Проект в районе Дубай Крик Харбор
01 / 09
Island Park
ГотовLandПередача ключей: 1-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Island Park is a newly launched project at Dubai Creek Harbour By Emaar Properties.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Land
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2025
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаЗона барбекюЗарядка для электромобилейТорговые точкиРесторанОхранаПарковка
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 492
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Крик Харбор за 12 месяцев.
В среднем AED 2 532 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 992 сделок
Объём сделок в районе Дубай Крик Харбор за последние 12 месяцев — AED 14,2 млрд.
2 708 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 69,3%
69,3% продаж в районе Дубай Крик Харбор за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+1,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
5,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Крик Харбор зарегистрировано 4 992 сделок DLD на сумму AED 14,2 млрд, медианная цена — AED 2 492 за кв. фут. 69,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +1,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 492
Ликвидность рынка
4 992 сделок
Спрос на офф-план
69,3%
Динамика цен
+1,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Island Park и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 1 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 621 кв. фут | AED 3 900 000 | AED 2 406 |
| 30 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 730 кв. фут | AED 1 725 000 | AED 2 364 |
| 6 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 088 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 2 389 |
| 26 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 127 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 2 219 |
| 17 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 090 кв. фут | AED 2 750 000 | AED 2 524 |
| 16 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 127 кв. фут | AED 2 550 000 | AED 2 263 |
| 12 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 608 кв. фут | AED 4 100 000 | AED 2 549 |
| 12 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 094 кв. фут | AED 2 424 000 | AED 2 215 |
| 11 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 733 кв. фут | AED 1 735 700 | AED 2 369 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 629 кв. фут | AED 3 650 000 | AED 2 240 |
| 6 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 608 кв. фут | AED 3 600 000 | AED 2 238 |
| 3 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 785 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 2 549 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Крик Харбор
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 80 | AED 2 514 | AED 203,5 млн | 1 071 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 604 | AED 2 717 | AED 1,8 млрд | 1 077 кв. фут |
| март 2026 г. | 182 | AED 2 500 | AED 579,3 млн | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 421 | AED 2 562 | AED 1,3 млрд | 1 226 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 608 | AED 2 628 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 250 | AED 2 524 | AED 753,5 млн | 1 206 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 563 | AED 2 535 | AED 1,6 млрд | 1 130 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 275 | AED 2 505 | AED 768,7 млн | 1 128 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 421 | AED 2 499 | AED 1,1 млрд | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 308 | AED 2 394 | AED 830,7 млн | 1 139 кв. фут |
| июль 2025 г. | 353 | AED 2 437 | AED 987,2 млн | 1 161 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 405 | AED 2 471 | AED 1,1 млрд | 1 066 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
62 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
41 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
23 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Creek Harbour
Откройте для себя исключительное расположение Island Park в Dubai Creek Harbour с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Island Park: Спокойный городской оазис в Dubai Creek Harbour
Краткое описание
- Название проекта: Island Park (Island Park I и Island Park II)
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: Creek Island, Dubai Creek Harbour
- Типы недвижимости: Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями
- Статус: Завершён / Готов к сдаче (I квартал 2025 года)
- Цены: Апартаменты с 1 спальней от ~AED 1 120 000–1 400 000; с 2 спальнями от ~AED 1 800 000
- Ключевые особенности: Рядом с Central Park площадью 70 га, выход на оживлённый бульвар, экологичные инициативы, захватывающий вид на горизонт.
- Конфигурация: Два 11-этажных жилых здания, 308 эксклюзивных юнитов.
Введение в Island Park
Island Park — спокойный и изысканный жилой проект в районе Creek Island, Dubai Creek Harbour от Emaar Properties. Два элегантных 11-этажных здания: Island Park I и Island Park II, всего 308 эксклюзивных юнитов. Сдан в начале 2025 года. «Спокойный городской оазис» у 70-гектарного Central Park с видами на горизонт и панорамой Dubai Creek.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Island Park?
Island Park от Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Island Park?
Island Park предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Island Park?
Island Park запланирован к завершению в Q1 2025. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Island Park хорошей инвестицией?
Island Park от Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Creek Harbour — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Island Park?
Island Park разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Island Park?
Island Park предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, BBQ Area, EV Charging и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.