Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Крик Харбор
01 / 04
Lyvia by Palace
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2029
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Lyvia by Palace: Вершина роскоши в Dubai Creek Harbour Краткое резюме Название проекта: Lyvia by Palace Застройщик: Emaar Properties Расположение: Квартал Green Gate, Dubai Creek Harbour Типы объектов: Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, таунхаусы с 3 спальнями Начальная цена: AED…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2029
Всего юнитов
481
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательностьДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Creek Harbour with growth potential
Investment starts from AED 2.5M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q3 2029
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 513
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Крик Харбор за 12 месяцев.
В среднем AED 2 536 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 844 сделок
Объём сделок в районе Дубай Крик Харбор за последние 12 месяцев — AED 13,8 млрд.
2 504 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 69,1%
69,1% продаж в районе Дубай Крик Харбор за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+1,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Крик Харбор зарегистрировано 4 844 сделок DLD на сумму AED 13,8 млрд, медианная цена — AED 2 513 за кв. фут. 69,1% этих продаж — офф-план, цены изменились на +1,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 513
Ликвидность рынка
4 844 сделок
Спрос на офф-план
69,1%
Динамика цен
+1,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Lyvia by Palace и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 16 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 914 кв. фут | AED 2 414 888 | AED 2 643 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 914 кв. фут | AED 2 341 332 | AED 2 562 |
| 15 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 835 кв. фут | AED 4 499 888 | AED 2 452 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 144 кв. фут | AED 2 951 888 | AED 2 580 |
| 17 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 3 238 кв. фут | AED 6 765 888 | AED 2 089 |
| 15 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 3 239 кв. фут | AED 6 766 888 | AED 2 089 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 755 кв. фут | AED 1 992 888 | AED 2 640 |
| 2 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 914 кв. фут | AED 2 494 888 | AED 2 730 |
| 2 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 241 кв. фут | AED 2 995 888 | AED 2 413 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 144 кв. фут | AED 2 951 888 | AED 2 580 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 144 кв. фут | AED 2 887 950 | AED 2 524 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 144 кв. фут | AED 3 062 390 | AED 2 677 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Крик Харбор
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 28 | AED 2 367 | AED 71,6 млн | 1 112 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 187 | AED 2 468 | AED 510,7 млн | 1 108 кв. фут |
| май 2026 г. | 149 | AED 2 515 | AED 397,1 млн | 1 093 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 604 | AED 2 717 | AED 1,8 млрд | 1 077 кв. фут |
| март 2026 г. | 182 | AED 2 500 | AED 579,3 млн | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 421 | AED 2 562 | AED 1,3 млрд | 1 226 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 608 | AED 2 628 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 250 | AED 2 524 | AED 753,5 млн | 1 206 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 563 | AED 2 535 | AED 1,6 млрд | 1 130 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 275 | AED 2 505 | AED 768,7 млн | 1 128 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 421 | AED 2 499 | AED 1,1 млрд | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 308 | AED 2 394 | AED 830,7 млн | 1 139 кв. фут |
Апартаменты1 спальня
754 - 1,417 кв. фут2 планировок
Апартаменты
1 спальня
754 - 1,417 кв. фут
2 планировок
1 Bedroom
754 кв. фут
1 Bedroom
1,417 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,155 - 1,916 кв. фут2 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,155 - 1,916 кв. фут
2 планировок
2 Bedroom
1,155 кв. фут
2 Bedroom
1,916 кв. фут
Апартаменты3 спальни
1,835 - 1,835 кв. фут1 планировок
Апартаменты
3 спальни
1,835 - 1,835 кв. фут
1 планировок
3 Bedroom
1,835 кв. фут
Таунхаус3 спальни
3,238 - 3,238 кв. фут1 планировок
Таунхаус
3 спальни
3,238 - 3,238 кв. фут
1 планировок
3 Bedroom
3,238 кв. фут
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
481
Юниты в реестре
481
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
755-12 423 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R230 юнитов · 775 sq ft
2 B/R191 юнитов · 1 156 sq ft
3 B/R57 юнитов · 1 835 sq ft
NA3 юнитов · 8 670 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 478Shop · 3
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 754 – 1 417 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 155 – 1 916 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 835 – 1 835 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 3 238 – 3 238 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Creek Harbour, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Lyvia by Palace в Dubai Creek Harbour, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Lyvia by Palace: Вершина роскоши в Dubai Creek Harbour
Краткое резюме
- Название проекта: Lyvia by Palace
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: Квартал Green Gate, Dubai Creek Harbour
- Типы объектов: Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, таунхаусы с 3 спальнями
- Начальная цена: AED 1,98 млн
- План оплаты: 80/20, привязанный к этапам строительства
- Планируемая сдача объекта: Июль 2029 года (Q3 2029)
- Высота здания: 50-этажная премиальная жилая башня
- Общее количество объектов: 478 элитных резиденций
- Ключевые особенности: Близость к Creek Promenade, гостиничный бренд Palace, курортные удобства, прямой выход к Green Gate Park.
Введение в Lyvia by Palace
Lyvia by Palace — впечатляющее дополнение к горизонту Dubai Creek Harbour от всемирно известного Emaar Properties. Эта 50-этажная премиальная жилая башня воплощает архитектурную изысканность и утончённый городской стиль жизни. В квартале Green Gate Lyvia предлагает гармоничное сочетание природной красоты и современной роскоши. В 478 тщательно продуманных резиденциях престижный гостиничный бренд Palace органично интегрирован в повседневную жилую среду.
Видение Emaar и Palace Hotels
Emaar Properties — создатель Burj Khalifa и The Dubai Mall — продолжает традицию совершенства, интегрируя бренд Palace Hotels and Resorts в жилую среду. Бренд Palace известен монументальной элегантностью, безупречным сервисом и уважением к региональному наследию. Дизайн Lyvia опирается на эту философию: богатые фактуры, изысканная детализация и утончённая цветовая палитра.
Непревзойдённое расположение: Dubai Creek Harbour и квартал Green Gate
Lyvia by Palace расположена в квартале Green Gate в Dubai Creek Harbour. Резиденты пользуются прямым выходом к Creek Promenade и набережным площадям.
Транспортная доступность:
- Downtown Dubai и Burj Khalifa: 15 минут езды
- Международный аэропорт Дубая (DXB): 15 минут
- Заповедник Рас-эль-Хор: 5 минут — охраняемые водно-болотные угодья с розовыми фламинго
Архитектурное совершенство и дизайн
50-этажная башня с просторными стеклянными фасадами максимизирует естественный свет. Интерьеры — открытые планировки с панорамными окнами во всю высоту, высококачественный мрамор, натуральное дерево, бespoke-мебель. Ванные комнаты — частные спа-пространства с душами тропического дождя.
Комплексные удобства и курортный образ жизни
Водные объекты
Инфинити-бассейн с солнечной террасой, шезлонгами и частными кабинами; детский бассейн и аквазона.
Фитнес и велнес
Современный тренажёрный зал, открытые фитнес-зоны, зона для йоги, корт для падел-тенниса.
Социальные и досуговые пространства
Пейзажные террасы и сады, барбекю и пикник-зоны, лаунж для резидентов, частный кинозал.
Семейные удобства
Детские игровые площадки, Green Gate Park рядом, торговые и ресторанные объекты на уровне подиума.
Конфигурации объектов
- Апартаменты с 1 спальней: 70–132 кв. м. Открытая кухня-гостиная, мастер-спальня с ванной en suite, балкон.
- Апартаменты с 2 спальнями: 106–178 кв. м. Мастер-сьют с гардеробной, вторая спальня, в отдельных вариантах комната прислуги, просторный балкон.
- Апартаменты с 3 спальнями: 169–170 кв. м. Парадные гостиные, роскошный мастер-сьют, обширные террасы.
- Таунхаусы с 3 спальнями: 301–302 кв. м. Многоуровневая планировка, частные сады, прямой доступ к удобствам.
Ценовая структура и инвестиционный потенциал
- Апартаменты с 1 спальней: от AED 1,98 млн до около AED 2,68 млн
- Апартаменты с 2 спальнями: от около AED 2,92 млн
- Апартаменты с 3 спальнями: от около AED 4,12 млн
- Таунхаусы с 3 спальнями: от около AED 6,76 млн
Инвестиционный потенциал определяется стратегическим расположением в Dubai Creek Harbour, интеграцией бренда Palace (значительная надбавка к стоимости) и привлечением состоятельных арендаторов с высокой рентабельностью инвестиций (ROI).
Механика плана оплаты
- 10% при бронировании
- 70% в ходе строительства — по вехам
- 20% при сдаче объекта — июль 2029 года (Q3 2029)
Мастер-план Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour от Emaar охватывает более 6 кв. км с парками, пешеходными бульварами и Creek Promenade. Проект интегрирует технологии умного города и устойчивую инфраструктуру.
Заключение
Lyvia by Palace — свидетельство будущего элитного жилья в Дубае. Сочетая экспертизу Emaar и гостеприимство Palace, комплекс предлагает несравненный образ жизни в Dubai Creek Harbour: стратегическое расположение, курортные удобства и прочный инвестиционный фундамент.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Lyvia by Palace?
Lyvia by Palace от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Дубай Крик Харбор начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Lyvia by Palace?
Lyvia by Palace предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Lyvia by Palace?
Lyvia by Palace запланирован к завершению в Q3 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Lyvia by Palace хорошей инвестицией?
Lyvia by Palace от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Дубай Крик Харбор предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Крик Харбор — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Lyvia by Palace?
Lyvia by Palace разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Lyvia by Palace?
Lyvia by Palace предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.