Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Experience the ultimate blend of urban convenience and natural serenity at ARLO by Emaar Properties in Dubai Creek Harbour.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
10%
First Installment
80%
Under Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
90% до передачи
10% First Installment · 80% Under Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 492
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Крик Харбор за 12 месяцев.
В среднем AED 2 532 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 992 сделок
Объём сделок в районе Дубай Крик Харбор за последние 12 месяцев — AED 14,2 млрд.
2 708 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 69,3%
69,3% продаж в районе Дубай Крик Харбор за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+1,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Крик Харбор зарегистрировано 4 992 сделок DLD на сумму AED 14,2 млрд, медианная цена — AED 2 492 за кв. фут. 69,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +1,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 492
Ликвидность рынка
4 992 сделок
Спрос на офф-план
69,3%
Динамика цен
+1,3%
Сделки DLD, связанные с проектом Arlo Tower и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 258 кв. фут | AED 2 840 888 | AED 2 258 |
| 13 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 3 276 кв. фут | AED 5 695 888 | AED 1 739 |
| 3 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 709 кв. фут | AED 1 872 888 | AED 2 642 |
| 26 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 709 кв. фут | AED 1 829 888 | AED 2 581 |
| 7 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 705 кв. фут | AED 1 800 000 | AED 2 552 |
| 17 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 355 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 2 820 |
| 29 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 355 кв. фут | AED 936 944 | AED 2 643 |
| 30 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 876 кв. фут | AED 1 878 888 | AED 2 146 |
| 4 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 258 кв. фут | AED 3 300 000 | AED 2 622 |
| 25 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 880 кв. фут | AED 1 881 888 | AED 2 137 |
| 29 мая 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 705 кв. фут | AED 1 689 888 | AED 2 396 |
| 19 мая 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 258 кв. фут | AED 2 867 888 | AED 2 279 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 80 | AED 2 514 | AED 203,5 млн | 1 071 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 604 | AED 2 717 | AED 1,8 млрд | 1 077 кв. фут |
| март 2026 г. | 182 | AED 2 500 | AED 579,3 млн | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 421 | AED 2 562 | AED 1,3 млрд | 1 226 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 608 | AED 2 628 | AED 1,8 млрд | 1 114 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 250 | AED 2 524 | AED 753,5 млн | 1 206 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 563 | AED 2 535 | AED 1,6 млрд | 1 130 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 275 | AED 2 505 | AED 768,7 млн | 1 128 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 421 | AED 2 499 | AED 1,1 млрд | 1 072 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 308 | AED 2 394 | AED 830,7 млн | 1 139 кв. фут |
| июль 2025 г. | 353 | AED 2 437 | AED 987,2 млн | 1 161 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 405 | AED 2 471 | AED 1,1 млрд | 1 066 кв. фут |
1 спальня
-
8 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
1BR - Lvl 1 - Unit 5
705 кв. фут
1BR - Lvl 2-23, 25-48 - Unit 8
705 кв. фут
1BR - Lvl 1 - Unit 6
705 кв. фут
1BR - Lvl 2-23, 25-48 - Unit 9
705 кв. фут
1BR - Lvl 2-23, 25-48 - Unit 2
709 кв. фут
1BR - Lvl 2-23, 25-48 - Unit 6
709 кв. фут
1BR - Lvl 1 - Unit 2
829 кв. фут
1BR - Lvl 1 - Unit 3
829 кв. фут
2BR - Lvl 2-23, 25-48 - Unit 4
1,208 кв. фут
2BR - Lvl 24 - Unit 2
1,208 кв. фут
2BR - Lvl 1 - Unit 1
1,258 кв. фут
2BR - Lvl 2-23, 25-48 - Unit 1
1,258 кв. фут
2BR - Lvl 2-23, 25-48 - Unit 7
1,258 кв. фут
2BR - Lvl 1 - Unit 4
1,258 кв. фут
2BR - Lvl 2-23, 25-48 - Unit 3
1,261 кв. фут
2BR - Lvl 24 - Unit 1
1,261 кв. фут
3BR - Lvl 2-23, 25-48 - Unit 5
1,745 кв. фут
3BR - Lvl 24 - Unit 3
1,745 кв. фут
Townhouse
3,275 кв. фут
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 705 – 829 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 208 – 1 261 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 745 – 3 275 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Arlo Tower в Дубайский Крик Харбур с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Arlo Tower — это премиальный жилой комплекс на стадии строительства от компании Emaar Properties, расположенный в рамках концептуального мастер-сообщества Dubai Creek Harbour — одного из крупнейших и самых амбициозных прибрежных городских проектов в мире. Проект, запущенный во втором квартале 2024 года и запланированный к сдаче в четвертом квартале 2028 года, предлагает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также эксклюзивные таунхаусы площадью 3275 кв. футов в высотной башне, достигающей 48-го уровня. При стартовой цене от 4,5 млн дирхамов ОАЭ и диапазоне до 9 млн дирхамов ОАЭ, а также гибкой схеме оплаты 10/80/10 от Emaar, Arlo Tower позиционирует себя в премиальном сегменте рынка недвижимости Dubai Creek Harbour — локации, отличающейся видами на канал, удобствами уровня спа-курортов и долгосрочным потенциалом роста стоимости в рамках самого амбициозного проекта расширения городской среды Дубая.
| Характеристика | Детали | |---|---| | Застройщик | Emaar Properties | | Локация | Dubai Creek Harbour, Дубай | | Статус | На стадии строительства — Ожидаемое завершение: 4 квартал 2028 г. | | Этажность | До 48-го уровня | | Типы юнитов | 1 спальня / 2 спальни / 3 спальни / Таунхаус | | Диапазон 1BR | 705–829 кв. футов (8 планировок) | | Диапазон 2BR | 1208–1261 кв. футов (8 планировок) | | Диапазон 3BR | 1745 кв. футов / Таунхаус: 3275 кв. футов | | Стартовая цена | 4 500 000 дирхамов ОАЭ | | Ценовой диапазон | 4 500 000 – 9 000 000 дирхамов ОАЭ | | План оплаты | 10% первый взнос / 80% во время строительства / 10% при передаче ключей | | Виды | Вид на канал / Частичный вид на водный канал / Вид на сообщество | | Тип владения | Freehold (Полная собственность) |
Dubai Creek Harbour — это не жилой комплекс в обычном понимании, это новый город. Раскинувшись на 6 квадратных километрах на берегах исторического залива Dubai Creek — в непосредственной близости от заповедника дикой природы Ras Al Khor и в 10–15 минутах от центра Дубая (Downtown Dubai) — это мастер-проект сообщества, который Emaar Properties развивает как преемника Downtown Dubai: современный, устойчивый, связанный транспортной сетью городской центр, построенный с нуля для следующей главы роста Дубая.
Масштабные показатели отражают амбиции: проект Dubai Creek Harbour рассчитан на проживание 200 000 человек, будет включать более 900 жилых зданий и площадку для Creek Tower — сооружения, которое после завершения строительства должно превзойти по высоте Burj Khalifa. Центральный парк сообщества площадью 700 000 кв. м станет одним из крупнейших городских парков на Ближнем Востоке. Гавань Creek Marina и ее набережная обеспечивают прибрежную активность сообщества, в то время как Dubai Creek Harbour Island (искусственный остров в рамках проекта) является местом размещения основной инфраструктуры для розничной торговли, ресторанов и развлечений.
Для инвесторов, оценивающих долгосрочный потенциал роста стоимости, Dubai Creek Harbour занимает ту же структурную позицию, что и Downtown Dubai в начале 2000-х годов — это масштабный, надежный мастер-план, поддерживаемый застройщиком, который постепенно развивает свою инфраструктуру, привлекая жителей и бизнес, а также обеспечивая совокупный рост стоимости для первых покупателей недвижимости по мере того, как каждый этап развития приносит дополнительные удобства и увеличивает численность населения.
Основные моменты мастер-плана Creek Harbour:
Emaar реализует проекты в Dubai Creek Harbour с ранних этапов, и завершенные или частично завершенные жилые кластеры по всему сообществу предоставляют покупателям проверяемые доказательства того, чего можно обоснованно ожидать от Arlo Tower:
Для покупателей Arlo Tower этот послужной список ценен: он позволяет провести комплексную проверку сопоставимых сданных зданий, верификацию стандартов спецификаций Emaar в условиях DCH, а также получить данные об арендном рынке от функционирующих зданий, которые имеют того же застройщика, локацию и тип продукта.
Портфолио планировок Arlo Tower отражает точность проектирования, характерную для премиальных проектов Emaar. Детальный список планировок — 16 задокументированных конфигураций апартаментов плюс отдельно стоящий таунхаус — обеспечивает покупателям необычайно высокий уровень прозрачности планировочных решений перед покупкой:
Апартаменты с одной спальней (705–829 кв. футов | 8 планировок)
Восемь различных планировок с одной спальней на 48 этажах башни, разделенных на две основные группы по площади:
705–709 кв. футов (стандартные этажи со 2 по 48): Эти компактные, но эффективно спроектированные апартаменты с одной спальней представляют собой базовую конфигурацию в Arlo Tower. При площади 705–709 кв. футов апартаменты с одной спальней предлагают полное разделение кухни и гостиной, спальню правильной формы, хорошо оборудованную ванную комнату и собственный балкон. Виды на канал или район с верхних этажей в этой категории площади обеспечивают эффективность цены за кв. фут, что делает юниты с одной спальней самым высокодоходным типом продукта Emaar в большинстве кластеров DCH.
829 кв. футов (увеличенные варианты на 1-м этаже): Конфигурации на 1-м этаже площадью 829 кв. футов обеспечивают дополнительную площадь — потенциально за счет террасы или дополнительных зон хранения — для тех, кто ищет чуть больше пространства с доступом на первом этаже.
Апартаменты с двумя спальнями (1 208–1 261 кв. фут | 8 планировок)
Восемь конфигураций с двумя спальнями в диапазоне 1 208–1 261 кв. фут представляют собой основной семейный уровень апартаментов. При такой площади:
На 24-м этаже представлены особые варианты апартаментов с двумя спальнями (Unit 1 и Unit 2), которые могут иметь специфическую ориентацию вида — возможно, на зону удобств или на уровень sky level в средней части здания.
Апартаменты с тремя спальнями (1 745 кв. футов)
Две планировки с тремя спальнями площадью 1 745 кв. футов обеспечивают размещение семейного масштаба на основном премиальном жилом уровне Arlo Tower. При такой площади апартаменты предлагают:
При уровне цен в дирхамах (AED), подразумевающем диапазон 4,5–9 млн за апартаменты с тремя спальнями, эти юниты представляют собой основной премиальный продукт Arlo — конфигурацию, которая наиболее непосредственно конкурирует с существующим высоколиквидным фондом апартаментов в DCH.
Таунхаус (3 275 кв. футов)
Отдельно стоящий таунхаус площадью 3 275 кв. футов представляет собой наиболее уникальный продукт в портфолио Arlo Tower. Таунхаус площадью 3 275 кв. футов внутри высотной башни — обычно занимающий первый этаж или уровни подиума с прямым выходом в сад или на террасу — обеспечивает многоуровневое семейное проживание с собственным открытым пространством в формате, который не могут предложить обычные жилые здания. Для семей, которым требуется масштаб и приватность, сопоставимые с виллой, но без цены виллы, таунхаус в Arlo представляет собой редкую возможность в DCH.
Инфраструктура Arlo Tower выводит проект на уровень выше стандартных жилых зданий в DCH благодаря наличию общего спа-центра, а также паровой бани и сауны:
Наличие спа-центра выводит оздоровительные услуги в Arlo Tower на уровень, сопоставимый с брендовыми отельными резиденциями, что обеспечивает как арендную премию по сравнению с конкурирующими зданиями без спа, так и привлекательность образа жизни для покупателей, ориентированных на здоровый образ жизни, которых активно привлекает Dubai Creek Harbour.
| Пункт назначения | Время в пути на авто | |---|---| | Даунтаун Дубая / Бурдж-Халифа | 10–15 минут | | Международный аэропорт Дубая | 12–15 минут | | Дубай Молл / Фонтан Дубай | 12 минут | | Бизнес-Бэй / DIFC | 15 минут | | Дейра / Золотой рынок | 12 минут | | Дубай Фестивал Сити | 10 минут | | Дубайский дизайн-квартал (d3) | 10 минут | | Дубай Крик Марина (пешком) | 5–10 минут |
Шоссе Рас-эль-Хор соединяет Creek Harbour с основной дорожной сетью Дубая, обеспечивая эффективный доступ как к коммерческому центру города, так и к аэропорту. Будущая интеграция метро, запланированная по мере роста населения Creek Harbour, дополнит существующий доступ к автомагистралям транспортным сообщением.
Близость к заповеднику дикой природы Рас-эль-Хор обеспечивает постоянный природный объект, который Dubai Creek Harbour использует как отличительную экологическую особенность локации: фламинго, которых можно увидеть с прогулочной набережной вдоль границы заповедника, виды на водно-болотные угодья через бухту и биоразнообразие, которое редко встречается в городских сообществах такого масштаба.
1. Аналогия с Даунтаун Дубай — премия за ранний вход Послужной список Emaar в Даунтаун Дубай является наиболее близким прецедентом: покупатели, вошедшие в проект на ранних этапах, получили совокупный прирост стоимости по мере развития инфраструктуры, увеличения численности населения и формирования экосистемы удобств района. Dubai Creek Harbour следует той же траектории развития с тем же застройщиком — Emaar. Завершение строительства Arlo Tower в 2028 году совпадает с этапом развития DCH, когда основная инфраструктура сообщества уже будет функционировать, но до того, как будет реализован его полный потенциал роста стоимости.
2. Спа и сауна — премия за велнес Наличие спа-центра в здании выделяет Arlo Tower на фоне большинства предложений в DCH. Арендаторы и покупатели, активно ищущие велнес-инфраструктуру в своем жилом комплексе — растущая демографическая группа в сегментах люкс и премиум в Дубае, — будут отдавать предпочтение Arlo перед конкурентами без спа, что поддерживает премиальную стоимость аренды и перепродажи.
3. 48-й уровень — совокупная премия за вид Верхние этажи (40+) в башне Dubai Creek Harbour открывают панорамные виды, охватывающие горизонт с Бурдж-Халифа, заповедник фламинго Рас-эль-Хор, гавань Dubai Creek Marina и Персидский залив. Эта премия за панорамный вид суммируется на более высоких этажах и обеспечивает наиболее существенную разницу в ценах на покупку и аренду внутри башни.
4. План 10/80/10 — удобное для покупателя распределение капитала Структура платежей: 10% первоначальный взнос + 80% во время строительства + 10% при передаче ключей — предполагает основную нагрузку на период строительства (когда объект еще не приносит доход), но ограничивает платеж при передаче ключей всего 10%. Это означает, что покупатели фактически получают готовый актив, пригодный для сдачи в аренду, при уже внесенных 90% стоимости, с остатком всего в 10% на момент активации.
5. Бренд Emaar — глобальная ликвидность при перепродаже Бренд Emaar максимально увеличивает пул покупателей на вторичном рынке по всему миру. Объект Emaar в Dubai Creek Harbour сразу понятен и вызывает доверие у покупателей в Лондоне, Мумбаи, Москве и Гонконге, которые используют бренд Emaar как основной показатель качества.
Arlo Tower от Emaar Properties предлагает престижный адрес в Dubai Creek Harbour — качество Emaar, виды на канал, удобства уровня спа и высоту 48-го этажа — по цене, которая отражает премиальное позиционирование сообщества, но еще не достигла оценок, которые в конечном итоге обеспечит полностью сформированная экосистема DCH. Для инвесторов, которые верят в аналогию с Даунтаун Дубай и хотят получить доступ к следующему крупному городскому узлу Дубая через Emaar, со сроком сдачи в 2028 году, что дает три года на дополнительное развитие инфраструктуры до активации актива, Arlo Tower представляет собой структурно логичный выбор на этапе off-plan.
Arlo Tower от Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Arlo Tower предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Arlo Tower запланирован к завершению в Q4 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Arlo Tower от Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Creek Harbour — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Arlo Tower разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Arlo Tower предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Shared Spa, Basement, Security, Steam and Sauna и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.