Дубай Харбур Резиденсиз

Dubai Harbour Residences — Shamal Holding, Дубай Харбур, студии–3 спальни, 3,8–7,6 млн AED, Q4 2027, прямое расположение на набережной, 20%/40%/40%

Краткое резюме

• Название проекта: Dubai Harbour Residences
• Застройщик: Shamal Holding
• Расположение: Dubai Harbour, Дубай
• Статус: Строящийся
• Сдача: Q4 2027
• Типология: Студии, 1, 2 и 3 спальни
• Цены: 3 800 000 – 7 600 000 AED
• Схема оплаты: 20% / 40% / 40%
• Вид: Прямой выход на набережную (Dubai Harbour)

Введение: новый стандарт премиального прибрежного жилья Дубая

Dubai Harbour Residences — жилой комплекс на стадии строительства от Shamal Holding в Dubai Harbour, расположенном между Palm Jumeirah и Bluewaters Island на западном побережье Дубая.

Dubai Harbour — это не отдельное здание и не жилой квартал, а масштабный морской мастер-план: частный пляж, крупнейшая марина на Ближнем Востоке на 1 100 причалов (включая супер-яхты длиной до 160 м), круизный терминал, отели, ритейл и жилой компонент — который Shamal Holding реализует в проекте Dubai Harbour Residences.

Shamal Holding — институциональный застройщик в Dubai Harbour

Shamal Holding — диверсифицированная инвестиционно-девелоперская группа ОАЭ с активами в сфере недвижимости, гостеприимства, досуга и управления инвестициями. Само присутствие в проекте Dubai Harbour является свидетельством репутации: отбор партнёров для жилой программы мастер-плана отражает девелоперскую состоятельность, финансовую устойчивость и соответствие бренда требованиям проекта.

Расположение: Dubai Harbour — главная морская точка Дубая

Стратегическое положение: Между Palm Jumeirah (юг) и Bluewaters Island (северо-восток) на западном берегу Дубая — Dubai Harbour обладает самыми широкими морскими видами, доступными из любого нового жилого адреса в городе.

Экосистема Dubai Harbour:

• Крупнейшая марина на Ближнем Востоке (1 100 мест, включая супер-яхты до 160 м)
• Круизный терминал Дубая (принимает крупнейшие круизные суда в мире)
• Несколько роскошных отелей
• Dubai Harbour Mall и ритейл/развлечения на набережной

Транспортная доступность:

• Sheikh Zayed Road (E11): 5 мин через Al Sufouh Road
• Palm Jumeirah: ~3 км, около 5 мин
• Dubai Marina / JBR: ~6 км, около 8 мин
• Mall of the Emirates: ~8 км, около 12 мин
• Центр Дубая / Бурдж-Халифа: ~20 км, около 20 мин

Типология и цены

| Тип | Цена | |---|---| | Студия | от ~3 800 000 AED | | 1 спальня | от ~4 500 000 AED | | 2 спальни | от ~5 500 000 AED | | 3 спальни | до 7 600 000 AED |

Внутренние характеристики:

• Панорамные окна в пол, обрамляющие виды на Аравийский залив и Dubai Harbour
• Высококачественная отделка + полностью оборудованные кухни + встроенные шкафы
• Просторные частные террасы с видами на набережную
• Предустановка системы умного дома

Схема оплаты

| Этап | Доля | |---|---| | Первоначальный взнос | 20% | | Строительный период | 40% | | Сдача (Q4 2027) | 40% |

Инфраструктура

• Прямой доступ к частному пляжу Dubai Harbour
• Бесконечный бассейн с видом на Аравийский залив
• Полностью оборудованный фитнес-центр
• Зоны отдыха и социальных мероприятий
• Круглосуточная охрана и консьерж

Инвестиционная привлекательность

Историческая редкость: Квартиры на набережной с прямым видом на Аравийский залив в Dubai Harbour — самые редкие в своём классе на рынке элитного жилья Дубая, а девелопируемые береговые площади западной береговой линии продолжают сокращаться.

Траектория повышения стоимости: Dubai Harbour находится на ранней стадии формирования — по мере завершения строительства отелей, ритейла и жилья сообщество продолжит набирать ценность как полноценная дестинация.

Арендный потенциал: Квартиры с видами на море в Dubai Harbour исторически дают надбавку к аренде 20–30% над средними показателями Dubai Marina с внутренними видами.

Итог

Dubai Harbour Residences: Shamal Holding, Dubai Harbour, студии–3 спальни, 3,8–7,6 млн AED, 20%/40%/40%, Q4 2027 — прямой выход на набережную Аравийского залива, крупнейшая марина Ближнего Востока (1 100 причалов), между Palm Jumeirah и Bluewaters — наиболее эксклюзивный жилой адрес Dubai Harbour для проживания и инвестирования.