Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Харбор
01 / 10
Sobha Seahaven
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Dec 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Sobha Seahaven — Морская роскошь в Dubai Harbour Sobha Seahaven от Sobha Realty — трёхбашенный мегапроект в Dubai Harbour, Дубай. Комплекс, спроектированный в форме яхт под парусами, предлагает апартаменты с 1–4 спальнями у крупнейшего круизного и суперяхтенного хаба региона.…
Застройщик
Собха Риалти (Sobha Realty)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Dec 2026
Всего юнитов
448
Право собственности
Фрихолд
Infinity Sky PoolФитнес-клубСаунаПаровая комнатаPrivate CinemaExecutive LoungeДетская площадкаChildren PoolЗона барбекюОткрытый кинотеатрМногофункциональный залБеговая дорожкаМожно с животнымиValetКонсьержУмный домSea ViewsPalm Jumeirah ViewsAin Dubai Views
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Harbour with growth potential
Investment starts from 3.6M
Developed by Sobha Realty
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 4 129
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Харбор за 12 месяцев.
В среднем AED 4 130 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 165 сделок
Объём сделок в районе Дубай Харбор за последние 12 месяцев — AED 8,5 млрд.
520 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,2%
70,2% продаж в районе Дубай Харбор за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
-1,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Харбор зарегистрировано 1 165 сделок DLD на сумму AED 8,5 млрд, медианная цена — AED 4 129 за кв. фут. 70,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на -1,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 4 129
Ликвидность рынка
1 165 сделок
Спрос на офф-план
70,2%
Динамика цен
-1,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Sobha Seahaven и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 716 кв. фут | AED 6 864 800 | AED 4 000 |
| 4 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 3 749 кв. фут | AED 17 620 629 | AED 4 700 |
| 18 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 3 564 кв. фут | AED 20 669 576 | AED 5 800 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 847 кв. фут | AED 3 559 248 | AED 4 200 |
| 26 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 390 кв. фут | AED 9 319 830 | AED 3 900 |
| 23 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 193 кв. фут | AED 5 012 280 | AED 4 200 |
| 17 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 910 кв. фут | AED 7 830 344 | AED 4 100 |
| 12 февр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 2 215 кв. фут | AED 22 145 700 | AED 10 000 |
| 12 февр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 4 460 кв. фут | AED 44 597 000 | AED 10 000 |
| 12 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 193 кв. фут | AED 4 795 960 | AED 4 019 |
| 12 февр. 2026 г. | Офф-план | - | - | 2 246 кв. фут | AED 22 462 100 | AED 10 000 |
| 10 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 242 кв. фут | AED 4 720 208 | AED 3 800 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Харбор
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
784
Юниты в реестре
778
Здания
0
Сверка с реестром
101% от реестрового количества
Диапазон площади
473-24 399 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R245 юнитов · 860 sq ft
2 B/R335 юнитов · 1 666 sq ft
3 B/R138 юнитов · 2 390 sq ft
4 B/R48 юнитов · 4 770 sq ft
5 B/R4 юнитов · 7 987 sq ft
6 B/R7 юнитов · 17 197 sq ft
NA7 юнитов · 2 246 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 777Shop · 7
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Харбур
Откройте для себя исключительное расположение Sobha Seahaven в Дубай Харбур с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Sobha Seahaven — Морская роскошь в Dubai Harbour
Sobha Seahaven от Sobha Realty — трёхбашенный мегапроект в Dubai Harbour, Дубай. Комплекс, спроектированный в форме яхт под парусами, предлагает апартаменты с 1–4 спальнями у крупнейшего круизного и суперяхтенного хаба региона.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Sobha Realty | | Расположение | Dubai Harbour, Дубай | | Статус | На стадии строительства | | Типы юнитов | Апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями | | Тип проекта | Мегапроект из трёх взаимосвязанных башен |
Архитектурная концепция
Три башни спроектированы как стилизованные яхты, наполняемые ветром — уникальная архитектурная идентичность, вдохновлённая морской тематикой Dubai Harbour.
Виды и расположение
Незаслонённые панорамные виды на 270° охватывают Palm Jumeirah, Ain Dubai и силуэт Dubai Marina. Dubai Harbour — крупнейший и наиболее технологически оснащённый круизный и суперяхтенный хаб региона.
Инфраструктура
Масштабный инфинити-бассейн с живописным видом, доступ к круизному терминалу, современный тренажёрный зал, кинозал.
Инвестиционный потенциал
Трофейный актив в самом сердце Dubai Harbour — одного из наиболее знаковых и эксклюзивных морских адресов Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Sobha Seahaven?
Sobha Seahaven от Собха Риалти (Sobha Realty) в районе Дубай Харбор начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Sobha Seahaven?
Sobha Seahaven предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Sobha Seahaven?
Sobha Seahaven запланирован к завершению в 2026-12-31. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Sobha Seahaven хорошей инвестицией?
Sobha Seahaven от Собха Риалти (Sobha Realty) в районе Дубай Харбор предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Харбор — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Sobha Seahaven?
Sobha Seahaven разработан Собха Риалти (Sobha Realty), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Sobha Seahaven?
Sobha Seahaven предлагает удобства мирового класса, включая Infinity Sky Pool, Health Club, Sauna, Steam Room, Private Cinema и 14 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.