Проект в районе Даунтаун Джебель-Али
01 / 06
Suburbia
ГотовАпартаментыПередача ключей: Mar 2013
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Experience modern living at Suburbia, Downtown Jebel Ali, offering stylish apartments, top amenities, and convenient access to key Dubai locations.
Застройщик
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Mar 2013
Право собственности
Фрихолд
Moroccan-inspired ArchitectureFully Fitted KitchensБассейнGymnasium & SpaPodium Jogging TracksЛандшафтные садыOn-site Restaurant & Retail4 Levels Podium ParkingОхрана 24/7Можно с животными
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 360
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Джебель-Али за 12 месяцев.
В среднем AED 1 375 / кв. фут
Ликвидность рынка
665 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Джебель-Али за последние 12 месяцев — AED 1,1 млрд.
296 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 68,6%
68,6% продаж в районе Даунтаун Джебель-Али за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+6,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Джебель-Али зарегистрировано 665 сделок DLD на сумму AED 1,1 млрд, медианная цена — AED 1 360 за кв. фут. 68,6% этих продаж — офф-план, цены изменились на +6,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 360
Ликвидность рынка
665 сделок
Спрос на офф-план
68,6%
Динамика цен
+6,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Suburbia и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 8 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 703 кв. фут | AED 535 000 | AED 761 |
| 26 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 729 кв. фут | AED 550 000 | AED 754 |
| 24 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 729 кв. фут | AED 600 000 | AED 823 |
| 18 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 749 кв. фут | AED 567 394 | AED 757 |
| 11 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 703 кв. фут | AED 550 000 | AED 782 |
| 10 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 304 кв. фут | AED 965 000 | AED 740 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 615 кв. фут | AED 1 070 000 | AED 663 |
| 25 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 682 кв. фут | AED 880 000 | AED 1 290 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 801 кв. фут | AED 600 000 | AED 749 |
| 4 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 467 кв. фут | AED 1 138 127 | AED 776 |
| 3 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 635 кв. фут | AED 560 000 | AED 882 |
| 27 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 730 кв. фут | AED 565 000 | AED 774 |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
39 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
5 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2-3BR Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2-4BR Duplex | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Downtown Jebel Ali
Откройте для себя исключительное расположение Suburbia в Downtown Jebel Ali с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Suburbia: Роскошь в марокканском стиле в Downtown Jebel Ali
Краткое резюме
- Застройщик: DAMAC Properties — ведущий застройщик элитной недвижимости ОАЭ.
- Расположение: Downtown Jebel Ali, Дубай — стратегический, развивающийся коммерческий и жилой район вблизи JAFZA.
- Статус: Полностью завершён (сдача Q1 2013/2014), немедленное заселение, нулевой офф-план риск.
- Профиль здания: Поразительный двух-башенный жилой комплекс (Башня A и B) на общем 4-уровневом подиуме.
- Архитектура: Яркий, уникальный марокканский архитектурный дизайн и интерьерная эстетика.
- Конфигурация юнитов: Полностью меблированные студии, 1, 2 и 3-спальные апартаменты, просторные дуплексы.
- Ключевые удобства: Бассейн с климат-контролем, тренажёрный зал, сауна, ландшафтные прогулочные дорожки подиума.
- Транспортная доступность: Непосредственно на Sheikh Zayed Road (E11) — беспрецедентный выезд как в Дубай, так и в Абу-Даби.
- Инвестиционная ценность: Высоколиквидный, зрелый актив с арендной доходностью исторически 7–8% от профессионалов, работающих в JAFZA.
Введение в Suburbia
Suburbia — высококлассный стратегически расположенный жилой комплекс в сердце Downtown Jebel Ali. Разработанный DAMAC Properties и завершённый около 2013/2014 года, этот двух-башенный комплекс занимает уникальное место между деловым районом JAFZA и динамикой Sheikh Zayed Road.
Марокканский архитектурный лейтмотив: Архитектурная идентичность Suburbia выражена в марокканском языке дизайна — яркие мозаичные мотивы в тёплых красных, янтарных и золотых тонах; традиционные арочные своды; открытые двора с орнаментальными решётками.
Транспортная доступность из Downtown Jebel Ali
| Направление | Время | |---|---| | JAFZA (Jebel Ali Free Zone) | 5–10 мин | | Sheikh Zayed Road (E11) | прямой выезд | | Dubai Marina | 20 мин | | Expo City Dubai | 20 мин | | Центр Дубая | 35 мин | | Абу-Даби | 50 мин |
Полностью меблированные юниты
Все апартаменты Suburbia поставляются полностью меблированными — немедленный арендный доход без дополнительных затрат покупателей.
Удобства Suburbia
- Бассейн с климат-контролем
- Тренажёрный зал
- Сауна
- Ландшафтные прогулочные дорожки подиума
- Крытая парковка
- Круглосуточная охрана
Инвестиционный тезис: Арендная доходность 7–8%
Близость к JAFZA — крупнейшей СЭЗ Ближнего Востока с тысячами международных компаний и экспат-сотрудников — обеспечивает структурный арендный спрос. Исторически 7–8% арендная доходность — одна из наиболее высоких в Дубае для готового актива. Полная меблировка = готовый к доходу инструмент.
Заключение
Suburbia от DAMAC — это редкий высокодоходный, полностью меблированный актив с марокканским характером в 5 минутах от JAFZA. Для инвесторов, ищущих максимальной арендной доходности в стабильном деловом коридоре, Suburbia — непреходящий выбор.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Suburbia?
Suburbia от Damac Properties в районе Downtown Jebel Ali начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Suburbia?
Suburbia предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Suburbia?
Suburbia запланирован к завершению в 2013-03-31. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Suburbia хорошей инвестицией?
Suburbia от Damac Properties в районе Downtown Jebel Ali предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Jebel Ali — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Suburbia?
Suburbia разработан Damac Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Suburbia?
Suburbia предлагает удобства мирового класса, включая Moroccan-inspired Architecture, Fully Fitted Kitchens, Swimming Pool, Gymnasium & Spa, Podium Jogging Tracks и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.