Проект в районе Дубай Крик Харбор
01 / 06
Creek Bay
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2030
Цена от
AED 1,797,888
2 активных объявлений · обновлено 25 мая 2026 г.
Обзор
Creek Bay is a landmark waterfront residential development by Emaar Properties, located in the vibrant Dubai Creek Harbour. Contact for prices, brochure
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2030
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2025
Тренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаВид на достопримечательностьБереговая линияДетская игровая площадка
План оплаты
10%
First Installment
70%
Under Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,8 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
80% до передачи
10% First Installment · 70% Under Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 492
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Крик Харбор за 12 месяцев.
В среднем AED 2 532 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 992 сделок
Объём сделок в районе Дубай Крик Харбор за последние 12 месяцев — AED 14,2 млрд.
2 708 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 69,3%
69,3% продаж в районе Дубай Крик Харбор за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+1,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-8,1% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Крик Харбор зарегистрировано 4 992 сделок DLD на сумму AED 14,2 млрд, медианная цена — AED 2 492 за кв. фут. 69,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +1,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 492
Ликвидность рынка
4 992 сделок
Спрос на офф-план
69,3%
Динамика цен
+1,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Creek Bay и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 855 кв. фут | AED 5 592 888 | AED 3 015 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 732 кв. фут | AED 1 893 250 | AED 2 586 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 764 кв. фут | AED 2 150 888 | AED 2 814 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 732 кв. фут | AED 1 931 888 | AED 2 639 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 448 кв. фут | AED 3 501 888 | AED 2 419 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 735 кв. фут | AED 1 891 888 | AED 2 573 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 735 кв. фут | AED 1 824 461 | AED 2 482 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 448 кв. фут | AED 3 451 888 | AED 2 384 |
| 7 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 757 кв. фут | AED 2 132 888 | AED 2 817 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 732 кв. фут | AED 1 924 888 | AED 2 629 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 737 кв. фут | AED 1 853 888 | AED 2 516 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 735 кв. фут | AED 1 880 888 | AED 2 558 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Крик Харбор
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 80 | AED 2 514 | AED 203,5 млн | 1 071 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 604 | AED 2 717 | AED 1,8 млрд | 1 077 кв. фут |
| март 2026 г. | 182 | AED 2 500 | AED 579,3 млн | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 421 | AED 2 562 | AED 1,3 млрд | 1 226 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 608 | AED 2 628 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 250 | AED 2 524 | AED 753,5 млн | 1 206 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 563 | AED 2 535 | AED 1,6 млрд | 1 130 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 275 | AED 2 505 | AED 768,7 млн | 1 128 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 421 | AED 2 499 | AED 1,1 млрд | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 308 | AED 2 394 | AED 830,7 млн | 1 139 кв. фут |
| июль 2025 г. | 353 | AED 2 437 | AED 987,2 млн | 1 161 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 405 | AED 2 471 | AED 1,1 млрд | 1 066 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
282 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
195 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
66 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,8 млн – AED 1,8 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 25 мая 2026 г. |
Расположение
Dubai Creek Harbour
Откройте для себя исключительное расположение Creek Bay в Dubai Creek Harbour с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Creek Bay от Emaar Properties — офф-план жилой проект в Dubai Creek Harbour, ориентированный на покупателей, которые хотят ранний вход в масштабный waterfront-мастерплан Emaar рядом с Ras Al Khor. По базе проект имеет статус Off-Plan, срок завершения — Q2 2030, ценовой диапазон — от AED 1,800,000 до AED 3,600,000. В описании акцент сделан на видах на Creek Tower, набережную Dubai Creek Harbour и community landscape, а также на том, что район развивается как полноценный городской квартал с жилыми башнями, отелями, retail, dining и waterfront-променадами.
Структурированные данные показывают студии, 1BR и 2BR: примерно 400-500 кв. футов для студий, 700-900 кв. футов для 1BR и 1,000-1,300 кв. футов для 2BR. План оплаты — 10% первый взнос, 70% в ходе строительства и 20% при передаче. Удобства включают тренажерный зал, центральное кондиционирование, CCTV, общий бассейн, крытую парковку, landmark view, waterfront и детскую игровую зону. Dubai Creek Harbour является одним из крупнейших районов Emaar после Downtown Dubai и Dubai Marina, с долгим горизонтом развития и сильной мастер-девелоперской поддержкой. Creek Bay подойдет инвесторам и конечным покупателям, готовым к более длинному строительному циклу ради waterfront-адреса в планируемом районе. Любые ожидания роста должны оцениваться осторожно, без гарантий доходности.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Creek Bay?
Creek Bay от Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour начинается от AED 1,797,888. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Creek Bay?
Creek Bay предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Creek Bay?
Creek Bay запланирован к завершению в Q2 2030. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Creek Bay хорошей инвестицией?
Creek Bay от Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Creek Harbour — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Creek Bay?
Creek Bay разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Creek Bay?
Creek Bay предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.