Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Крик Харбор
01 / 09
The Grand
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2022
Цена от
AED 4,195,000
3 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Кратко: The Grand от Emaar Properties — завершённая 62-этажная жилая башня на набережной Крик Айленд, Dubai Creek Harbour. Сдана: октябрь 2022 года. 500 юнитов: апартаменты с 1–3 спальнями, пентхаусы, таунхаусы на подиуме. Панорамные виды 360° на Dubai Creek Tower, Бурдж-Халифа…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2022
Всего юнитов
574
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2017
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеОбщий бассейнКрытая парковкаПарковка с сервисом
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Creek Harbour with growth potential
Investment starts from AED 3.3M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q3 2022
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 4,2 млн
Диапазон цен по 3 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 513
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Крик Харбор за 12 месяцев.
В среднем AED 2 536 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 844 сделок
Объём сделок в районе Дубай Крик Харбор за последние 12 месяцев — AED 13,8 млрд.
2 504 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 69,1%
69,1% продаж в районе Дубай Крик Харбор за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+1,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Крик Харбор зарегистрировано 4 844 сделок DLD на сумму AED 13,8 млрд, медианная цена — AED 2 513 за кв. фут. 69,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +1,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 513
Ликвидность рынка
4 844 сделок
Спрос на офф-план
69,1%
Динамика цен
+1,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Grand и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 3 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 241 кв. фут | AED 500 000 | AED 2 073 |
| 23 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 804 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 2 487 |
| 22 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 489 кв. фут | AED 3 350 000 | AED 2 250 |
| 19 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 240 кв. фут | AED 3 950 000 | AED 3 187 |
| 17 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 326 кв. фут | AED 3 950 000 | AED 2 979 |
| 17 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 791 кв. фут | AED 2 370 000 | AED 2 996 |
| 2 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 908 кв. фут | AED 6 500 000 | AED 3 406 |
| 13 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 326 кв. фут | AED 3 950 000 | AED 2 979 |
| 30 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 324 кв. фут | AED 3 050 000 | AED 2 303 |
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 293 кв. фут | AED 3 500 000 | AED 2 707 |
| 23 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 805 кв. фут | AED 2 650 000 | AED 3 292 |
| 16 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 240 кв. фут | AED 4 050 000 | AED 3 267 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Крик Харбор
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 28 | AED 2 367 | AED 71,6 млн | 1 112 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 187 | AED 2 468 | AED 510,7 млн | 1 108 кв. фут |
| май 2026 г. | 149 | AED 2 515 | AED 397,1 млн | 1 093 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 604 | AED 2 717 | AED 1,8 млрд | 1 077 кв. фут |
| март 2026 г. | 182 | AED 2 500 | AED 579,3 млн | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 421 | AED 2 562 | AED 1,3 млрд | 1 226 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 608 | AED 2 628 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 250 | AED 2 524 | AED 753,5 млн | 1 206 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 563 | AED 2 535 | AED 1,6 млрд | 1 130 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 275 | AED 2 505 | AED 768,7 млн | 1 128 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 421 | AED 2 499 | AED 1,1 млрд | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 308 | AED 2 394 | AED 830,7 млн | 1 139 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
574
Юниты в реестре
574
Здания
1
Макс. этажей
65
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
791-6 284 sq ft
Парковочные места
690
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R185 юнитов · 804 sq ft
2 B/R315 юнитов · 1 293 sq ft
3 B/R55 юнитов · 1 840 sq ft
4 B/R4 юнитов · 3 179 sq ft
NA15 юнитов · 1 404 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 559Shop · 15
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 1 326 – 2 958 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 4,2 млн – AED 6 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Dubai Creek Harbour
Откройте для себя исключительное расположение The Grand в Dubai Creek Harbour с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Dubai Festival CityThe Towerras al khor wildlife sanctuaryБурдж-ХалифаCommunity
Обзор
О проекте
Кратко: The Grand от Emaar Properties — завершённая 62-этажная жилая башня на набережной Крик Айленд, Dubai Creek Harbour. Сдана: октябрь 2022 года. 500 юнитов: апартаменты с 1–3 спальнями, пентхаусы, таунхаусы на подиуме. Панорамные виды 360° на Dubai Creek Tower, Бурдж-Халифа и Даунтаун Дубай. До набережной Крик Прomenад — прямой выход. До Международного аэропорта Дубая (DXB) — 15 минут.
Введение
The Grand от Emaar Properties — 62-этажный жилой небоскрёб на набережной Крик Айленд в Dubai Creek Harbour: одном из наиболее амбициозных мастер-сообществ Дубая площадью 11,3 млн кв. м. Объект завершён в октябре 2022 года и является флагманским жилым ориентиром Крик Айленд. 500 тщательно спроектированных юнитов — от стильных апартаментов с 1 спальней до просторных пентхаусов и эксклюзивных таунхаусов на подиуме — выполнены с панорамным остеклением и обеспечивают виды 360° на будущую линию горизонта Дубая: Dubai Creek Tower, Бурдж-Халифа и Даунтаун Дубай.
Расположение и транспортная доступность
Крик Айленд, Dubai Creek Harbour — на пересечении исторического дубайского Крика и современного города.
Пешеходная доступность:
- Набережная Крик Прomenад — прямой выход
- Крик Марина (яхт-клуб) — 2 минуты
- Palace Hotel — 5 минут
- Заповедник Рас-эль-Хор — 5 минут
Время в пути:
- Даунтаун Дубай / Бурдж-Халифа — ~10 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~15 минут
- Крик Бич — ~5 минут
Архитектура и дизайн
62-этажная башня со сверкающим фасадом на набережной Крик Айленд. Планировки с панорамным остеклением, обеспечивающие виды 360° на Dubai Creek Tower, Бурдж-Халифа и Даунтаун Дубай. Апартаменты с 1–3 спальнями, пентхаусы и таунхаусы на подиуме — 500 юнитов.
Удобства и образ жизни
- Набережная Крик Прomenад с ресторанами и торговыми объектами — прямой выход
- Крик Марина и яхт-клуб — 2 минуты пешком
- Заповедник Рас-эль-Хор — 5 минут
- Развитая инфраструктура Dubai Creek Harbour
- Охрана 24/7
Типы юнитов
Конфигурации (500 юнитов):
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями
- Пентхаусы
- Таунхаусы на подиуме
Объект полностью завершён (октябрь 2022 года). Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Emaar Properties
Emaar Properties — крупнейший листинговый девелопер ОАЭ (DFM). The Grand является флагманским жилым небоскрёбом мастер-сообщества Dubai Creek Harbour на Крик Айленд.
Инвестиционный потенциал
The Grand предлагает завершённый актив Emaar на набережной Dubai Creek Harbour с видами на Бурдж-Халифа, Dubai Creek Tower и Даунтаун Дубай — уникальная панорама «двух горизонтов». Зрелость Emaar как девелопера, устойчивый туристический и арендный спрос на набережные адреса Крика и 15-минутная доступность аэропорта DXB формируют надёжный профиль доходности и долгосрочного прироста стоимости.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Grand?
The Grand от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Дубай Крик Харбор начинается от AED 4,195,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Grand?
The Grand предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Grand?
The Grand запланирован к завершению в Q3 2022. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли The Grand хорошей инвестицией?
The Grand от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Дубай Крик Харбор предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Крик Харбор — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Grand?
The Grand разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Grand?
The Grand предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.