класса
- National Bonds Corporation — государственная инвестиционная структура
- Схема 40/60 — снижение авансового давления
- Сдача Q2 2026
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
399 Хиллс Парк от National Properties — 399 апартаментов в мастер-плане Emaar Dubai Hills Estate. Схема 40/60 и сдача Q2 2026 в одном из наиболее престижных адресов Дубая от 1,5 млн AED.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для 399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate?
399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate от National Properties в районе Dubai Hills Estate начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для 399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate?
399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён 399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate?
399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate запланирован к завершению в Q4 2025. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли 399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate хорошей инвестицией?
399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate от National Properties в районе Dubai Hills Estate предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Hills Estate — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик 399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate?
399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate разработан National Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает 399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate?
399 Хиллс Парк в Dubai Hills Estate предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Rooftop Terrace, Padel Court, Yoga Studio и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.