Загрузка объекта
На этапе строительства
Lyvia by Palace
Дубай Крик Харбор · Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) · 3-й кв. 2029Основные факты
Актуальное объявление на рынке1,95 млн дирх.окт. 2026 г.
План оплаты80/20
Сдача3-й кв. 2029График застройщика
Ориент. валовая доходность5,2 %Медиана района
Спальни1–3 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты481Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
80/20 · оплата от бронирования до сдачи
- 10 %First Installment
- 70 %Under Construction
- 20 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
| Юнит | Тип | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | 754 | |
| 1 Bedroom | 1 417 | |
| 2 Bedroom | 1 155 | |
| 2 Bedroom | 1 916 | |
| 3 Bedroom | 1 835 | |
| 3 Bedroom | 3 238 |
1 спальня · 1 Bedroom
Чертежа этой планировки нет
Площадь754кв. фут
- 1 спальня · 1 Bedroom754 кв. фут
- 1 спальня · 1 Bedroom1 417 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bedroom1 155 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bedroom1 916 кв. фут
- 3 спальни · 3 Bedroom1 835 кв. фут
- 3 спальни · 3 Bedroom3 238 кв. фут
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Lyvia by Palace
Цена предложения1,95 млн дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж2 543 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Lyvia by Palace, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж2 543 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по сент. 2026 г.
Продажи за 12 месяцев462Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа10 сент. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 10 сент. 2026 г. | Lyvia by Palace | 1 835 кв. фут | 4,42 млн дирх. | 2 409 |
| 16 июн. 2026 г. | Lyvia by Palace | 914 кв. фут | 2,41 млн дирх. | 2 643 |
| 11 июн. 2026 г. | Lyvia by Palace | 914 кв. фут | 2,34 млн дирх. | 2 562 |
| 15 мая 2026 г. | Lyvia by Palace | 1 835 кв. фут | 4,5 млн дирх. | 2 452 |
| 20 апр. 2026 г. | Lyvia by Palace | 1 144 кв. фут | 2,95 млн дирх. | 2 580 |
| 17 апр. 2026 г. | Lyvia by Palace | 3 238 кв. фут | 6,77 млн дирх. | 2 089 |
| 15 апр. 2026 г. | Lyvia by Palace | 3 239 кв. фут | 6,77 млн дирх. | 2 089 |
| 9 апр. 2026 г. | Lyvia by Palace | 755 кв. фут | 1,99 млн дирх. | 2 640 |
- 10 сент. 2026 г.3 спальни · 1 835 кв. фут4,42 млн дирх.
- 16 июн. 2026 г.1 спальня · 914 кв. фут2,41 млн дирх.
- 11 июн. 2026 г.1 спальня · 914 кв. фут2,34 млн дирх.
- 15 мая 2026 г.3 спальни · 1 835 кв. фут4,5 млн дирх.
- 20 апр. 2026 г.2 спальни · 1 144 кв. фут2,95 млн дирх.
- 17 апр. 2026 г.3 спальни · 3 238 кв. фут6,77 млн дирх.
- 15 апр. 2026 г.3 спальни · 3 239 кв. фут6,77 млн дирх.
- 9 апр. 2026 г.1 спальня · 755 кв. фут1,99 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Lyvia by Palace · март 2026 г. – сент. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
История цен
Тренд района Дубай Крик Харбор
| дек. 2025 г. | 2 518 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 2 619 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 2 469 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 2 401 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 2 673 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 2 513 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 2 348 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 2 327 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Дубай Крик Харбор · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Dubai Creek Harbour, Дубай
- Creek BeachDistrict beach and waterfront leisuredistrict
- Dubai Creek Tower siteIconic tower site anchoring the masterplanmasterplan
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary viewsNature reserve outlook across the creekwaterfront
- Creek Harbour retail promenadesWaterfront retail and dining stripson site
- Ras Al Khor Road accessPrimary road link toward Downtown and Deiraedge
Застройщик
О проекте Lyvia by Palace
Lyvia by Palace: Вершина роскоши в Dubai Creek Harbour
Краткое резюме
- Название проекта: Lyvia by Palace
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: Квартал Green Gate, Dubai Creek Harbour
- Типы объектов: Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, таунхаусы с 3 спальнями
- План оплаты: 80/20, привязанный к этапам строительства
- Планируемая сдача объекта: Июль 2029 года (Q3 2029)
- Высота здания: 50-этажная премиальная жилая башня
- Общее количество объектов: 478 элитных резиденций
- Ключевые особенности: Близость к Creek Promenade, гостиничный бренд Palace, курортные удобства, прямой выход к Green Gate Park.
Введение в Lyvia by Palace
Lyvia by Palace — впечатляющее дополнение к горизонту Dubai Creek Harbour от всемирно известного Emaar Properties. Эта 50-этажная премиальная жилая башня воплощает архитектурную изысканность и утончённый городской стиль жизни. В квартале Green Gate Lyvia предлагает гармоничное сочетание природной красоты и современной роскоши. В 478 тщательно продуманных резиденциях престижный гостиничный бренд Palace органично интегрирован в повседневную жилую среду.
Видение Emaar и Palace Hotels
Emaar Properties — создатель Burj Khalifa и The Dubai Mall — продолжает традицию совершенства, интегрируя бренд Palace Hotels and Resorts в жилую среду. Бренд Palace известен монументальной элегантностью, безупречным сервисом и уважением к региональному наследию. Дизайн Lyvia опирается на эту философию: богатые фактуры, изысканная детализация и утончённая цветовая палитра.
Непревзойдённое расположение: Dubai Creek Harbour и квартал Green Gate
Lyvia by Palace расположена в квартале Green Gate в Dubai Creek Harbour. Резиденты пользуются прямым выходом к Creek Promenade и набережным площадям.
Транспортная доступность:
- Downtown Dubai и Burj Khalifa: 15 минут езды
- Международный аэропорт Дубая (DXB): 15 минут
- Заповедник Рас-эль-Хор: 5 минут — охраняемые водно-болотные угодья с розовыми фламинго
Архитектурное совершенство и дизайн
50-этажная башня с просторными стеклянными фасадами максимизирует естественный свет. Интерьеры — открытые планировки с панорамными окнами во всю высоту, высококачественный мрамор, натуральное дерево, бespoke-мебель. Ванные комнаты — частные спа-пространства с душами тропического дождя.
Комплексные удобства и курортный образ жизни
Водные объекты
Инфинити-бассейн с солнечной террасой, шезлонгами и частными кабинами; детский бассейн и аквазона.
Фитнес и велнес
Современный тренажёрный зал, открытые фитнес-зоны, зона для йоги, корт для падел-тенниса.
Социальные и досуговые пространства
Пейзажные террасы и сады, барбекю и пикник-зоны, лаунж для резидентов, частный кинозал.
Семейные удобства
Детские игровые площадки, Green Gate Park рядом, торговые и ресторанные объекты на уровне подиума.
Конфигурации объектов
- Апартаменты с 1 спальней: 70–132 кв. м. Открытая кухня-гостиная, мастер-спальня с ванной en suite, балкон.
- Апартаменты с 2 спальнями: 106–178 кв. м. Мастер-сьют с гардеробной, вторая спальня, в отдельных вариантах комната прислуги, просторный балкон.
- Апартаменты с 3 спальнями: 169–170 кв. м. Парадные гостиные, роскошный мастер-сьют, обширные террасы.
- Таунхаусы с 3 спальнями: 301–302 кв. м. Многоуровневая планировка, частные сады, прямой доступ к удобствам.
Ценовая структура и инвестиционный потенциал
Инвестиционный потенциал определяется стратегическим расположением в Dubai Creek Harbour, интеграцией бренда Palace (значительная надбавка к стоимости) и привлечением состоятельных арендаторов с высокой рентабельностью инвестиций (ROI).
Механика плана оплаты
- 10% при бронировании
- 70% в ходе строительства — по вехам
- 20% при сдаче объекта — июль 2029 года (Q3 2029)
Мастер-план Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour от Emaar охватывает более 6 кв. км с парками, пешеходными бульварами и Creek Promenade. Проект интегрирует технологии умного города и устойчивую инфраструктуру.
Заключение
Lyvia by Palace — свидетельство будущего элитного жилья в Дубае. Сочетая экспертизу Emaar и гостеприимство Palace, комплекс предлагает несравненный образ жизни в Dubai Creek Harbour: стратегическое расположение, курортные удобства и прочный инвестиционный фундамент.
- Gym
- Security
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Shared Pool
- Covered Parking
- Landmark View
- Children Play Area
- Lobby in Building
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Lyvia by Palace?
Lyvia by Palace от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Дубай Крик Харбор начинается от AED 1,950,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Lyvia by Palace?
Lyvia by Palace предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Lyvia by Palace?
Lyvia by Palace запланирован к завершению в Q3 2029. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Lyvia by Palace хорошей инвестицией?
Lyvia by Palace от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Дубай Крик Харбор предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Крик Харбор — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Lyvia by Palace?
Lyvia by Palace разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Lyvia by Palace?
Lyvia by Palace предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.