Загрузка объекта
Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Велор (Velor) — эксклюзивный жилой проект от boutique-девелопера Ginco Properties, расположенный в сердце престижного квартала Downtown Dubai. Название Velor перекликается с «бархатом» (velour/velvet) — символом высочайшей тактильной роскоши и безупречного мастерства отделки,…
Застройщик
Ginco
Тип недвижимости
Пентхаус
Состав юнитов
4 & 5 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
60% during construction and 40% on handover, with 20% payable to book.
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 232 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 16,4 млрд.
1 563 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,5%
35,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 3 357 сделок DLD на сумму AED 16,4 млрд, медианная цена — AED 3 098 за кв. фут. 35,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Спрос на офф-план
35,5%
Динамика цен
+10,3%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 38 | AED 2 964 | AED 174 млн | 1 423 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 206 | AED 3 042 | AED 1 млрд | 1 468 кв. фут |
| май 2026 г. | 217 | AED 3 049 | AED 953,5 млн | 1 354 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Велор Гинко Даунтаун Дубай в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутВелор (Velor) — эксклюзивный жилой проект от boutique-девелопера Ginco Properties, расположенный в сердце престижного квартала Downtown Dubai. Название Velor перекликается с «бархатом» (velour/velvet) — символом высочайшей тактильной роскоши и безупречного мастерства отделки, что точно отражает философию этого уникального резиденса.
Проект объединяет всего 29 эксклюзивных апартаментов: четырёхкомнатные квартиры и пятикомнатные пентхаусы. Столь ограниченное число юнитов гарантирует подлинную эксклюзивность, приватность и камерную атмосферу, столь редкую для объектов в самом центре Дубая. Каждый резидент Велор получает доступ к пространству, свободному от суеты большого жилого комплекса, — настоящий boutique-формат в сердце мегаполиса. Стоимость начинается от 8,25 млн дирхамов ОАЭ, для бронирования достаточно внести 20% от стоимости объекта.
Архитектурный облик Велор отличается смелым и утончённым дизайном с панорамными видами, а интерьеры отличаются продуманностью каждой детали — от материалов отделки до планировочных решений. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года.
Расположение в Downtown Dubai — один из главных козырей проекта. Здесь находится Бурдж-Халифа — самое высокое здание в мире; Dubai Mall — крупнейший торгово-развлекательный центр на планете; поющие фонтаны Dubai Fountain — крупнейшие в мире. Жизнь в Велор означает ежедневный доступ к мировым достопримечательностям, лучшим ресторанам, бутикам и культурным объектам Дубая. Ginco Properties — boutique-застройщик, специализирующийся на создании камерных премиальных резиденций в самых востребованных локациях Дубая. Велор — вершина их портфолио, адресованная наиболее взыскательным покупателям, которые ищут не просто квартиру, а эксклюзивный статус и образ жизни в лучшем городском адресе мира.
Велор Гинко Даунтаун Дубай от Ginco в районе Даунтаун Дубай начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Велор Гинко Даунтаун Дубай предлагает структуру платежей 60% during construction and 40% on handover, with 20% payable to book.. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Велор Гинко Даунтаун Дубай запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Велор Гинко Даунтаун Дубай от Ginco в районе Даунтаун Дубай предлагает сильный инвестиционный потенциал. Даунтаун Дубай — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Велор Гинко Даунтаун Дубай разработан Ginco, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Велор Гинко Даунтаун Дубай предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop Infinity Pool, Fitness Center, Outdoor Yoga Gym, Spa & Sauna, Male Spa и 14 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.