Загрузка объекта

Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
The Cove II in Dubai Creek Harbour offers luxury waterfront living with modern apartments, stunning views, and world-class amenities in a vibrant community.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Dec 2026
Право собственности
Фрихолд
5%
Down Payment
55%
During Construction
40%
Post-Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
5% Down Payment · 55% During Construction · 40% Post-Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 492
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Крик Харбор за 12 месяцев.
В среднем AED 2 532 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 992 сделок
Объём сделок в районе Дубай Крик Харбор за последние 12 месяцев — AED 14,2 млрд.
2 708 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 69,3%
69,3% продаж в районе Дубай Крик Харбор за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+1,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Крик Харбор зарегистрировано 4 992 сделок DLD на сумму AED 14,2 млрд, медианная цена — AED 2 492 за кв. фут. 69,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +1,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 492
Ликвидность рынка
4 992 сделок
Спрос на офф-план
69,3%
Динамика цен
+1,3%
Сделки DLD, связанные с проектом The Cove II и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 771 кв. фут | AED 1 750 000 | AED 2 270 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 139 кв. фут | AED 2 475 000 | AED 2 173 |
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 145 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 2 271 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 111 кв. фут | AED 2 850 000 | AED 2 565 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 738 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 2 167 |
| 15 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 244 кв. фут | AED 2 487 888 | AED 2 000 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 234 кв. фут | AED 3 390 000 | AED 2 748 |
| 3 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 386 кв. фут | AED 3 375 000 | AED 2 436 |
| 19 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 139 кв. фут | AED 1 963 675 | AED 1 724 |
| 16 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 785 кв. фут | AED 2 150 000 | AED 2 740 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 800 кв. фут | AED 1 675 000 | AED 2 093 |
| 26 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 828 кв. фут | AED 4 417 888 | AED 2 417 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 80 | AED 2 514 | AED 203,5 млн | 1 071 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 604 | AED 2 717 | AED 1,8 млрд | 1 077 кв. фут |
| март 2026 г. | 182 | AED 2 500 | AED 579,3 млн | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 421 | AED 2 562 | AED 1,3 млрд | 1 226 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 608 | AED 2 628 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 250 | AED 2 524 | AED 753,5 млн | 1 206 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 563 | AED 2 535 | AED 1,6 млрд | 1 130 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 275 | AED 2 505 | AED 768,7 млн | 1 128 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 421 | AED 2 499 | AED 1,1 млрд | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 308 | AED 2 394 | AED 830,7 млн | 1 139 кв. фут |
| июль 2025 г. | 353 | AED 2 437 | AED 987,2 млн | 1 161 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 405 | AED 2 471 | AED 1,1 млрд | 1 066 кв. фут |
2 спальни
-
37 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
22 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
15 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение The Cove II в Дубайский Крик Харбур с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутThe Cove II — высокоожидаемая жилая застройка, расположенная в глобально празднуемом мастер-сообществе Dubai Creek Harbour. Разработанная визионерской Emaar Properties, эта люксовая off-plan башня предлагает стратегически важную точку входа в следующий крупный waterfront-район города. Со стартовыми ценами обычно около 2 900 000 дирхамов ОАЭ, The Cove II caterит к discerning демографической группе профессионалов, семей и инвесторов, ищущих надёжный рост капитала и высокие арендные доходности. Проект предлагает тщательно курируемый выбор 1-, 2- и 3-комнатных квартир. Определяющая характеристика The Cove II — её абсолютная преданность обеспечению бесшовного waterfront-образа жизни. Сочетая просторные, элегантно спроектированные интерьеры с всеобъемлющим набором курортных удобств и панорамными видами на горизонт Дубая и Creek, The Cove II delivers жилую среду, одновременно глубоко расслабляющую и невероятно роскошную.
Внутренняя ценность The Cove II фундаментально привязана к её исключительному расположению в Dubai Creek Harbour — мега-застройке, которая призвана переопределить будущее Дубая. Это стратегическое позиционирование предлагает идеальный баланс: резиденты наслаждаются эксклюзивностью, безопасностью и waterfront-спокойствием островной жизни, оставаясь интимно связанными с вибрирующей энергией материкового Дубая.
Связность от этого центрального узла замечательно эффективна. Застройка обеспечивает быстрый доступ к главным артериальным шоссе, гарантируя, что бурлящие коммерческие центры Downtown Dubai и Dubai International Financial Centre (DIFC) достижимы в течение высокоэффективной 10–15-минутной поездки. Для часто летающих международных путешественников и глобальных руководителей Международный аэропорт Дубая (DXB) — крайне удобная 15-минутная поездка.
Однако истинная магия образа жизни The Cove II заключается в её гиперлокализованной, waterfront-центричной среде. Застройка расположена рядом с оживлённым променадом, предлагая невероятный array элитных ресторанов и розничных вариантов буквально в пешей доступности. Колоссальный Dubai Square и культовая Dubai Creek Tower планируются как центры этого нового района. Кроме того, район спроектирован с фокусом на пешеходные пути и устойчивые альтернативы общественного транспорта. Эта невероятная плотность будущей мировой инфраструктуры гарантирует, что образ жизни в The Cove II характеризуется максимальным удобством и роскошью.
Архитектурная идентичность The Cove II характеризуется элегантной, утончённой современностью, спроектированной для гармонии с изощрённым и ультрасовременным горизонтом Dubai Creek Harbour. Emaar Properties engineered поразительную структуру от средней до высокой этажности, использующую изощрённый фасад из высококачественного бетона, тонких металлических акцентов и обширных пространств высокопроизводительного стекла. Силуэт здания спроектирован для максимизации визуальной связи с окружающей водой.
Внутри философия дизайна 1-, 2- и 3-комнатных квартир бескомпромиссно сосредоточена на максимизации естественного света, пространственной эффективности и использовании захватывающих дух waterfront-видов. Планировки приоритизируют экспансивные, открытые жилые зоны, максимизирующие пространственный поток, в то время как большие панорамные окна от пола до потолка заливают интерьеры естественным светом. В зависимости от ориентации, юниты предлагают впечатляющие, необструктивные виды на Creek, горизонт Downtown Dubai или красиво озеленённые внутренние дворы.
Внутренняя отделка отражает приверженность долговечной, современной роскоши. Жилые зоны отличаются премиальной крупноформатной отделкой пола, создающей светлый, воздушный холст. Кухни спроектированы как высоко функциональные, эстетически потрясающие рабочие пространства, оборудованные элегантными шкафами, долговечными каменными столешницами и высококлассной встроенной техникой. Мастер-люксы действуют как частные святилища, с обильным встроенным хранилищем и роскошными ensuite-ванными. Общий дизайн гарантирует, что каждый юнит provides бесшовную, роскошную и высоко комфортную жилую среду, адаптированную к waterfront-жизни.
Жизнь в The Cove II — это опыт, определяемый абсолютной роскошью, курортным отдыхом и эксклюзивным waterfront-доступом. Emaar интегрировала всеобъемлющий набор удобств мирового класса, предназначенных для удовлетворения разнообразных рекреационных, оздоровительных и социальных потребностей резидентов, обеспечивая пятизвёздочный образ жизни, не покидая комплекс.
Центр сообщественных рекреационных предложений — зрелищный, температурно-контролируемый бассейн, который словно сливается с горизонтом. Экспансивные солнечные террасы оборудованы плюшевыми лежаками и кабинами, предоставляя тихое убежище для выходного отдыха.
Для здоровья и велнеса застройка accommodates state-of-the-art тренажёрный зал. Полностью оборудованный коммерческими кардио-тренажёрами, тяжёлыми свободными весами и выделенными фитнес-зонами, объект позволяет резидентам легко поддерживать физическое благополучие. Lifestyle-компонент дополнительно поддерживается инфраструктурой здания. Семьи хорошо accommodated, с высокобезопасными, образно спроектированными детскими игровыми зонами. Операционная структура здания поддерживается неуступчивым охранным аппаратом, включая 24/7 manned консьерж и охрану, комплексное CCTV-наблюдение и безопасную крытую парковку.
The Cove II предлагает высоко желательное, диверсифицированное портфолио жилых типологий, стратегически alignированное с требованиями премиального дубайского waterfront-рынка аренды и продажи. Инвентарь состоит из продуманно спланированных 1-комнатных, наряду с экспансивными 2- и 3-комнатными люксовыми квартирами.
1-комнатные квартиры — мастерклассы в эффективной роскоши. Начиная примерно от 2 900 000 дирхамов ОАЭ, они предлагают стратегически важную точку входа в эту новую мега-застройку, делая их высоко привлекательными для корпоративных руководителей, ищущих pied-à-terre, и инвесторов, ищущих максимальные арендные доходности. 2-комнатные квартиры обеспечивают чёткое разделение жилых и спальных зон, с щедрыми мастер-люксами, обильным хранилищем и экспансивными жилыми зонами, идеальными для развлечений с потрясающими видами. 3-комнатные квартиры представляют премиальный уровень, предлагая существенную площадь, несколько ensuite-ванных и расширенные жилые зоны, идеальные для семей или тех, кто требует более пространных развлекательных пространств.
Для облегчения входа в эту высоко эксклюзивную off-plan застройку Emaar Properties реализовала высоко привлекательный post-handover платёжный план. Покупатели закрепляют свой юнит с 5% первоначальным взносом. На протяжении строительной фазы 55% стоимости недвижимости выплачивается стратегически рассчитанными взносами, привязанными к вехам развития, облегчая финансовое бремя инвестора. Финальные 40% выплачиваются post-handover. Эта поэтапная финансовая структура значительно mitiges инвестиционный риск, позволяя покупателям закрепить prime актив на быстрозреющем рынке.
Emaar Properties — абсолютный титан глобального сектора недвижимости и визионерская сила, стоящая за самим созданием культовых мастер-застроек по всему Дубаю. Они — masterminds, ответственные за фундаментальную перестройку физического и экономического ландшафта эмирата через культовые мега-структуры вроде Бурдж-Халифа, Dubai Mall и Dubai Marina. Репутация Emaar forged на беспрецедентном, многодесятилетнем послужном списке концептуализации, исполнения и безупречного управления массивными, интегрированными мастер-сообществами, возвышающими стандарт городской жизни глобально.
Исполнение Dubai Creek Harbour, включая The Cove II, стоит как краеугольное достижение Emaar, демонстрируя их способность deliver мирового класса waterfront-роскошную жизнь в ультра-премиальном мастер-плане. Emaar синонимична бескомпромиссному качеству, неустанному новаторству и исключительному post-handover управлению сообществом.
Покупка недвижимости Emaar — особенно off-plan актива в высокоожидаемом прибрежном сообществе — универсально считается одним из самых безопасных, престижных и надёжных инвестиций в недвижимость глобально. Их колоссальная корпоративная стабильность, мощный глобальный бренд-эквити и выделенное управление guarantees, что здание, его удобства мирового класса и окружающая инфраструктура будут безупречно поддерживаться, обеспечивая долгосрочное сохранение и агрессивный рост ценности актива.
Инвестиционный нарратив для The Cove II исключительно мощный, движимый его prime-расположением в Dubai Creek Harbour и высоко привлекательным post-handover платёжным планом. Спрос на высококачественные waterfront-квартиры в этом глобально признанном зарождающемся сообществе ошеломляющий, движимый постоянным притоком состоятельных экспатриантских профессионалов, туристов и международных инвесторов, приоритизирующих престижный адрес и роскошный образ жизни.
Для buy-to-let инвестора The Cove II — prime cash-flow актив. Квартиры в этом конкретном комплексе будут command премиальные арендные ставки. Уникальное сочетание post-handover платёжного плана и waterfront-расположения позволяет инвесторам агрессивно target высокодоходный рынок аренды.
Кроме того, ожидается, что недвижимость в Dubai Creek Harbour продемонстрирует колоссальный рост капитала в периоды роста по мере созревания мастер-плана. Поскольку Дубай продолжает укреплять свой статус как definitive центр роскоши и туризма на Ближнем Востоке, внутренняя ценность стратегически расположенных waterfront-активов вроде The Cove II прогнозируется неуклонно расти. Эта застройка представляет высоко ликвидный, скрупулёзно engineered финансовый инструмент, который предлагает немедленный престиж, надёжное генерирование дохода и отличное долгосрочное сохранение богатства.
The Cove II от Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
The Cove II предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
The Cove II запланирован к завершению в December 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
The Cove II от Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Creek Harbour — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
The Cove II разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
The Cove II предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.