Загрузка объекта
Проект в районе Даунтаун Дубай
01 / 08
Vida Dubai Mall Tower 1
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2024
Цена от
AED 4,850,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Vida Dubai Mall Tower 1 — завершённый жилой проект от Emaar Properties в Downtown Dubai. Комплекс предлагает брендированные сервисные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями по ценам от около 3 200 000 дирхамов на вторичном рынке. Торговая марка Vida — молодёжный и стильный гостиничный…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2024
Всего юнитов
621
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Prime location in Downtown Dubai - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 3.2M
Developed by Emaar Properties
Ready for immediate handover
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 4,9 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 232 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 16,4 млрд.
1 563 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,5%
35,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 3 357 сделок DLD на сумму AED 16,4 млрд, медианная цена — AED 3 098 за кв. фут. 35,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Спрос на офф-план
35,5%
Динамика цен
+10,3%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Vida Dubai Mall Tower 1 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 25 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 896 кв. фут | AED 2 350 000 | AED 2 622 |
| 23 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 425 кв. фут | AED 5 700 000 | AED 3 999 |
| 19 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 760 кв. фут | AED 2 350 000 | AED 3 093 |
| 10 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 763 кв. фут | AED 2 450 000 | AED 3 213 |
| 4 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 760 кв. фут | AED 2 400 000 | AED 3 159 |
| 3 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 597 кв. фут | AED 3 440 000 | AED 5 766 |
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 164 кв. фут | AED 5 100 000 | AED 4 381 |
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 425 кв. фут | AED 7 000 000 | AED 4 911 |
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 860 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 3 025 |
| 28 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 078 кв. фут | AED 4 000 000 | AED 3 712 |
| 22 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 679 кв. фут | AED 1 674 888 | AED 2 468 |
| 10 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 136 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 2 642 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Даунтаун Дубай
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 38 | AED 2 964 | AED 174 млн | 1 423 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 206 | AED 3 042 | AED 1 млрд | 1 468 кв. фут |
| май 2026 г. | 217 | AED 3 049 | AED 953,5 млн | 1 354 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
682
Юниты в реестре
621
Здания
3
Макс. этажей
59
Сверка с реестром
110% от реестрового количества
Диапазон площади
144-189 107 sq ft
Парковочные места
840
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R206 юнитов · 819 sq ft
2 B/R300 юнитов · 1 136 sq ft
3 B/R98 юнитов · 1 552 sq ft
4 B/R16 юнитов · 2 245 sq ft
NA1 юнитов · 189 107 sq ft
Shop61 юнитов · 1 230 sq ft
Типы недвижимости
Hotel Apartment · 380Flat · 240Shop · 61Hotel · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 4,9 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Downtown Dubai
Откройте для себя исключительное расположение Vida Dubai Mall Tower 1 в Downtown Dubai с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Vida Dubai Mall Tower 1 — завершённый жилой проект от Emaar Properties в Downtown Dubai. Комплекс предлагает брендированные сервисные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями по ценам от около 3 200 000 дирхамов на вторичном рынке. Торговая марка Vida — молодёжный и стильный гостиничный бренд Emaar — обеспечивает жильцам уникальный образ жизни на стыке современного дизайна и высокого уровня обслуживания. Проект расположен непосредственно у Dubai Mall, предоставляя жильцам прямой доступ к торговле, развлечениям и гастрономии мирового уровня. Включённый гостиничный сервис, включая консьержей, рестораны и СПА, делает Vida Dubai Mall Tower 1 идеальным как для жизни, так и для краткосрочной аренды с высоким потенциалом дохода.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Vida Dubai Mall Tower 1?
Vida Dubai Mall Tower 1 от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Даунтаун Дубай начинается от AED 4,850,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Vida Dubai Mall Tower 1?
Vida Dubai Mall Tower 1 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Vida Dubai Mall Tower 1?
Vida Dubai Mall Tower 1 запланирован к завершению в 2024. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Vida Dubai Mall Tower 1 хорошей инвестицией?
Vida Dubai Mall Tower 1 от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Даунтаун Дубай предлагает сильный инвестиционный потенциал. Даунтаун Дубай — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Vida Dubai Mall Tower 1?
Vida Dubai Mall Tower 1 разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Vida Dubai Mall Tower 1?
Vida Dubai Mall Tower 1 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.