Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Харбор
01 / 10
Бэйвью
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Bayview — это роскошный прибрежный жилой проект от Emaar Properties, расположенный в Emaar Beachfront в районе Dubai Harbour. Проект предлагает апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также роскошные пентхаусы с 4 и 6 спальнями с панорамными видами. В инфраструктуру входят…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3, 4 & 6 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
690
Право собственности
Фрихолд
Private Beach Access (1.5km)Infinity Swimming PoolKids Swimming PoolState-of-the-art Fitness CenterSpa and Wellness FacilitiesЛандшафтные садыBBQ Area and Sun DecksДетская площадкаConcierge Service (24/7)Fine Dining RestaurantsRetail BoutiquesBicycle StorageElectric Vehicle ParkingКрытая парковкаShaded Seating AreasBeachfront PromenadeYoga ZoneТеннисный кортВелосипедная дорожка
План оплаты
10% on booking; 80% during construction; 10% upon handover (Q3 2028)
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 4 129
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Харбор за 12 месяцев.
В среднем AED 4 130 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 165 сделок
Объём сделок в районе Дубай Харбор за последние 12 месяцев — AED 8,5 млрд.
520 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 70,2%
70,2% продаж в районе Дубай Харбор за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
-1,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Харбор зарегистрировано 1 165 сделок DLD на сумму AED 8,5 млрд, медианная цена — AED 4 129 за кв. фут. 70,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на -1,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 4 129
Ликвидность рынка
1 165 сделок
Спрос на офф-план
70,2%
Динамика цен
-1,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Бэйвью и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 736 кв. фут | AED 4 156 888 | AED 5 648 |
| 26 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 745 кв. фут | AED 3 659 919 | AED 4 914 |
| 25 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 37 кв. фут | AED 181 794 | AED 4 938 |
| 18 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 5 420 кв. фут | AED 21 000 000 | AED 3 874 |
| 4 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 829 кв. фут | AED 10 550 570 | AED 5 769 |
| 21 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 733 кв. фут | AED 4 173 888 | AED 5 696 |
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 745 кв. фут | AED 3 553 370 | AED 4 771 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 142 кв. фут | AED 5 875 888 | AED 5 145 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 5 420 кв. фут | AED 20 000 000 | AED 3 690 |
| 2 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 764 кв. фут | AED 3 850 888 | AED 5 040 |
| 2 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 380 кв. фут | AED 7 011 888 | AED 5 081 |
| 11 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 731 кв. фут | AED 2 989 888 | AED 4 092 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Харбор
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 53 | AED 2 906 | AED 171,1 млн | 1 327 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 2 887 | AED 853 млн | 1 450 кв. фут |
| май 2026 г. | 213 | AED 3 481 | AED 736,3 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 308 | AED 3 765 | AED 1,3 млрд | 1 571 кв. фут |
| март 2026 г. | 233 | AED 2 852 | AED 1,2 млрд | 1 534 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 436 | AED 3 070 | AED 2,1 млрд | 1 503 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 313 | AED 2 804 | AED 1,3 млрд | 1 439 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 421 | AED 2 990 | AED 2 млрд | 1 528 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 421 | AED 2 755 | AED 2 млрд | 1 534 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 423 | AED 2 750 | AED 1,7 млрд | 1 440 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 431 | AED 2 860 | AED 1,7 млрд | 1 479 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 427 | AED 2 937 | AED 2,2 млрд | 1 516 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
690
Юниты в реестре
690
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
572-11 738 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R279 юнитов · 745 sq ft
2 B/R249 юнитов · 1 380 sq ft
3 B/R104 юнитов · 1 809 sq ft
4 B/R40 юнитов · 2 464 sq ft
5 B/R2 юнитов · 5 257 sq ft
6 B/R2 юнитов · 11 711 sq ft
NA14 юнитов · 1 046 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 676Shop · 14
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6 Bedroom Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Харбор
Откройте для себя исключительное расположение Бэйвью в Дубай Харбор с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Bayview — это роскошный прибрежный жилой проект от Emaar Properties, расположенный в Emaar Beachfront в районе Dubai Harbour. Проект предлагает апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также роскошные пентхаусы с 4 и 6 спальнями с панорамными видами. В инфраструктуру входят инфинити-бассейн, wet deck для водного отдыха, детский бассейн, детские площадки, поднятый газон, прямой выход на пляж, торговые помещения, рестораны и яхт-клубы. Проект расположен в сердце Dubai Harbour, в непосредственной близости от Dubai Marina, Palm Jumeirah и Sheikh Zayed Road, что ставит его в число лучших вариантов для тех, кто ищет роскошную прибрежную жизнь в Дубае.
Краткое описание
- Проект: Bayview
- Застройщик: Emaar Properties / Address Resorts
- Местоположение: Emaar Beachfront, Dubai Harbour
- Объекты: 1/2/3/4 спальни + пентхаусы 4/6 спален
- Ключевые особенности: Панорамные виды + инфинити-бассейн + выход на пляж + яхт-клубы + вблизи Dubai Marina и Palm Jumeirah
Введение: Bayview — Исключительная прибрежная жизнь в сердце Dubai Harbour
Bayview воплощает реализованную мечту тех, кто хочет жить на настоящей морской набережной в Дубае. Созданный в партнёрстве с Address Resorts, он предлагает редкое сочетание приватности, роскоши и прямого контакта с морем. Emaar Beachfront — одна из самых изысканных новых прибрежных разработок Дубая, сочетающая прибрежное спокойствие со стратегическим расположением вблизи ключевых достопримечательностей города.
Местоположение и доступность
Bayview обладает исключительным расположением в Dubai Harbour:
- Рядом с Dubai Marina: Одним из самых оживлённых и разнообразных прибрежных направлений мира
- Соседство с Palm Jumeirah: Одним из самых известных искусственных островов в истории
- На Sheikh Zayed Road: Главной артерии Дубая и воротами к связи со всеми районами города
- Dubai Harbour: Новый морской центр с яхтенной инфраструктурой и круизным терминалом
Жилые объекты
Апартаменты с 1 спальней: Для профессионалов и инвесторов, ищущих стратегическое прибрежное расположение.
Апартаменты с 2 спальнями: Идеально для пар и небольших семей, желающих роскошный прибрежный образ жизни.
Апартаменты с 3 и 4 спальнями: Для больших семей, ценящих пространство и прибрежную элегантность.
Пентхаусы с 4 и 6 спальнями: Вершина прибрежной роскоши в Дубае с панорамными видами на 360 градусов и непревзойдённой отделкой.
Удобства и прибрежная жизнь
Прямой выход на пляж: Наслаждайтесь собственным пляжем на лазурной воде.
Инфинити-бассейн: Простирается до слияния своих вод с горизонтом Залива.
Wet Deck для водного отдыха: Пляжная зона для расслабления у воды.
Детский бассейн и игровые площадки: Безопасная и весёлая среда для самых маленьких.
Поднятый газон (Raised Lawn): Зелёное пространство для отдыха и встреч на свежем воздухе.
Рестораны и торговые помещения: Разнообразные варианты питания и покупок непосредственно в сообществе.
Яхт-клубы: Для любителей морского образа жизни и управления яхтами.
Заключение
Bayview: Emaar Properties / Address Resorts, Emaar Beachfront, Dubai Harbour — апартаменты 1/2/3/4 спальни + пентхаусы 4/6 спален — исключительные панорамные виды + инфинити-бассейн + wet deck + детский бассейн + поднятый газон + прямой выход на пляж + рестораны + торговые помещения + яхт-клубы — вблизи Dubai Marina, Palm Jumeirah и Sheikh Zayed Road — где роскошная прибрежная жизнь в Дубае становится реальностью, а не мечтой.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Бэйвью?
Бэйвью от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Дубай Харбор начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Бэйвью?
Бэйвью предлагает структуру платежей 10% on booking; 80% during construction; 10% upon handover (Q3 2028). Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Бэйвью?
Бэйвью запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Бэйвью хорошей инвестицией?
Бэйвью от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Дубай Харбор предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Харбор — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Бэйвью?
Бэйвью разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Бэйвью?
Бэйвью предлагает удобства мирового класса, включая Private Beach Access (1.5km), Infinity Swimming Pool, Kids Swimming Pool, State-of-the-art Fitness Center, Spa and Wellness Facilities и 14 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.