Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
The Cove is an upcoming project by Emaar at Dubai Creek Harbour offering luxurious apartments. Building 1 is launching soon.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2021
Всего юнитов
291
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2016
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 492
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Крик Харбор за 12 месяцев.
В среднем AED 2 532 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 992 сделок
Объём сделок в районе Дубай Крик Харбор за последние 12 месяцев — AED 14,2 млрд.
2 708 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 69,3%
69,3% продаж в районе Дубай Крик Харбор за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+1,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Крик Харбор зарегистрировано 4 992 сделок DLD на сумму AED 14,2 млрд, медианная цена — AED 2 492 за кв. фут. 69,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +1,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 492
Ликвидность рынка
4 992 сделок
Спрос на офф-план
69,3%
Динамика цен
+1,3%
Сделки DLD, связанные с проектом The Cove и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 апр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 871 кв. фут | AED 4 400 000 | AED 2 352 |
| 9 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 206 кв. фут | AED 2 950 000 | AED 2 445 |
| 26 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 339 кв. фут | AED 3 050 000 | AED 2 279 |
| 10 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 662 кв. фут | AED 4 424 888 | AED 2 662 |
| 10 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 746 кв. фут | AED 3 820 000 | AED 2 187 |
| 20 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 217 кв. фут | AED 3 550 000 | AED 2 918 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 826 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 2 421 |
| 5 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 724 кв. фут | AED 1 750 000 | AED 2 417 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 313 кв. фут | AED 2 900 000 | AED 2 208 |
| 23 янв. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 746 кв. фут | AED 3 700 000 | AED 2 119 |
| 20 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 302 кв. фут | AED 2 750 000 | AED 2 112 |
| 16 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 724 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 2 211 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 80 | AED 2 514 | AED 203,5 млн | 1 071 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 604 | AED 2 717 | AED 1,8 млрд | 1 077 кв. фут |
| март 2026 г. | 182 | AED 2 500 | AED 579,3 млн | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 421 | AED 2 562 | AED 1,3 млрд | 1 226 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 608 | AED 2 628 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 250 | AED 2 524 | AED 753,5 млн | 1 206 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 563 | AED 2 535 | AED 1,6 млрд | 1 130 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 275 | AED 2 505 | AED 768,7 млн | 1 128 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 421 | AED 2 499 | AED 1,1 млрд | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 308 | AED 2 394 | AED 830,7 млн | 1 139 кв. фут |
| июль 2025 г. | 353 | AED 2 437 | AED 987,2 млн | 1 161 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 405 | AED 2 471 | AED 1,1 млрд | 1 066 кв. фут |
2 спальни
-
12 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
11 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
8 сделок за 12 месяцев
Level 10 - 1 Bedroom Penthouse Unit 02
721 кв. фут
1 Bedroom
726 кв. фут
1 Bedroom
726 кв. фут
Level 10 - 1 Bedroom Apartment Unit 04
735 кв. фут
Level 02-09, 11-19 - 1 Bedroom Apartment Unit 04
735 кв. фут
1 Bedroom
737 кв. фут
1 Bedroom
737 кв. фут
1 Bedroom
792 кв. фут
1 Bedroom
792 кв. фут
Level GF - 1 Bedroom Apartment Unit 01
836 кв. фут
Level 01 - 1 Bedroom Apartment Unit 01
837 кв. фут
Level 02-09, 11-19 - 1 Bedroom Apartment Unit 01
837 кв. фут
2 Bedroom
1,126 кв. фут
2 Bedroom
1,207 кв. фут
2 Bedroom
1,207 кв. фут
2 Bedroom
1,207 кв. фут
2 Bedroom
1,216 кв. фут
2 Bedroom
1,216 кв. фут
2 Bedroom
1,250 кв. фут
2 Bedroom
1,250 кв. фут
2 Bedroom
1,250 кв. фут
2 Bedroom
1,259 кв. фут
2 Bedroom
1,259 кв. фут
2 Bedroom
1,259 кв. фут
Level 02-09, 11-19 - 2 Bedroom Apartment Unit 05
1,290 кв. фут
Level 10 - 2 Bedroom Apartment Unit 05
1,290 кв. фут
2 Bedroom
1,311 кв. фут
2 Bedroom
1,311 кв. фут
2 Bedroom
1,311 кв. фут
Level 10 - 2 Bedroom Apartment Unit 06
1,340 кв. фут
Level 02-09, 11-19 - 2 Bedroom Apartment Unit 06
1,340 кв. фут
Level 10 - 2 Bedroom Unit 07
1,346 кв. фут
Level 02-09, 11-19 - 2 Bedroom Apartment Unit 07
1,346 кв. фут
Level 01 - 2 Bedroom Apartment Unit 04
1,647 кв. фут
2 Bedroom
1,939 кв. фут
2 Bedroom
1,940 кв. фут
3 Bedroom
1,754 кв. фут
3 Bedroom
1,754 кв. фут
3 Bedroom
1,754 кв. фут
Level 10 - 3 Bedroom Apartment Unit 03
1,841 кв. фут
Level GF - 3 Bedroom Apartment Unit 03
1,842 кв. фут
Level 02-09, 11-19 - 3 Bedroom Apartment Unit 03
1,842 кв. фут
Level 01 - 3 Bedroom Apartment Unit 03
1,842 кв. фут
Level GF - 3 Bedroom Apartment Unit 02
1,846 кв. фут
Level 10 - 3 Bedroom Apartment Unit 02
1,847 кв. фут
Level 02-09, 11-19 - 3 Bedroom Apartment Unit 02
1,847 кв. фут
Level 02 - 3 Bedroom Apartment Unit 02
1,848 кв. фут
3 Bedroom
1,896 кв. фут
3 Bedroom
2,929 кв. фут
Level 21 - 4 Bedroom Penthouse Unit 02
3,892 кв. фут
Level 20 - 4 Bedroom Penthouse Unit 02
4,123 кв. фут
Level 21 - 4 Bedroom Penthouse Unit 01
4,658 кв. фут
Level 20 - 4 Bedroom Penthouse Unit 01
4,893 кв. фут
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 721 – 837 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 126 – 1 940 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 754 – 2 929 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 3 892 – 4 893 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение The Cove в Дубай Крик Харбур с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
| Описание | Информация | |---|---| | Проект | The Cove | | Застройщик | Emaar Properties | | Расположение | Dubai Creek Harbour, Дубай | | Статус | Готов (завершён в IV кв. 2021) | | Всего единиц | 291 | | Типы единиц | 1 спальня, 2 спальни, 3 спальни, 4 спальни | | Диапазон цен | 2 800 000 – 5 600 000 AED | | План оплаты | 20% первоначальный взнос / 40% в ходе строительства / 40% при сдаче объекта | | Виды | Сообщество Dubai Creek Harbour | | Удобства | Тренажёрный зал, бассейн, охрана 24/7, центральное кондиционирование, крытый паркинг |
The Cove от Emaar Properties — это знаковая завершённая жилая застройка в Dubai Creek Harbour — наиболее амбициозном новом набережном городе эмирата, разработанном Emaar в партнёрстве с Dubai Holding на набережном участке площадью 6 км² на берегах Dubai Creek. Готовый с IV квартала 2021 года, The Cove является устоявшимся, занятым жилым сообществом в рамках генерального плана Creek Harbour, предлагающим 291 апартамент в конфигурациях с 1, 2, 3 и 4 спальнями в центре того, что проектируется стать одной из наиболее известных городских набережных в мире.
Emaar Properties — застройщик, стоящий за Burj Khalifa, Downtown Dubai, Dubai Marina, Dubai Hills Estate и десятками наиболее узнаваемых жилых сообществ мира — применил свой непревзойдённый опыт генерального планирования к Dubai Creek Harbour. Результатом является набережный город, обещающий превзойти даже Downtown Dubai как городское достижение — заякоренный предстоящей Dubai Creek Tower, которая при запланированной высоте установит новый мировой рекорд для самого высокого сооружения из когда-либо построенных.
The Cove расположен в этом выдающемся контексте — продукт качества Emaar, готовый к немедленному заселению, в сообществе, траектория которого помещает его в число наиболее значимых инвестиций в недвижимость, доступных на текущем рынке Дубая.
Dubai Creek Harbour — это не просто жилая застройка, это полномасштабный городской генеральный план, охватывающий 6 км² первоклассной набережной Дубая, предназначенный для проживания 200 000 жителей и миллионов ежегодных посетителей:
Послужной список Emaar предсказывает будущее: Downtown Dubai был отвергнут скептиками в 2009 году, когда Burj Khalifa открылся в наполовину построенном сообществе. Сегодня объекты Downtown Dubai торгуются по одним из наиболее высоких показателей стоимости за кв. фут в Дубае. Dubai Creek Harbour находится на сопоставимом этапе своего цикла развития — генеральный план с объявленной знаковой башней, частично реализованной розничной и маринной инфраструктурой и жилым сообществом, растущим к критической массе. Сдача The Cove в IV квартале 2021 года означает, что его жители и инвесторы утвердились в Creek Harbour в преддверии ожидаемого созревания сообщества.
Dubai Creek Harbour занимает стратегическую позицию, соединяющую исторически коммерческое наследие Дубая (Dubai Creek, Deira и Gold Souk) с ориентированным в будущее восточным девелоперским коридором эмирата (Academic City, Silicon Oasis и коридор Al Ain Road).
| Направление | Приблизительное время в пути | |---|---| | Downtown Dubai / Burj Khalifa | 10–12 минут | | DIFC | 12–15 минут | | Dubai Mall | 10–12 минут | | Ras Al Khor Wildlife Sanctuary | 5–8 минут | | Аэропорт DXB | 10–12 минут | | Dubai Festival City | 8–10 минут | | Deira / Gold Souk | 12–15 минут | | Business Bay | 10–12 минут | | Dubai Frame | 15–18 минут |
Близость Dubai Creek Harbour к аэропорту DXB — 10–12 минут — является значимым преимуществом образа жизни и инвестиций. Для частых международных путешественников, авиационных специалистов и бизнеса с высокими требованиями к международной связности эта близость снижает нагрузку одной из наиболее значимых логистических задач Дубая. Близость к аэропорту DXB стабильно входит в число приоритетов проживания с наивысшими оценками для профессионального экспатриантского сообщества Дубая.
| Тип единицы | Цена от | Профиль | |---|---|---| | 1 спальня | 2 800 000 AED | Инвестиционный уровень, профессиональные пары, вход в Creek Harbour | | 2 спальни | Средний диапазон | Небольшие семьи, профессиональные домохозяйства, инвесторы | | 3 спальни | Верхний диапазон | Растущие семьи, премиальные жители Creek Harbour | | 4 спальни | До 5 600 000 AED | Большие семьи, ультрапремиальная жизнь в Creek Harbour |
The Cove реализует фирменную спецификацию интерьеров Emaar:
The Cove обеспечивает сфокусированную инфраструктуру удобств, соответствующую застройке Emaar данного ценового уровня:
Вход в сообщество генерального плана Emaar на ранних этапах исторически являлся наиболее стабильно выгодной жилой инвестиционной стратегией в Дубае:
Сдача The Cove в IV квартале 2021 года помещает его на сопоставимую раннюю фазу цикла созревания Creek Harbour — позиционированного для фиксации прироста стоимости, который произойдёт по мере возведения Dubai Creek Tower, реализации Dubai Square и достижения сообществом критической жилой массы.
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — наиболее значимая среда обитания фламинго в ОАЭ — непосредственно прилегает к южной границе Creek Harbour. Этот охраняемый ЮНЕСКО природный заповедник обеспечивает постоянный, не подлежащий застройке зелёный и дикий интерфейс, который будет поддерживать экологический характер Creek Harbour бессрочно — премия, не имеющая аналогов ни в одном другом сообществе генерального плана Дубая.
Завершение The Cove в IV квартале 2021 года означает немедленный арендный доход для инвесторов — нет периода ожидания строительства, немедленная ипотечная пригодность и физическое здание с операционной историей.
Жилые здания под брендом Emaar стабильно обеспечивают премии 15–25% над сопоставимыми зданиями без бренда Emaar в тех же сообществах. Идентичность The Cove с Emaar является структурной инвестиционной премией, которая будет поддерживаться и расти по мере развития мирового признания Creek Harbour.
The Cove от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour — это готовая, 291-единичная премиальная жилая застройка по цене 2,8–5,6 млн AED — апартаменты с 1–4 спальнями, сданные в IV квартале 2021 года наиболее надёжным жилым застройщиком Дубая, в рамках генерального плана, траектория которого обещает стать следующим знаковым набережным городом Дубая, заякоренным самой высокой башней в мире, заповедником фламинго у ЮНЕСКО и непревзойдённым опытом управления сообществом Emaar. Для инвесторов, понимающих, что ранние позиции в сообществах генерального плана Emaar исторически являлись наиболее стабильно выгодными инвестиционными решениями в Дубае, The Cove предлагает ту же возможность — на этот раз в выдающемся контексте разворачивающейся городской истории Dubai Creek Harbour.
The Cove от Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
The Cove предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
The Cove запланирован к завершению в Q4 2021. Проект готов к немедленному заселению.
The Cove от Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Creek Harbour — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
The Cove разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
The Cove предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.