Проект в районе Даунтаун Дубай
Vida Residence Downtown
ГотовАпартаментыПередача ключей: May 2019
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Centrally located on Mohamed Bin Rashid Boulevard, Vida Residence Downtown Dubai is a 57-storey serviced residence. Contact for details.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
May 2019
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
25%
On Booking / Handover
75%
3 Years Post-Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
0% до передачи
25% On Booking / Handover · 75% 3 Years Post-Handover
100% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 212 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 23,7 млрд.
2 292 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 47,5%
47,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 4 575 сделок DLD на сумму AED 23,7 млрд, медианная цена — AED 2 965 за кв. фут. 47,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 965
Ликвидность рынка
4 575 сделок
Спрос на офф-план
47,5%
Динамика цен
+10,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Vida Residence Downtown и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 12 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 012 кв. фут | AED 6 300 000 | AED 3 131 |
| 12 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 372 кв. фут | AED 4 600 000 | AED 3 353 |
| 31 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 774 кв. фут | AED 2 400 000 | AED 3 099 |
| 23 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 389 кв. фут | AED 4 700 000 | AED 3 384 |
| 27 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 752 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 2 127 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 372 кв. фут | AED 4 650 000 | AED 3 389 |
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 389 кв. фут | AED 4 290 000 | AED 3 089 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 012 кв. фут | AED 6 450 000 | AED 3 206 |
| 27 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 372 кв. фут | AED 4 690 000 | AED 3 418 |
| 22 янв. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 012 кв. фут | AED 6 150 000 | AED 3 057 |
| 13 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 641 кв. фут | AED 4 600 000 | AED 2 803 |
| 8 янв. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 012 кв. фут | AED 7 600 000 | AED 3 777 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 129 | AED 3 076 | AED 530,2 млн | 1 271 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
| июль 2025 г. | 461 | AED 2 977 | AED 2,4 млрд | 1 588 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 265 | AED 2 875 | AED 1,5 млрд | 1 559 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
17 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
13 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
12 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Даунтаун Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Vida Residence Downtown в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Vida Residence Downtown — Сервисные апартаменты с видами на Burj Khalifa
Vida Residence Downtown — 60-этажный небоскрёб от Emaar Properties, расположенный на Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard в Downtown Dubai. Проект предлагает сервисные апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаусы на вторичном рынке по цене от AED 3 200 000.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Emaar Properties | | Архитектор | NORR Group | | Расположение | Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, Downtown Dubai | | Статус | Завершён (сдача объекта: май 2019 г.) | | Типы юнитов | Сервисные апартаменты с 1–4 спальнями, пентхаусы | | Высота | ~238 м (60 этажей) |
Архитектурные особенности
Башня выполнена в уникальном треугольном сечении, вдохновлённом архитектурой Нью-Йорка 1920-х годов в стиле ар-деко. Остеклённый переход с кондиционированием соединяет башню с отелем Vida Downtown.
Виды и расположение
Прямые виды на Burj Khalifa и Dubai Fountain. Расположение на бульваре Downtown Dubai — в шаговой доступности от Dubai Mall, Burj Khalifa и ключевых туристических и деловых объектов города.
Инвестиционный потенциал
Вторичный рынок: от AED 3 200 000 за апартаменты с 1 спальней до более чем AED 7 700 000 за апартаменты с 3 спальнями. Виды на Burj Khalifa обеспечивают устойчивую премию к стоимости.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Vida Residence Downtown?
Vida Residence Downtown от Emaar Properties в районе Downtown Dubai начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Vida Residence Downtown?
Vida Residence Downtown предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Vida Residence Downtown?
Vida Residence Downtown запланирован к завершению в 2019-05-31. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Vida Residence Downtown хорошей инвестицией?
Vida Residence Downtown от Emaar Properties в районе Downtown Dubai предлагает сильный инвестиционный потенциал. Downtown Dubai — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Vida Residence Downtown?
Vida Residence Downtown разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Vida Residence Downtown?
Vida Residence Downtown предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.