Загрузка объекта
Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Велор — ультра-люкс пентхаусы в Даунтаун Дубай от Urban Properties Велор (Velor) — это эксклюзивный ультра-премиальный жилой проект от Urban Properties и GINCO Group, расположенный в самом дорогом адресе ОАЭ — Даунтаун Дубай. Проект предназначен для самых взыскательных…
Застройщик
Urban Properties (Урбан Пропертиз)
Тип недвижимости
Пентхаус
Состав юнитов
4 & 5 спальни
Передача ключей
Jun 2028
Право собственности
Фрихолд
Investor-friendly payment structure staged across booking, payment within 30 days, the construction period, and a final payment at handover (approximately 30 June 2028), as stated on the official Urban Properties project page.
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Даунтаун Дубай за 12 месяцев.
В среднем AED 3 232 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Объём сделок в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — AED 16,4 млрд.
1 563 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 35,5%
35,5% продаж в районе Даунтаун Дубай за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+10,3% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Даунтаун Дубай зарегистрировано 3 357 сделок DLD на сумму AED 16,4 млрд, медианная цена — AED 3 098 за кв. фут. 35,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +10,3% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 098
Ликвидность рынка
3 357 сделок
Спрос на офф-план
35,5%
Динамика цен
+10,3%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 38 | AED 2 964 | AED 174 млн | 1 423 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 206 | AED 3 042 | AED 1 млрд | 1 468 кв. фут |
| май 2026 г. | 217 | AED 3 049 | AED 953,5 млн | 1 354 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 343 | AED 3 214 | AED 1,9 млрд | 1 509 кв. фут |
| март 2026 г. | 355 | AED 3 117 | AED 1,5 млрд | 1 292 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 277 | AED 3 119 | AED 1,4 млрд | 1 461 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 293 | AED 3 273 | AED 1,5 млрд | 1 385 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 367 | AED 3 300 | AED 1,4 млрд | 1 156 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 528 | AED 3 598 | AED 3,7 млрд | 1 230 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 515 | AED 3 536 | AED 2,3 млрд | 1 245 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 324 | AED 3 031 | AED 1,7 млрд | 1 621 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 340 | AED 3 133 | AED 1,8 млрд | 1 512 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Велор Урбан Даунтаун Дубай Пентхаус в Даунтаун Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутВелор — ультра-люкс пентхаусы в Даунтаун Дубай от Urban Properties
Велор (Velor) — это эксклюзивный ультра-премиальный жилой проект от Urban Properties и GINCO Group, расположенный в самом дорогом адресе ОАЭ — Даунтаун Дубай. Проект предназначен для самых взыскательных покупателей: в нём представлены исключительно пентхаусы с 4 и 5 спальнями в форматах «полный этаж» и «полуэтаж» — настоящие жилые дворцы над облаками. Дата сдачи — 30 июня 2028 года.
Название «Велор» вдохновлено тканью велюр — мягкой, бархатистой, тактильно богатой. Это метафора самого проекта: роскошь, которую ощущаешь на уровне прикосновения, в каждой детали интерьера, в каждой текстуре отделки и в атмосфере, которая обволакивает с первой минуты пребывания.
Из полноэтажных пентхаусов открываются непрерывные панорамные виды: Бурдж-Халифа, канал Дубая и городская линия горизонта создают живую картину, меняющуюся с рассвета до заката. Стеклянные витражи от пола до потолка обеспечивают естественный свет и визуальную связь с городом, при этом умная система управления обеспечивает приватность и защиту от солнца. Кухни оснащаются по индивидуальным стандартам с дизайнерской техникой и эксклюзивными поверхностями. Ванные комнаты спроектированы в духе частного спа-отеля — мрамор, встроенная подсветка, инсталляции высочайшего уровня.
Жители Велора пользуются персонализированным консьерж-сервисом: персональный ассистент, услуги парковщика-валетчика, обширная охраняемая парковка. Общая инфраструктура включает: спа-центр и сауну, инфинити-пул с видом на Бурдж-Халифа, лаунж и сад дзен для релаксации, современный фитнес-центр, зону барбекю на открытом воздухе.
Даунтаун Дубай — самый дорогой район ОАЭ по стоимости квадратного метра с устойчивым ростом стоимости активов. Велор — это не просто жильё, это заявление о статусе и долгосрочная инвестиция в актив исключительного качества в центре одного из самых быстроразвивающихся мегаполисов планеты.
Велор Урбан Даунтаун Дубай Пентхаус от Urban Properties (Урбан Пропертиз) в районе Даунтаун Дубай начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Велор Урбан Даунтаун Дубай Пентхаус предлагает структуру платежей Investor-friendly payment structure staged across booking, payment within 30 days, the construction period, and a final payment at handover (approximately 30 June 2028), as stated on the official Urban Properties project page.. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Велор Урбан Даунтаун Дубай Пентхаус запланирован к завершению в 2028-06-30. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Велор Урбан Даунтаун Дубай Пентхаус от Urban Properties (Урбан Пропертиз) в районе Даунтаун Дубай предлагает сильный инвестиционный потенциал. Даунтаун Дубай — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Велор Урбан Даунтаун Дубай Пентхаус разработан Urban Properties (Урбан Пропертиз), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Велор Урбан Даунтаун Дубай Пентхаус предлагает удобства мирового класса, включая Spa, Sauna, Infinity Pool, Fitness Centre, Zen Garden и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.