Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Харбор
01 / 07
Beach Mansion
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
AED 3,750,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Beach Mansion — жилой проект Emaar Properties на Emaar Beachfront в Dubai Harbour. Официальная страница Emaar представляет его как премиальный формат жизни у пляжа с прямым доступом к берегу, видами на море и расположением недалеко от Dubai Marina и Sheikh Zayed Road. Проект…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
494
Право собственности
Фрихолд
Private beach accessInfinity swimming poolФитнес-центрДетская площадкаLandscaped leisure deckBeachfront promenadeSea viewsRetail and dining access
План оплаты
12% on booking; 10% within 3 months; 8% within 9 months; 10% within 15 months; 30% within 33 months; 10% on handover (Q4 2025); 20% within 24 months post-handover.
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
Цены
От AED 3,8 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 4 129
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Харбор за 12 месяцев.
В среднем AED 4 130 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 165 сделок
Объём сделок в районе Дубай Харбор за последние 12 месяцев — AED 8,5 млрд.
520 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,2%
70,2% продаж в районе Дубай Харбор за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
-1,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Харбор зарегистрировано 1 165 сделок DLD на сумму AED 8,5 млрд, медианная цена — AED 4 129 за кв. фут. 70,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на -1,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 4 129
Ликвидность рынка
1 165 сделок
Спрос на офф-план
70,2%
Динамика цен
-1,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Beach Mansion и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 592 кв. фут | AED 6 500 000 | AED 4 084 |
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 245 кв. фут | AED 4 100 000 | AED 3 293 |
| 26 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 786 кв. фут | AED 2 470 000 | AED 3 143 |
| 23 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 267 кв. фут | AED 4 100 000 | AED 3 235 |
| 18 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 629 кв. фут | AED 5 317 888 | AED 3 264 |
| 17 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 793 кв. фут | AED 2 300 000 | AED 2 900 |
| 22 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 786 кв. фут | AED 1 974 024 | AED 2 512 |
| 20 мая 2026 г. | Готово | - | 4 | 3 102 кв. фут | AED 11 500 000 | AED 3 707 |
| 18 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 206 кв. фут | AED 7 250 000 | AED 3 287 |
| 18 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 789 кв. фут | AED 2 450 000 | AED 3 105 |
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 786 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 2 672 |
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 790 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 2 406 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Харбор
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
495
Юниты в реестре
494
Здания
2
Макс. этажей
45
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
730-7 082 sq ft
Парковочные места
695
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R161 юнитов · 791 sq ft
2 B/R171 юнитов · 1 239 sq ft
3 B/R125 юнитов · 2 014 sq ft
4 B/R36 юнитов · 2 448 sq ft
NA2 юнитов · 3 236 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 493Shop · 2
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 3,8 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Дубай Харбор
Откройте для себя исключительное расположение Beach Mansion в Дубай Харбор с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Beach Mansion — жилой проект Emaar Properties на Emaar Beachfront в Dubai Harbour. Официальная страница Emaar представляет его как премиальный формат жизни у пляжа с прямым доступом к берегу, видами на море и расположением недалеко от Dubai Marina и Sheikh Zayed Road. Проект объединяет набережные апартаменты, рекреационные зоны на подиуме и островной образ жизни, ориентированный на пешеходную среду внутри Emaar Beachfront. Официальная страница описывает Beach Mansion как морской жилой адрес, окруженный видами на Arabian Gulf, суперъяхтами и более широким морским районом Dubai Harbour. Принятый набор изображений использует официальные рендеры Emaar CMS, показывающие башню, подиум, променад, пляжную линию и зоны входа в здание. Общая lifestyle-фотография с пляжными креслами с той же страницы была намеренно исключена при визуальной проверке. В русской версии сохранен тот же акцент: прибрежный адрес Emaar в Dubai Harbour, ориентированный на море, прогулочную среду и подиумные зоны отдыха.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Beach Mansion?
Beach Mansion от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Дубай Харбор начинается от AED 3,750,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Beach Mansion?
Beach Mansion предлагает структуру платежей 12% on booking; 10% within 3 months; 8% within 9 months; 10% within 15 months; 30% within 33 months; 10% on handover (Q4 2025); 20% within 24 months post-handover.. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Beach Mansion?
Beach Mansion запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Beach Mansion хорошей инвестицией?
Beach Mansion от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Дубай Харбор предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Харбор — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Beach Mansion?
Beach Mansion разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Beach Mansion?
Beach Mansion предлагает удобства мирового класса, включая Private beach access, Infinity swimming pool, Fitness center, Kids play area, Landscaped leisure deck и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.